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Nebenkosten in Oberhausen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Oberhausen liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.92 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.26 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 727 %.

Veröffentlicht am 25. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner213.646
Grundsteuer B727 %
Stand Grundsteuer2025 · verifiziert
Ø Nebenkosten2.92 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Oberhausen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 727 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Oberhausen

Oberhausen kommt aktuell auf 2.92 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % unter dem Landesmittel und 2 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.26 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.48 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Oberhausen ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet für Wohnen mit 727 % und für Nichtwohnen mit 1389 %. Das Niveau liegt klar über dem Niveau vieler Grossstädte. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Oberhausen

Beim Wasser liegt Oberhausen aktuell bei 1.43 EUR/m³ Frischwasser, 3.57 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 309 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Oberhausen

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Oberhausen besonders nuetzlich: Duisburg (3.19 EUR/m²; Grundsteuer 1169 %), Essen (3.07 EUR/m²; Grundsteuer 655 %), Mülheim an der Ruhr (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 890 %), Bottrop (2.84 EUR/m²; Grundsteuer 680 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Oberhausen:

  1. 1Gesamtwert mit 2.92 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

213.646

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.92 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

727 %

Vorjahr: 670 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Oberhausen aktuell +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.24 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Oberhausen0.24 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

727 % Hebesatz B · +57 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Günstiger
Oberhausen0.19 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.43 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Oberhausen0.24 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.57 EUR/m³ effektiv · 652 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Durchschnitt
Oberhausen0.19 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

309 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Oberhausen1.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Oberhausen0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Teurer
Oberhausen0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Teurer
Oberhausen0.48 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Oberhausen liegt bei 727 %. Im Vorjahr waren es 670 %, also ein Anstieg von 57 Punkten.

Oberhausen arbeitet mit getrennten Reformhebesätzen: 727 % für Wohngrundstücke und 1389 % für Nichtwohngrundstücke.

Quelle: Stadt Oberhausen · Stand: 2025 · Datenstatus: high

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023
Frischwasser
1.43 EUR/m³
Abwasser
3.57 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Datenquellen

EnergiemarieHUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
309 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Duisburg

Ø 3.19 EUR/m²

Hebesatz 1169 %

Essen

Ø 3.07 EUR/m²

Hebesatz 655 %

Mülheim an der Ruhr

Ø 2.90 EUR/m²

Hebesatz 890 %

Bottrop

Ø 2.84 EUR/m²

Hebesatz 680 %

Gelsenkirchen

Ø 3.00 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Prüffokus für die Praxis

Für Oberhausen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.92 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.26 EUR/m² in Oberhausen
  • Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m² in Oberhausen
  • Grundsteuer: 0.24 EUR/m² in Oberhausen

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