Nebenkosten in Mülheim an der Ruhr: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Mülheim an der Ruhr liegt bei 2.90 EUR/m²/Monat und damit 1 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Leverkusen, Hamm, Solingen, Klingenstadt ein.
Veröffentlicht am 29. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Mülheim an der Ruhr sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 890 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr kommt aktuell auf 2.90 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 890 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 43 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.43 EUR/m³, Abwasser 3.53 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Mülheim an der Ruhr
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Mülheim an der Ruhr besonders nuetzlich: Leverkusen (3.09 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Hamm (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Solingen, Klingenstadt (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 690 %), Paderborn (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 501 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Mülheim an der Ruhr:
- 1Gesamtwert mit 2.90 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
173.050
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.90 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
890 %
Vorjahr: 890 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Mülheim an der Ruhr aktuell +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.30 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Mülheim an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(890 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.30 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.43 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr) | 0.19 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung(3.53 EUR/m³ effektiv · 644 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.24 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(284 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.47 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer890 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Günstiger1.43 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.53 EUR/m³ effektiv · 644 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Günstiger284 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Mülheim an der Ruhr liegt bei 890 %. Im Vorjahr waren es 890 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Mülheim an der Ruhr arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.43 EUR/m³
- Abwasser
- 3.53 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 284 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Mülheim an der Ruhr sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.90 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Mülheim an der Ruhr
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Mülheim an der Ruhr
- Grundsteuer: 0.30 EUR/m² in Mülheim an der Ruhr
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