Stadt-Daten

Nebenkosten in Mülheim an der Ruhr 2026-03-03

Die Seite zeigt lokale Kostenwerte, typische Abweichungen zum Bundesschnitt und konkrete Prüfansätze für Mülheim an der Ruhr.

BundeslandNordrhein-Westfalen
Einwohner171.000
Kalte NK je m22.67 EUR

Kurzantwort

Mülheim an der Ruhr liegt bei den kalten Nebenkosten bei 2.67 EUR/m2. Für belastbare Einordnung sollten Grundsteuer, Wasser und Heizkosten gemeinsam betrachtet werden.

Jetzt kostenlos starten

Kostenlage in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr weist mit einem Mietwohnungsanteil von 65.0 Prozent eine ausgeprägte Mietmarktdynamik auf. Dadurch sind saubere Verteilungsschlüssel und transparente Belege besonders wichtig.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Vergleich mit dem Bundesschnitt

Grundsteuer: Grundsteuer liegt lokal um 0,31 EUR/m2/Jahr unter dem Referenzwert (0,90 EUR/m2/Jahr)., Wasser: Wasser/Abwasser liegt lokal um 0,55 EUR/m3 unter dem Referenzwert (4,72 EUR/m3)., Müll: Müllgebühren liegen lokal um 27,10 EUR/Jahr über dem Referenzwert (220 EUR/Jahr).. Die Abweichungen helfen bei der ersten Plausibilitätsprüfung Ihrer Abrechnung.

Praxisfokus für die Prüfung

Starten Sie mit den größten Kostenblöcken, gleichen Sie Vorjahreswerte ab und fordern Sie bei Auffälligkeiten gezielt Belege an. So lassen sich Streitfälle früh strukturieren.

Lokale Kennzahlen (2026-03-03)

Grundsteuer Hebesatz B

590 %

Wasserpreis

1.93 EUR/m3

Abwasserpreis

2.24 EUR/m3

Müllgebühr (120l, 14-täglich)

247.10 EUR/Jahr

Heizkosten Gas

11.41 EUR/m2

Datenqualität

Belastbare Richtwerte

Wichtige Besonderheiten in Mülheim an der Ruhr

  • In Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen) fallen besonders auf: Müllgebühren (247 EUR/Jahr) über Bundesschnitt. Diese Positionen verdienen vorrangige Prüfung.
  • Unter dem Bundesschnitt liegen: Wasser-/Abwassertarif (4.17 EUR/m3) unter Bundesschnitt. Der Verteilerschlüssel sollte dennoch geprüft werden.
  • In Mülheim an der Ruhr mit 171,000 Einwohnern ist der Mietmarkt kompakt. Der systematische Abgleich jeder Position mit Mietvertrag und Beleg ist hier besonders wichtig.
  • Kalte Nebenkosten in Mülheim an der Ruhr: 2.67 EUR/m2/Monat. Heizkosten (Gas): 11.41 EUR/m2/Jahr. Bei Abweichungen über 15 Prozent lohnt sich eine Einzelprüfung.

Detailseiten zu Kostenarten

Kalte Nebenkosten gesamt

Kalte Nebenkosten in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen): im Schnitt 2.67 EUR/m2 pro Monat. Bei 68 m2 Wohnfläche ergibt das rund 2179 EUR im Jahr. Prüfe zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll auf Schlüssel und Beleg.

Grundsteuer

Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen): Hebesatz B 590 %, durchschnittlich 0.59 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 42.48 EUR jährlich.

Wasserkosten

Wasserkosten in Mülheim an der Ruhr: 1.93 EUR/m3 Trinkwasser, 2.24 EUR/m3 Abwasser (gesamt 4.17 EUR/m3). Bei 52 m3/Jahr: rund 217 EUR.

Müllgebühren

Müllgebühren in Mülheim an der Ruhr: 247 EUR/Jahr (120-l-Tonne, 14-taeglich). Bundesschnitt: 220 EUR. Prüfe Bescheid, Tonnengröße und Schlüssel.

Heizkosten

Heizkosten in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen): 11.41 EUR/m2/Jahr (Gas). Bei 75 m2: 856 EUR jährlich. Prüfe Verbrauchsaufteilung, Warmwassertrennung und CO2-Abzug.

Häufige Fragen

Weiterlesen

FAQ: Heizkosten-Kürzungsrecht

Passende Praxisfrage mit konkreten Handlungsschritten.

Lexikon: Betriebskostenverordnung

Begriffsseite mit Rechtsgrundlage und einfacher Einordnung.

Urteile zur Abrechnungsfrist

Rechtsprechung mit übertragbaren Leitlinien für den Einzelfall.

Grundsteuer: Berechnungsbeispiel

Vertiefung zur Kostenart mit typischen Fehlerquellen.

Heizkosten: Verteilerschlüssel

Vertiefung zur Kostenart mit typischen Fehlerquellen.

Jetzt Abrechnung kostenlos prüfen

Direkter Einstieg in die strukturierte Dokumentenprüfung.

Nebenkostenabrechnung erstellen

Weiterführende Inhalte mit direktem Anschlussnutzen.

Ratgeber: Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt prüfen

Ratgeberartikel mit Hintergrund, Beispielen und Checklisten.

Quellen und Datenstand

Abrechnung für Mülheim an der Ruhr direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Referenzwerte als Ausgangspunkt und prüfen Sie danach die konkrete Abrechnung Ihrer Wohnung.

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV