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Stadt-Daten
Nebenkosten in Mülheim an der Ruhr: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Mülheim an der Ruhr liegt bei 2,90 EUR/m²/Monat und damit 1 % über dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Leverkusen, Hamm, Solingen, Klingenstadt ein.
Veröffentlicht am 29. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Mülheim an der Ruhr sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 890 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Mülheim an der Ruhr direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Mülheim an der Ruhr als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenprofil in Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,90 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 890 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 43 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,43 EUR/m³, Abwasser 3,53 EUR/m³ und Abfall 284 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Mülheim an der Ruhr
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Mülheim an der Ruhr besonders nützlich: Leverkusen (3,09 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Hamm (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 669 %), Solingen, Klingenstadt (2,96 EUR/m²; Grundsteuer 805 %), Paderborn (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 579 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Mülheim an der Ruhr: 1) Gesamtwert mit 2,90 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Mülheim an der Ruhr im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Mülheim an der Ruhr im hinterlegten Vergleich +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0,30 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: kommunal als Modellhaushalt hinterlegt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Mülheim an der Ruhr | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (890 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,30 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,43 EUR/m³ · Grundpreis 145,66 EUR/Jahr) | 0,19 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Günstiger |
| Abwasser & Entwässerung (3,53 EUR/m³ effektiv · 644 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (284 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,18 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,47 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Mülheim an der Ruhr liegt bei 890 %. Im Vorjahr waren es 890 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Mülheim an der Ruhr ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,43 EUR/m³
- Abwasser
- 3,53 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 284 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Mülheim an der Ruhr sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,90 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Mülheim an der Ruhr
- Hauswart & Reinigung: 0,47 EUR/m² in Mülheim an der Ruhr
- Grundsteuer: 0,30 EUR/m² in Mülheim an der Ruhr
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Mülheim an der Ruhr im Durchschnitt?
Mülheim an der Ruhr liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,90 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Mülheim an der Ruhr am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Mülheim an der Ruhr besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Mülheim an der Ruhr geschätzt?
Für Mülheim an der Ruhr liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Mülheim an der Ruhr?
Für Mülheim an der Ruhr sind 890 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Mülheim an der Ruhr sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Leverkusen, Hamm, Solingen, Klingenstadt. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Mülheim an der Ruhr sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkostenabrechnung in Mülheim an der Ruhr prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
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