Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Nürnberg: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Nürnberg 0.11 EUR/m². Für Nürnberg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 14. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtNürnberg
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Nürnberg 10 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Nürnberg einordnen

Gartenpflege liegen in Nürnberg im hinterlegten Vergleichsstand 10 % über dem Landeswert und 10 % über dem Bundeswert. Für Nürnberg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Nürnberg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für Großstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Nürnberg

Nürnberg wird im Datensatz als Großstadt in Bayern geführt; AGS 09564000, ARS 095640000000, PLZ-Auszug 90403. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Nürnberg auf Platz 11; das entspricht etwa dem 3. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Bayern 10 % über. Im Gesamtprofil von Nürnberg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.25 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.52 EUR/m²; Grundsteuer: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.08 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Augsburg: 0.11 EUR/m²; Stuttgart: 0.11 EUR/m²; Duisburg: 0.11 EUR/m²; Hannover: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Nürnberg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Nürnberg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 780 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 2.13 EUR/m³ und Müll 130 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Nürnberg: Erst wird der lokale Wert 0.11 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 8: Dortmund 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 9: Bremen 0.11 EUR/m² / unterhalb Platz 12: Duisburg 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 13: Bochum 0.11 EUR/m², danach die Nachbarreihe Augsburg 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Stuttgart 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Duisburg 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Hannover 0.10 EUR/m² (+10.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Nürnberg

Kommunale Prüfmatrix nürnberg/gartenpflege: Nürnberg ist im Datensatz mit AGS 09564000, ARS 095640000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 529.508 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil nürnberg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.9 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking nürnberg/gartenpflege: Bundesrang 11 von 400, Landesrang 2 von 35, Perzentil von oben 3; Quellenhosts mieterbund.de. nürnberg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel nürnberg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. nürnberg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 90403 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 nürnberg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 nürnberg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 90403 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Nürnberg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. nürnberg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 8 Dortmund in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². nürnberg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m². nürnberg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². nürnberg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 12 Duisburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². nürnberg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 13 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². nürnberg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 14 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². nürnberg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Nürnberg gegen Augsburg (augsburg) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. nürnberg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Nürnberg gegen Stuttgart (stuttgart) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. nürnberg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Nürnberg gegen Duisburg (duisburg) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. nürnberg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Nürnberg gegen Hannover (hannover) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. nürnberg/gartenpflege Nachbarprofil 1: augsburg in Bayern, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 670. nürnberg/gartenpflege Nachbarprofil 2: stuttgart in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.73 EUR/m², Grundsteuer 160. nürnberg/gartenpflege Nachbarprofil 3: duisburg in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886. nürnberg/gartenpflege Nachbarprofil 4: hannover in Niedersachsen, Gesamtwert 3.02 EUR/m², Grundsteuer 900. nürnberg/gartenpflege Nachbarprofil 5: essen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+85.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 780 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (-18.8 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 65.81 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.13 EUR/m³ effektiv · 388 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.08 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (-52.9 %), Bund 0.19 EUR/m² (-57.9 %), Rohwert 130 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.25 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (+7.8 %), Bund 1.20 EUR/m² (+4.2 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.20 EUR/m² (+15.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. nürnberg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.52 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (+8.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+15.6 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Augsburg (0.11 EUR/m²), Stuttgart (0.11 EUR/m²), Duisburg (0.11 EUR/m²), Hannover (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Nürnberg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Nürnberg0.11 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Bayern

Einordnung der Zahl

Für Nürnberg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Nürnberg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Nürnberg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Nürnberg

AGS

09564000

ARS

095640000000

Einwohner

529.508

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Nürnberg wird mit AGS 09564000, ARS 095640000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 529.508 Einwohnern und den PLZ 90403 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Nürnberg, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Nürnberg verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/nuernberg/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Augsburg 0.11 EUR/m²; Stuttgart 0.11 EUR/m²; Duisburg 0.11 EUR/m²; Hannover 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Nürnberg stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.08 EUR/m²; Heizkosten 1.25 EUR/m²; Versicherungen 0.23 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.52 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.25 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.52 EUR/m²; Grundsteuer 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: nuernberg; AGS 09564000; ARS 095640000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 529.508 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 90403.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Nürnberg 0.11 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Nürnberg Gartenpflege: Route stadt nuernberg gartenpflege, AGS 09564000, ARS 095640000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 529.508.
  • Messspur für Nürnberg Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
  • Rangspur für Nürnberg Gartenpflege: Bundesrang 11 von 400, Landesrang 2 von 35, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Nürnberg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Nürnberg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Nürnberg Gartenpflege: 90403.
  • Nachbarspur 1 für Nürnberg Gartenpflege: Augsburg (augsburg) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Nürnberg Gartenpflege: Stuttgart (stuttgart) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Nürnberg Gartenpflege: Duisburg (duisburg) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Nürnberg Gartenpflege: Hannover (hannover) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Nürnberg Gartenpflege: Platz 8 Dortmund in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nürnberg Gartenpflege: Platz 9 Bremen in Bremen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Nürnberg Gartenpflege: Platz 10 Essen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürnberg Gartenpflege: Platz 12 Duisburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürnberg Gartenpflege: Platz 13 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Nürnberg Gartenpflege: Platz 14 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Nürnberg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Nürnberg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Nürnberg Gartenpflege: Einwohner 529.508.
  • Stadtfakt 2 für Nürnberg Gartenpflege: Grundsteuer B 780 %.
  • Stadtfakt 3 für Nürnberg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Nürnberg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Nürnberg Gartenpflege: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für Nürnberg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Nürnberg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Nürnberg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Nürnberg: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Nürnberg: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Nürnberg: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Nürnberg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.08 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Nürnberg: heizkosten liegt lokal bei 1.25 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Nürnberg: versicherungen liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Nürnberg: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Nürnberg: hauswart liegt lokal bei 0.52 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Nürnberg grundsteuer: Landesabstand +85.7 %, Bundesabstand +44.4 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg wasserkosten: Landesabstand -18.8 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg abwasser: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg muellgebuehren: Landesabstand -52.9 %, Bundesabstand -57.9 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg heizkosten: Landesabstand +7.8 %, Bundesabstand +4.2 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg versicherungen: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +15.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Nürnberg hauswart: Landesabstand +8.3 %, Bundesabstand +15.6 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 11 von 400; Perzentil von oben 3; Landesrang 2 von 35.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #8 Dortmund/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #9 Bremen/Bremen 0.11 EUR/m² | #10 Essen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #12 Duisburg/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #13 Bochum/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #14 Wuppertal/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: augsburg:Bayern | stuttgart:Baden-Württemberg | duisburg:Nordrhein-Westfalen | hannover:Niedersachsen | essen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.26; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.08; heizkosten:1.25; versicherungen:0.23; gartenpflege:0.11; hauswart:0.52.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.25 EUR/m² | #2 hauswart 0.52 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 versicherungen 0.23 EUR/m² | #6 abwasser 0.14 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.11 EUR/m² | #8 muellgebuehren 0.08 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 780 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 65.81 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.13 EUR/m³ effektiv · 388 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.08 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 130 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.25 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.52 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +85.7 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land -18.8 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -6.7 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land -52.9 %, Bund -57.9 % | heizkosten: Land +7.8 %, Bund +4.2 % | versicherungen: Land +9.5 %, Bund +15.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +8.3 %, Bund +15.6 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.25; hauswart:0.52; grundsteuer:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=529.508; Grundsteuer B=780 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.08 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Augsburg=0.11 EUR/m²; Stuttgart=0.11 EUR/m²; Duisburg=0.11 EUR/m²; Hannover=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Augsburg:+0.0%; Stuttgart:+0.0%; Duisburg:+0.0%; Hannover:+10.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Augsburg/Bayern: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 670 | Stuttgart/Baden-Württemberg: Gesamt 2.73 EUR/m², Grundsteuer 160 | Duisburg/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 886 | Hannover/Niedersachsen: Gesamt 3.02 EUR/m², Grundsteuer 900 | Essen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.07 EUR/m², Grundsteuer 655.
  • Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 780; Vorjahr 780; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 2.13 EUR/m³; Grundgebühr 65.81 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 130 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Augsburg

Ø 0.11 EUR/m²

Stuttgart

Ø 0.11 EUR/m²

Duisburg

Ø 0.11 EUR/m²

Hannover

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/nürnberg/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV