Gartenpflege in Augsburg: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Augsburg bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Bayern ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 22. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege liegen in Augsburg 10 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Gartenpflege in Augsburg einordnen
Gartenpflege liegen in Augsburg im hinterlegten Vergleichsstand 10 % über dem Landeswert und 10 % über dem Bundeswert. Für Augsburg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Bayern abgeleitet. Für Augsburg wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Bayern abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Augsburg
Augsburg wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Bayern geführt; AGS 09761000, ARS 097610000000, PLZ-Auszug 86150. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Augsburg auf Platz 20; das entspricht etwa dem 5. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Bayern 10 % über. Im Gesamtprofil von Augsburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Regensburg: 0.10 EUR/m²; Ingolstadt: 0.10 EUR/m²; Würzburg: 0.10 EUR/m²; Fürth: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Augsburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Augsburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 670 %, Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.00 EUR/m³ und Müll 278 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Augsburg: Erst wird der lokale Wert 0.11 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 17: Mannheim 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 18: Karlsruhe 0.11 EUR/m² / unterhalb Platz 21: Wiesbaden 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 22: Gelsenkirchen 0.11 EUR/m², danach die Nachbarreihe Regensburg 0.10 EUR/m² (+10.0 %); Ingolstadt 0.10 EUR/m² (+10.0 %); Würzburg 0.10 EUR/m² (+10.0 %); Fürth 0.10 EUR/m² (+10.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Augsburg
Kommunale Prüfmatrix augsburg/gartenpflege: Augsburg ist im Datensatz mit AGS 09761000, ARS 097610000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern und 301.105 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil augsburg/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.90 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking augsburg/gartenpflege: Bundesrang 20 von 400, Landesrang 3 von 35, Perzentil von oben 5; Quellenhosts mieterbund.de. augsburg/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel augsburg/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. augsburg/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 86150 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 9 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 9 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 augsburg/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 augsburg/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 86150 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Augsburg und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. augsburg/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 17 Mannheim in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². augsburg/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 18 Karlsruhe in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². augsburg/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 19 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². augsburg/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m². augsburg/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². augsburg/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². augsburg/gartenpflege Nachbarzeile 1: Augsburg gegen Regensburg (regensburg) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. augsburg/gartenpflege Nachbarzeile 2: Augsburg gegen Ingolstadt (ingolstadt) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. augsburg/gartenpflege Nachbarzeile 3: Augsburg gegen Würzburg (würzburg) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. augsburg/gartenpflege Nachbarzeile 4: Augsburg gegen Fürth (fürth) bei 0.11 zu 0.10 EUR/m², Abstand +10.0 %. augsburg/gartenpflege Nachbarprofil 1: regensburg in Bayern, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 510. augsburg/gartenpflege Nachbarprofil 2: ingolstadt in Bayern, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 475. augsburg/gartenpflege Nachbarprofil 3: würzburg in Bayern, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 510. augsburg/gartenpflege Nachbarprofil 4: fürth in Bayern, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 660. augsburg/gartenpflege Nachbarprofil 5: erlangen in Bayern, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 590. augsburg/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+57.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 670 % Hebesatz B · +115 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. augsburg/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. augsburg/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15 EUR/m² (-6.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.00 EUR/m³ effektiv · 365 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. augsburg/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 278 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. augsburg/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.16 EUR/m² (+5.2 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. augsburg/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.20 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. augsburg/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert. augsburg/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.48 EUR/m² (+4.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert Durchschnitt für Bayern, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Regensburg (0.10 EUR/m²), Ingolstadt (0.10 EUR/m²), Würzburg (0.10 EUR/m²), Fürth (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Augsburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Augsburg | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.11 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Teurer |
Gartenpflege
TeurerDurchschnitt für Bayern
Einordnung der Zahl
Für Augsburg wird hier mit dem Durchschnitt für Bayern und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Augsburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Bayern abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Augsburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Bayern. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Augsburg
AGS
09761000
ARS
097610000000
Einwohner
301.105
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Augsburg wird mit AGS 09761000, ARS 097610000000, Region sueddeutschland, Bundesland Bayern, 301.105 Einwohnern und den PLZ 86150 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Bayern; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Augsburg, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Augsburg ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/augsburg/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Regensburg 0.10 EUR/m²; Ingolstadt 0.10 EUR/m²; Würzburg 0.10 EUR/m²; Fürth 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Augsburg stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.22 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.50 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: augsburg; AGS 09761000; ARS 097610000000; Bundesland bayern; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 301.105 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 86150.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Bayern; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Augsburg 0.11 EUR/m²; Bayern 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Augsburg Gartenpflege: Route stadt augsburg gartenpflege, AGS 09761000, ARS 097610000000, Bundesland Bayern, Region sueddeutschland, Einwohner 301.105.
- Messspur für Augsburg Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Bayern.
- Rangspur für Augsburg Gartenpflege: Bundesrang 20 von 400, Landesrang 3 von 35, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Augsburg Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Augsburg Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Augsburg Gartenpflege: 86150.
- Nachbarspur 1 für Augsburg Gartenpflege: Regensburg (regensburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Nachbarspur 2 für Augsburg Gartenpflege: Ingolstadt (ingolstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Nachbarspur 3 für Augsburg Gartenpflege: Würzburg (wuerzburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Nachbarspur 4 für Augsburg Gartenpflege: Fürth (fuerth) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +10.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Augsburg Gartenpflege: Platz 17 Mannheim in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Augsburg Gartenpflege: Platz 18 Karlsruhe in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Augsburg Gartenpflege: Platz 19 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Augsburg Gartenpflege: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Augsburg Gartenpflege: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Augsburg Gartenpflege: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Augsburg Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Augsburg Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Augsburg Gartenpflege: Einwohner 301.105.
- Stadtfakt 2 für Augsburg Gartenpflege: Grundsteuer B 670 %.
- Stadtfakt 3 für Augsburg Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Augsburg Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.90 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Augsburg Gartenpflege: Vergleich zum Bund 1 %.
- Checkpunkt 1 für Augsburg Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Augsburg Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Augsburg Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Augsburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Augsburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Augsburg: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Augsburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Augsburg: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Augsburg: versicherungen liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Augsburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Augsburg: hauswart liegt lokal bei 0.50 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Augsburg grundsteuer: Landesabstand +57.1 %, Bundesabstand +22.2 %.
- Abweichungsspur für Augsburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Augsburg abwasser: Landesabstand -6.7 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Augsburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
- Abweichungsspur für Augsburg heizkosten: Landesabstand +5.2 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Augsburg versicherungen: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Augsburg gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Augsburg hauswart: Landesabstand +4.2 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 20 von 400; Perzentil von oben 5; Landesrang 3 von 35.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #17 Mannheim/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #18 Karlsruhe/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #19 Münster/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #21 Wiesbaden/Hessen 0.11 EUR/m² | #22 Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #23 Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Bayern +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: regensburg:Bayern | ingolstadt:Bayern | wuerzburg:Bayern | fuerth:Bayern | erlangen:Bayern.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.32; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.22; versicherungen:0.22; gartenpflege:0.11; hauswart:0.50.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.50 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #5 versicherungen 0.22 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 670 % Hebesatz B · +115 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.32, Bund 0.26, Basis 2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.15, Bund 0.21, Basis 2.00 EUR/m³ effektiv · 365 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.17, Bund 0.19, Basis 278 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.16, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.50 EUR/m², Land 0.48, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Bayern, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +57.1 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land -6.7 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +5.2 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +4.8 %, Bund +10.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.2 %, Bund +11.1 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.50; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=301.105; Grundsteuer B=670 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.90 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Regensburg=0.10 EUR/m²; Ingolstadt=0.10 EUR/m²; Würzburg=0.10 EUR/m²; Fürth=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Regensburg:+10.0%; Ingolstadt:+10.0%; Würzburg:+10.0%; Fürth:+10.0%.
- Nachbarstadtprofil: Regensburg/Bayern: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 510 | Ingolstadt/Bayern: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 475 | Würzburg/Bayern: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 510 | Fürth/Bayern: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 660 | Erlangen/Bayern: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 590.
- Bundeslandmodell: Bayerisches Flächenmodell; Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Bayern; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 670; Vorjahr 555; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.41 EUR/m³; Abwasser 2.00 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 278 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/augsburg/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV