Gartenpflege in Neunkirchen: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Neunkirchen bei 0.09 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Saarland ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 9. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Saarland. Für Neunkirchen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Neunkirchen einordnen
Gartenpflege liegen in Neunkirchen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 10 % unter dem Bundeswert. Für Neunkirchen wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Neunkirchen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Neunkirchen
Neunkirchen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Saarland geführt; AGS 10043114, ARS 100430114114, PLZ-Auszug 66538. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neunkirchen auf Platz 329; das entspricht etwa dem 82. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Saarland 0 % über. Im Gesamtprofil von Neunkirchen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Homburg: 0.09 EUR/m²; Völklingen: 0.09 EUR/m²; Saarlouis: 0.09 EUR/m²; St. Ingbert: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Neunkirchen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neunkirchen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Neunkirchen: Erst wird der lokale Wert 0.09 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 326: Landau in der Pfalz 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 327: Frankenthal (Pfalz) 0.09 EUR/m² / unterhalb Platz 330: Melle 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 331: Gotha 0.09 EUR/m², danach die Nachbarreihe Homburg 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Völklingen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Saarlouis 0.09 EUR/m² (+0.0 %); St. Ingbert 0.09 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Neunkirchen
Kommunale Prüfmatrix neunkirchen/gartenpflege: Neunkirchen ist im Datensatz mit AGS 10043114, ARS 100430114114, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 47.344 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neunkirchen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.3 % des Stadtprofils von 2.76 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neunkirchen/gartenpflege: Bundesrang 329 von 400, Landesrang 2 von 7, Perzentil von oben 82; Quellenhosts mieterbund.de. neunkirchen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neunkirchen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neunkirchen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 66538 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 neunkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 neunkirchen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 66538 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neunkirchen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. neunkirchen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 326 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². neunkirchen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 327 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². neunkirchen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 328 Goslar in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². neunkirchen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 330 Melle in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². neunkirchen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 331 Gotha in Thüringen mit 0.09 EUR/m². neunkirchen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 332 Falkensee in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². neunkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Neunkirchen gegen Homburg (homburg) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neunkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Neunkirchen gegen Völklingen (voelklingen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neunkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Neunkirchen gegen Saarlouis (saarlouis) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neunkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Neunkirchen gegen St. Ingbert (st-ingbert) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. neunkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 1: homburg in Saarland, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560. neunkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 2: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. neunkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 3: saarlouis in Saarland, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. neunkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 4: st-ingbert in Saarland, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675. neunkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 5: merzig in Saarland, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. neunkirchen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Homburg (0.09 EUR/m²), Völklingen (0.09 EUR/m²), Saarlouis (0.09 EUR/m²), St. Ingbert (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neunkirchen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neunkirchen | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Saarland) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Saarland
Einordnung der Zahl
Für Neunkirchen wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neunkirchen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neunkirchen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neunkirchen
AGS
10043114
ARS
100430114114
Einwohner
47.344
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neunkirchen wird mit AGS 10043114, ARS 100430114114, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 47.344 Einwohnern und den PLZ 66538 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Neunkirchen, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Neunkirchen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/neunkirchen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Homburg 0.09 EUR/m²; Völklingen 0.09 EUR/m²; Saarlouis 0.09 EUR/m²; St. Ingbert 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neunkirchen stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neunkirchen; AGS 10043114; ARS 100430114114; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 47.344 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66538.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neunkirchen 0.09 EUR/m²; Saarland 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neunkirchen Gartenpflege: Route stadt neunkirchen gartenpflege, AGS 10043114, ARS 100430114114, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 47.344.
- Messspur für Neunkirchen Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
- Rangspur für Neunkirchen Gartenpflege: Bundesrang 329 von 400, Landesrang 2 von 7, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Neunkirchen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neunkirchen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neunkirchen Gartenpflege: 66538.
- Nachbarspur 1 für Neunkirchen Gartenpflege: Homburg (homburg) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neunkirchen Gartenpflege: Völklingen (voelklingen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neunkirchen Gartenpflege: Saarlouis (saarlouis) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neunkirchen Gartenpflege: St. Ingbert (st ingbert) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neunkirchen Gartenpflege: Platz 326 Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neunkirchen Gartenpflege: Platz 327 Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neunkirchen Gartenpflege: Platz 328 Goslar in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neunkirchen Gartenpflege: Platz 330 Melle in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neunkirchen Gartenpflege: Platz 331 Gotha in Thüringen mit 0.09 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neunkirchen Gartenpflege: Platz 332 Falkensee in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neunkirchen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neunkirchen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Neunkirchen Gartenpflege: Einwohner 47.344.
- Stadtfakt 2 für Neunkirchen Gartenpflege: Grundsteuer B 450 %.
- Stadtfakt 3 für Neunkirchen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neunkirchen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.76 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neunkirchen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -4 %.
- Checkpunkt 1 für Neunkirchen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Neunkirchen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Neunkirchen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Neunkirchen: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neunkirchen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neunkirchen: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neunkirchen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neunkirchen: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neunkirchen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neunkirchen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neunkirchen: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neunkirchen grundsteuer: Landesabstand -16.7 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Neunkirchen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 329 von 400; Perzentil von oben 82; Landesrang 2 von 7.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #326 Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #327 Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m² | #328 Goslar/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #330 Melle/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #331 Gotha/Thüringen 0.09 EUR/m² | #332 Falkensee/Brandenburg 0.09 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Saarland +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: homburg:Saarland | voelklingen:Saarland | saarlouis:Saarland | st-ingbert:Saarland | merzig:Saarland.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.18; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -16.7 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=47.344; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.76 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-4 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Homburg=0.09 EUR/m²; Völklingen=0.09 EUR/m²; Saarlouis=0.09 EUR/m²; St. Ingbert=0.09 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Homburg:+0.0%; Völklingen:+0.0%; Saarlouis:+0.0%; St. Ingbert:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Homburg/Saarland: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560 | Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Saarlouis/Saarland: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | St. Ingbert/Saarland: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675 | Merzig/Saarland: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 450; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neunkirchen/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV