Wie hoch sind die Nebenkosten in Neunkirchen im Durchschnitt?

Neunkirchen liegt aktuell bei rund 2.76 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Neunkirchen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Neunkirchen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 38 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Neunkirchen geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Neunkirchen mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Neunkirchen?

Neunkirchen liegt aktuell bei 450 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Neunkirchen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Homburg, Völklingen, Saarlouis. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Neunkirchen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Neunkirchen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Neunkirchen liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.76 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 450 %.

Veröffentlicht am 14. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner47.344

Grundsteuer B450 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.76 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-4 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Neunkirchen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 450 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Neunkirchen

Der Kostenmix in Neunkirchen unterscheidet sich sichtbar von Saarland: Insgesamt stehen 2.76 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.96 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 450 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 17 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Neunkirchen

Neunkirchen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Abfall 285 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Neunkirchen

Neunkirchen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Homburg (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 560 %), Völklingen (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 605 %), Saarlouis (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), St. Ingbert (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 675 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Neunkirchen:

1Gesamtwert mit 2.76 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

47.344

Saarland

Ø Nebenkosten

2.76 EUR/m²

Land: 2.96 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-4 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

450 %

Vorjahr: 450 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Neunkirchen aktuell -4 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.29 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Neunkirchen	Saarland	Deutschland	Trend
Grundsteuer(450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(4.26 EUR/m³ effektiv)	0.29 EUR/m²	0.29 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(285 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Saarland)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Saarland)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Saarland)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Saarland)	0.43 EUR/m²	0.43 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Neunkirchen0.15 EUR/m²

Saarland0.18 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Neunkirchen0.25 EUR/m²

Saarland0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Neunkirchen0.29 EUR/m²

Saarland0.29 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

4.26 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Neunkirchen0.18 EUR/m²

Saarland0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

285 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Neunkirchen1.18 EUR/m²

Saarland1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Versicherungen

Durchschnitt

Neunkirchen0.19 EUR/m²

Saarland0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Gartenpflege

Günstiger

Neunkirchen0.09 EUR/m²

Saarland0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Neunkirchen0.43 EUR/m²

Saarland0.43 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Neunkirchen liegt bei 450 %. Im Vorjahr waren es 450 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Neunkirchen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 4.26 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 285 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Homburg

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 560 %

Völklingen

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 605 %

Saarlouis

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 400 %

St. Ingbert

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Merzig

Ø 2.77 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Prüffokus für die Praxis

Für Neunkirchen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.76 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Neunkirchen
Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Neunkirchen
Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m² in Neunkirchen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV