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Stadt-Daten
Nebenkosten in Neunkirchen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Neunkirchen liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,78 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,18 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 450 %.
Veröffentlicht am 14. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Neunkirchen sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 450 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Neunkirchen direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Neunkirchen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
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2,78 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,78 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Neunkirchen aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Neunkirchen
Der Kostenmix in Neunkirchen unterscheidet sich sichtbar von Saarland: Insgesamt stehen 2,78 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,96 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 450 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 17 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Neunkirchen
Neunkirchen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,89 EUR/m³, Abwasser 4,26 EUR/m³ und Abfall 285 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Neunkirchen
Neunkirchen lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Homburg (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 560 %), Völklingen (2,80 EUR/m²; Grundsteuer 605 %), Saarlouis (2,76 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), St. Ingbert (2,85 EUR/m²; Grundsteuer 675 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Neunkirchen: 1) Gesamtwert mit 2,78 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Neunkirchen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Neunkirchen im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,29 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Neunkirchen | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,15 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,89 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (4,26 EUR/m³ effektiv) | 0,29 EUR/m² | 0,29 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (285 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,20 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,43 EUR/m² | 0,43 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Neunkirchen liegt bei 450 %. Im Vorjahr waren es 450 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Neunkirchen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,89 EUR/m³
- Abwasser
- 4,26 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 285 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Neunkirchen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,78 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Neunkirchen
- Hauswart & Reinigung: 0,43 EUR/m² in Neunkirchen
- Abwasser & Entwässerung: 0,29 EUR/m² in Neunkirchen
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Neunkirchen im Durchschnitt?
Neunkirchen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,78 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Neunkirchen am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Neunkirchen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 38 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Neunkirchen geschätzt?
Für Neunkirchen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Neunkirchen?
Für Neunkirchen sind 450 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Neunkirchen sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Homburg, Völklingen, Saarlouis. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Neunkirchen sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkostenabrechnung in Neunkirchen prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Neunkirchen direkt prüfen
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