Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mülheim an der Ruhr?

Hebesatz B: 590 %. Umlagebetrag: 0.59 EUR/m2/Jahr. Bei 72 m2: 42.48 EUR jährlich.

Wie prüfe ich den Grundsteuer-Anteil?

Bescheid anfordern, Gesamtbetrag vergleichen, Anteil nachrechnen: 72/520 = 13.8 %.

Aendert die Reform die Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr?

Ja, ab 2025 gelten neue Grundsteuerwerte. Der Hebesatz bleibt zunächst bei 590 %, aber der zugrunde liegende Wert aendert sich.

Warum ist die Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr so niedrig?

Der Hebesatz von 590 % und die lokalen Grundsteuerwerte bestimmen den Endbetrag. Mülheim an der Ruhr liegt 0.31 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt.

Stadt x Kostenart

Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr: Daten, Einordnung und Prüfschritte

Lokale Einordnung für Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr.

StadtMülheim an der Ruhr

KostenartGrundsteuer

Datenstand2026-03-03

Kurzantwort

Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr (Nordrhein-Westfalen): Hebesatz B 590 %, durchschnittlich 0.59 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 42.48 EUR jährlich.

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Was Mieter in Mülheim an der Ruhr an Grundsteuer zahlen

Rechtsgrundlage

Mit einem Hebesatz von 590 % liegt Mülheim an der Ruhr im oberen Mittelfeld. Daraus resultiert ein durchschnittlicher Umlagebetrag von 0.59 EUR/m2 im Jahr — bei einer 72-m2-Wohnung also rund 42.48 EUR. Die Grundsteuer ist nach BetrKV eine der wenigen Positionen, die der Vermieter ohne mietvertragliche Sondervereinbarung umlegen darf, sofern eine Betriebskostenklausel existiert. Verteilerschlüssel ist in der Regel die Wohnfläche (§ 556a BGB).

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Fehlerquellen bei der Grundsteuer-Abrechnung in Mülheim an der Ruhr

Wer die Grundsteuer in Mülheim an der Ruhr prüfen will, achtet auf diese Punkte: Der Bescheid muss aktuell sein — die Reform 2025 verändert die Bemessungsgrundlage. Der Verteilerschlüssel muss dem Mietvertrag entsprechen. In Mischgebäuden ist der Gewerbeanteil herauszurechnen. Und bei Eigentümerwechsel muss zeitraumgerecht abgegrenzt werden. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Mülheim an der Ruhr verschieben.

Grundsteuer-Anteil nachrechnen (Mülheim an der Ruhr)

Prüfe die Grundsteuer in deiner Abrechnung:

1Fordere den aktuellen Bescheid an und vergleiche den Gesamtbetrag.
2Prüfe den Schlüssel — bei Wohnfläche betraegt dein Anteil (72/520 m2) exakt 13.8 %.
3Nachrechnung: 13.8 % von 306.80 EUR = 42.48 EUR.
4Vergleiche mit dem Vorjahr — Spruenge über 10 Prozent deuten auf einen geaenderten Bescheid hin.

Grundsteuer-Reform und Auswirkungen in Mülheim an der Ruhr

Die Grundsteuer-Reform führt ab 2025 zu neuen Bewertungen. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Mülheim an der Ruhr verschieben. Für Mieter bedeutet das: Der Abrechnungsansatz muss dem aktuellen Bescheid entsprechen. Fordere im Zweifel eine Kopie des neuen Bescheids an.

Grundsteuer: Mülheim an der Ruhr vs. Bundesschnitt

Bundesweit liegt die umgelegte Grundsteuer bei 0.90 EUR/m2/Jahr. Mülheim an der Ruhr liegt mit 0.59 EUR/m2 0.31 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt. Mit einem Hebesatz von 590 % liegt Mülheim an der Ruhr im oberen Mittelfeld. Der Hebesatz allein bestimmt nicht den Endbetrag — Grundsteuerwert und Steuermesszahl fliessen ebenso ein.

Vergleich und Einordnung

Mit 0.59 EUR/m2 im Jahr liegt Mülheim an der Ruhr bei der Grundsteuer unter dem Bundesschnitt (0.90 EUR/m2). Mit einem Hebesatz von 590 % liegt Mülheim an der Ruhr im oberen Mittelfeld.

Rechenbeispiel

Beispiel Mülheim an der Ruhr: 8-Parteien-Haus, 520 m2, deine Wohnung 72 m2

Grundsteuer lt

Bescheid: 306.80 EUR/Jahr

Anteil: 13.8 % x 306.80 EUR = 42.48 EUR/Jahr (monatlich 3.54 EUR)

Entwicklung und Trend

In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Mülheim an der Ruhr verschieben. Kommunen passen Hebesaetze regelmaessig an. Mieter in Mülheim an der Ruhr sollten den Bescheid jährlich mit der Abrechnung vergleichen.