Nebenkosten in Hamm: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Hamm ist nicht austauschbar: 600 % Grundsteuer B, 1.92 EUR Frischwasser pro m³ und 297 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.80 EUR/m².
Veröffentlicht am 9. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Hamm liegt bei 2.80 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 19 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Hamm
Der Kostenmix in Hamm unterscheidet sich sichtbar von Nordrhein-Westfalen: Insgesamt stehen 2.80 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.01 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 600 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 5 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Hamm
Neben der Grundsteuer praegen in Hamm vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 2.51 EUR/m³ für Abwasser und 297 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Hamm
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Mülheim an der Ruhr (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 890 %), Hagen, Stadt der FernUniversität (2.93 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Leverkusen (3.09 EUR/m²; Grundsteuer 750 %), Solingen, Klingenstadt (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 690 %). Schon daran sieht man: Hamm steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Hamm:
- 1Gesamtwert mit 2.80 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
179.968
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
2.80 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-2 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
600 %
Vorjahr: 600 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hamm aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.17 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Hamm | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.20 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.51 EUR/m³ effektiv · 458 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.17 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(297 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen) | 0.47 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer600 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.51 EUR/m³ effektiv · 458 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Günstiger297 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Hamm liegt bei 600 %. Im Vorjahr waren es 600 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Hamm arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 2.51 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 297 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Hamm sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Hamm
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Hamm
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Hamm
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Hamm
Lokale Einordnung für grundsteuer in Hamm mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Hamm
Lokale Einordnung für wasserkosten in Hamm mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Hamm
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Hamm mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Hamm
Lokale Einordnung für müllgebühren in Hamm mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Hamm
Lokale Einordnung für heizkosten in Hamm mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Hamm
Lokale Einordnung für versicherungen in Hamm mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Hamm
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Hauswart & Reinigung in Hamm
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