Stadt-Daten

Nebenkosten in Hamm 2026-03-03

Die Seite zeigt lokale Kostenwerte, typische Abweichungen zum Bundesschnitt und konkrete Prüfansätze für Hamm.

BundeslandNordrhein-Westfalen
Einwohner182.000
Kalte NK je m22.67 EUR

Kurzantwort

Hamm liegt bei den kalten Nebenkosten bei 2.67 EUR/m2. Für belastbare Einordnung sollten Grundsteuer, Wasser und Heizkosten gemeinsam betrachtet werden.

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Kostenlage in Hamm

Hamm weist mit einem Mietwohnungsanteil von 76.0 Prozent eine ausgeprägte Mietmarktdynamik auf. Dadurch sind saubere Verteilungsschlüssel und transparente Belege besonders wichtig.

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Vergleich mit dem Bundesschnitt

Grundsteuer: Grundsteuer liegt lokal um 0,27 EUR/m2/Jahr unter dem Referenzwert (0,90 EUR/m2/Jahr)., Wasser: Wasser/Abwasser liegt lokal um 0,55 EUR/m3 unter dem Referenzwert (4,72 EUR/m3)., Müll: Müllgebühren liegen lokal um 27,10 EUR/Jahr über dem Referenzwert (220 EUR/Jahr).. Die Abweichungen helfen bei der ersten Plausibilitätsprüfung Ihrer Abrechnung.

Praxisfokus für die Prüfung

Starten Sie mit den größten Kostenblöcken, gleichen Sie Vorjahreswerte ab und fordern Sie bei Auffälligkeiten gezielt Belege an. So lassen sich Streitfälle früh strukturieren.

Lokale Kennzahlen (2026-03-03)

Grundsteuer Hebesatz B

630 %

Wasserpreis

1.93 EUR/m3

Abwasserpreis

2.24 EUR/m3

Müllgebühr (120l, 14-täglich)

247.10 EUR/Jahr

Heizkosten Gas

11.41 EUR/m2

Datenqualität

Belastbare Richtwerte

Wichtige Besonderheiten in Hamm

  • In Hamm (Nordrhein-Westfalen) fallen besonders auf: überdurchschnittlicher Grundsteuer-Hebesatz (630 %), Müllgebühren (247 EUR/Jahr) über Bundesschnitt. Diese Positionen verdienen vorrangige Prüfung.
  • Unter dem Bundesschnitt liegen: Wasser-/Abwassertarif (4.17 EUR/m3) unter Bundesschnitt. Der Verteilerschlüssel sollte dennoch geprüft werden.
  • In Hamm mit 182,000 Einwohnern ist der Mietmarkt kompakt. Der systematische Abgleich jeder Position mit Mietvertrag und Beleg ist hier besonders wichtig.
  • Kalte Nebenkosten in Hamm: 2.67 EUR/m2/Monat. Heizkosten (Gas): 11.41 EUR/m2/Jahr. Bei Abweichungen über 15 Prozent lohnt sich eine Einzelprüfung.

Detailseiten zu Kostenarten

Kalte Nebenkosten gesamt

Kalte Nebenkosten in Hamm (Nordrhein-Westfalen): im Schnitt 2.67 EUR/m2 pro Monat. Bei 68 m2 Wohnfläche ergibt das rund 2179 EUR im Jahr. Prüfe zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll auf Schlüssel und Beleg.

Grundsteuer

Grundsteuer in Hamm (Nordrhein-Westfalen): Hebesatz B 630 %, durchschnittlich 0.63 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 45.36 EUR jährlich.

Wasserkosten

Wasserkosten in Hamm: 1.93 EUR/m3 Trinkwasser, 2.24 EUR/m3 Abwasser (gesamt 4.17 EUR/m3). Bei 52 m3/Jahr: rund 217 EUR.

Müllgebühren

Müllgebühren in Hamm: 247 EUR/Jahr (120-l-Tonne, 14-taeglich). Bundesschnitt: 220 EUR. Prüfe Bescheid, Tonnengröße und Schlüssel.

Heizkosten

Heizkosten in Hamm (Nordrhein-Westfalen): 11.41 EUR/m2/Jahr (Gas). Bei 75 m2: 856 EUR jährlich. Prüfe Verbrauchsaufteilung, Warmwassertrennung und CO2-Abzug.

Häufige Fragen

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Heizkosten: Verteilerschlüssel

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV