Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Lingen (Ems): Kosten & Vergleich 2026

Lingen (Ems) und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 23. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLingen (Ems)
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege in Lingen (Ems): 0.09 EUR/m² lokal, 0.09 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.

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Gartenpflege in Lingen (Ems) einordnen

Lingen (Ems) bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Lingen (Ems) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Niedersachsen. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Für Lingen (Ems) wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Lingen (Ems)

Lingen (Ems) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03454032, ARS 034540032032, PLZ-Auszug 49808. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Lingen (Ems) auf Platz 311; das entspricht etwa dem 78. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Lingen (Ems) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Nordhorn: 0.09 EUR/m²; Hameln: 0.09 EUR/m²; Langenhagen: 0.09 EUR/m²; Garbsen: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Lingen (Ems) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Lingen (Ems) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 410 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Lingen (Ems): AGS 03454032, ARS 034540032032, PLZ-Fenster 49808. Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Niedersachsen und -10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Nordhorn 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Hameln 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Langenhagen 0.09 EUR/m² (+0.0 %); Garbsen 0.09 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Lingen (Ems)

Kommunale Prüfmatrix lingen-ems/gartenpflege: Lingen (Ems) ist im Datensatz mit AGS 03454032, ARS 034540032032, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 56.498 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil lingen-ems/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking lingen-ems/gartenpflege: Bundesrang 311 von 400, Landesrang 16 von 47, Perzentil von oben 78; Quellenhosts mieterbund.de. lingen-ems/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel lingen-ems/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. lingen-ems/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 49808 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 lingen-ems/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 lingen-ems/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 49808 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Lingen (Ems) und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. lingen-ems/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 308 Hameln in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². lingen-ems/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 309 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.09 EUR/m². lingen-ems/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 310 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². lingen-ems/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 312 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². lingen-ems/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 313 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m². lingen-ems/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 314 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². lingen-ems/gartenpflege Nachbarzeile 1: Lingen (Ems) gegen Nordhorn (nordhorn) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/gartenpflege Nachbarzeile 2: Lingen (Ems) gegen Hameln (hameln) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/gartenpflege Nachbarzeile 3: Lingen (Ems) gegen Langenhagen (langenhagen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/gartenpflege Nachbarzeile 4: Lingen (Ems) gegen Garbsen (garbsen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. lingen-ems/gartenpflege Nachbarprofil 1: nordhorn in Niedersachsen, Gesamtwert 2.64 EUR/m², Grundsteuer 390. lingen-ems/gartenpflege Nachbarprofil 2: hameln in Niedersachsen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600. lingen-ems/gartenpflege Nachbarprofil 3: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. lingen-ems/gartenpflege Nachbarprofil 4: garbsen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510. lingen-ems/gartenpflege Nachbarprofil 5: wolfenbuettel in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-12.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 410 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. lingen-ems/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Nordhorn (0.09 EUR/m²), Hameln (0.09 EUR/m²), Langenhagen (0.09 EUR/m²), Garbsen (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Lingen (Ems) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Lingen (Ems)0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Lingen (Ems) wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Lingen (Ems) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Lingen (Ems): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Lingen (Ems)

AGS

03454032

ARS

034540032032

Einwohner

56.498

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Lingen (Ems) wird mit AGS 03454032, ARS 034540032032, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 56.498 Einwohnern und den PLZ 49808 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Lingen (Ems), 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Lingen (Ems) verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/lingen-ems/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Nordhorn 0.09 EUR/m²; Hameln 0.09 EUR/m²; Langenhagen 0.09 EUR/m²; Garbsen 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Lingen (Ems) stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: lingen-ems; AGS 03454032; ARS 034540032032; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 56.498 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 49808.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Lingen (Ems) 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Lingen (Ems) Gartenpflege: Route stadt lingen ems gartenpflege, AGS 03454032, ARS 034540032032, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 56.498.
  • Messspur für Lingen (Ems) Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Lingen (Ems) Gartenpflege: Bundesrang 311 von 400, Landesrang 16 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: 49808.
  • Nachbarspur 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Nordhorn (nordhorn) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Hameln (hameln) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Langenhagen (langenhagen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Garbsen (garbsen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Lingen (Ems) Gartenpflege: Platz 308 Hameln in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lingen (Ems) Gartenpflege: Platz 309 Frankfurt (Oder) in Brandenburg mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Lingen (Ems) Gartenpflege: Platz 310 Nordhorn in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lingen (Ems) Gartenpflege: Platz 312 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lingen (Ems) Gartenpflege: Platz 313 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Lingen (Ems) Gartenpflege: Platz 314 Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Lingen (Ems) Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Einwohner 56.498.
  • Stadtfakt 2 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Grundsteuer B 410 %.
  • Stadtfakt 3 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Lingen (Ems) Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Lingen (Ems): grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Lingen (Ems): wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Lingen (Ems): abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Lingen (Ems): muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Lingen (Ems): heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Lingen (Ems): versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Lingen (Ems): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Lingen (Ems): hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) grundsteuer: Landesabstand -12.5 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Lingen (Ems) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 311 von 400; Perzentil von oben 78; Landesrang 16 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #308 Hameln/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #309 Frankfurt (Oder)/Brandenburg 0.09 EUR/m² | #310 Nordhorn/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #312 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m² | #313 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.09 EUR/m² | #314 Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: nordhorn:Niedersachsen | hameln:Niedersachsen | langenhagen:Niedersachsen | garbsen:Niedersachsen | wolfenbuettel:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 410 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -12.5 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=56.498; Grundsteuer B=410 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Nordhorn=0.09 EUR/m²; Hameln=0.09 EUR/m²; Langenhagen=0.09 EUR/m²; Garbsen=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Nordhorn:+0.0%; Hameln:+0.0%; Langenhagen:+0.0%; Garbsen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Nordhorn/Niedersachsen: Gesamt 2.64 EUR/m², Grundsteuer 390 | Hameln/Niedersachsen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 600 | Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560 | Garbsen/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 510 | Wolfenbüttel/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 500.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 410; Vorjahr 410; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Nordhorn

Ø 0.09 EUR/m²

Hameln

Ø 0.09 EUR/m²

Langenhagen

Ø 0.09 EUR/m²

Garbsen

Ø 0.09 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Häufige Fragen

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/lingen-ems/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV