Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Wolfenbüttel: Kosten & Vergleich 2026

Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Wolfenbüttel 0.09 EUR/m². Für Wolfenbüttel wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Niedersachsen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 13. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtWolfenbüttel
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Gartenpflege liegen in Wolfenbüttel 10 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Gartenpflege in Wolfenbüttel einordnen

Wolfenbüttel bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Wolfenbüttel wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Wolfenbüttel erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Wolfenbüttel: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Niedersachsen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Wolfenbüttel

Wolfenbüttel wird im Datensatz als kleinere Stadt in Niedersachsen geführt; AGS 03158037, ARS 031580037037, PLZ-Auszug 38300. Für gartenpflege steht lokal 0.09 EUR/m² neben 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Wolfenbüttel auf Platz 318; das entspricht etwa dem 79. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % unter, gegenüber Niedersachsen 0 % über. Im Gesamtprofil von Wolfenbüttel liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.21 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Wasserkosten (0.20 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Langenhagen: 0.09 EUR/m²; Peine: 0.09 EUR/m²; Cuxhaven: 0.09 EUR/m²; Emden: 0.09 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Wolfenbüttel enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.09 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Wolfenbüttel ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 500 %, Frischwasser 1.49 EUR/m³, Abwasser 3.10 EUR/m³ und Müll 284 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Wolfenbüttel: bundesweit Platz 318 von 400, im Bundesland Platz 18 von 47; oberhalb Platz 315: Langenhagen 0.09 EUR/m²; oberhalb Platz 316: Stralsund 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 319: Elmshorn 0.09 EUR/m²; unterhalb Platz 320: Peine 0.09 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.4 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.19 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.17 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Wolfenbüttel

Kommunale Prüfmatrix wolfenbuettel/gartenpflege: Wolfenbüttel ist im Datensatz mit AGS 03158037, ARS 031580037037, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen und 52.604 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil wolfenbuettel/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.09 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking wolfenbuettel/gartenpflege: Bundesrang 318 von 400, Landesrang 18 von 47, Perzentil von oben 79; Quellenhosts mieterbund.de. wolfenbuettel/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel wolfenbuettel/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. wolfenbuettel/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 38300 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 3 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 3 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 wolfenbuettel/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 wolfenbuettel/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 38300 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Wolfenbüttel und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. wolfenbuettel/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 315 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². wolfenbuettel/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 316 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m². wolfenbuettel/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 317 Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m². wolfenbuettel/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 319 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m². wolfenbuettel/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 320 Peine in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². wolfenbuettel/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 321 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m². wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarzeile 1: Wolfenbüttel gegen Langenhagen (langenhagen) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarzeile 2: Wolfenbüttel gegen Peine (peine) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarzeile 3: Wolfenbüttel gegen Cuxhaven (cuxhaven) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarzeile 4: Wolfenbüttel gegen Emden (emden) bei 0.09 zu 0.09 EUR/m², Abstand +0.0 %. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarprofil 1: langenhagen in Niedersachsen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarprofil 2: peine in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarprofil 3: cuxhaven in Niedersachsen, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarprofil 4: emden in Niedersachsen, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480. wolfenbuettel/gartenpflege Nachbarprofil 5: lingen-ems in Niedersachsen, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 410. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 500 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-23.1 %), Rohwert 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 3.10 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (-0.8 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert. wolfenbuettel/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Langenhagen (0.09 EUR/m²), Peine (0.09 EUR/m²), Cuxhaven (0.09 EUR/m²), Emden (0.09 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Wolfenbüttel bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Günstiger
Wolfenbüttel0.09 EUR/m²
Niedersachsen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Niedersachsen

Einordnung der Zahl

Für Wolfenbüttel wird hier mit dem Durchschnitt für Niedersachsen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Wolfenbüttel wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Niedersachsen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Wolfenbüttel: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Niedersachsen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Wolfenbüttel

AGS

03158037

ARS

031580037037

Einwohner

52.604

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Wolfenbüttel wird mit AGS 03158037, ARS 031580037037, Region norddeutschland, Bundesland Niedersachsen, 52.604 Einwohnern und den PLZ 38300 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Niedersachsen; daraus entstehen 0.09 EUR/m² in Wolfenbüttel, 0.09 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Langenhagen 0.09 EUR/m²; Peine 0.09 EUR/m²; Cuxhaven 0.09 EUR/m²; Emden 0.09 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Wolfenbüttel stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.20 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.19 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.19 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.44 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.21 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: wolfenbuettel; AGS 03158037; ARS 031580037037; Bundesland niedersachsen; Region norddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 52.604 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 38300.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Niedersachsen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.09 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Wolfenbüttel 0.09 EUR/m²; Niedersachsen 0.09 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Wolfenbüttel Gartenpflege: Route stadt wolfenbuettel gartenpflege, AGS 03158037, ARS 031580037037, Bundesland Niedersachsen, Region norddeutschland, Einwohner 52.604.
  • Messspur für Wolfenbüttel Gartenpflege: lokaler Wert 0.09 EUR/m², Landeswert 0.09 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Niedersachsen.
  • Rangspur für Wolfenbüttel Gartenpflege: Bundesrang 318 von 400, Landesrang 18 von 47, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: 38300.
  • Nachbarspur 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Langenhagen (langenhagen) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Peine (peine) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Cuxhaven (cuxhaven) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Emden (emden) steht bei 0.09 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Wolfenbüttel Gartenpflege: Platz 315 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wolfenbüttel Gartenpflege: Platz 316 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Wolfenbüttel Gartenpflege: Platz 317 Neustadt an der Weinstraße in Rheinland-Pfalz mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfenbüttel Gartenpflege: Platz 319 Elmshorn in Schleswig-Holstein mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfenbüttel Gartenpflege: Platz 320 Peine in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Wolfenbüttel Gartenpflege: Platz 321 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.09 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Wolfenbüttel Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Einwohner 52.604.
  • Stadtfakt 2 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Grundsteuer B 500 %.
  • Stadtfakt 3 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
  • Checkpunkt 1 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Wolfenbüttel Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Wolfenbüttel: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Wolfenbüttel: wasserkosten liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Wolfenbüttel: abwasser liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Wolfenbüttel: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Wolfenbüttel: heizkosten liegt lokal bei 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Wolfenbüttel: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Wolfenbüttel: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Wolfenbüttel: hauswart liegt lokal bei 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel grundsteuer: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -5.6 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.1 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -0.8 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Wolfenbüttel hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 318 von 400; Perzentil von oben 79; Landesrang 18 von 47.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #315 Langenhagen/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #316 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 0.09 EUR/m² | #317 Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz 0.09 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #319 Elmshorn/Schleswig-Holstein 0.09 EUR/m² | #320 Peine/Niedersachsen 0.09 EUR/m² | #321 Cuxhaven/Niedersachsen 0.09 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Niedersachsen +0.0 %, gegenüber Deutschland -10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: langenhagen:Niedersachsen | peine:Niedersachsen | cuxhaven:Niedersachsen | emden:Niedersachsen | lingen-ems:Niedersachsen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.20; abwasser:0.21; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.19; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.44.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.19 EUR/m² | #2 hauswart 0.44 EUR/m² | #3 abwasser 0.21 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.18, Basis 500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.26, Basis 1.49 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.21, Basis 3.10 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 284 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.19 EUR/m², Land 1.21, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.44 EUR/m², Land 0.44, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Niedersachsen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +6.3 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -23.1 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -0.8 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.19; hauswart:0.44; abwasser:0.21.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=52.604; Grundsteuer B=500 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: wasserkosten mit 0.20 EUR/m² gegenüber 0.26 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Langenhagen=0.09 EUR/m²; Peine=0.09 EUR/m²; Cuxhaven=0.09 EUR/m²; Emden=0.09 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Langenhagen:+0.0%; Peine:+0.0%; Cuxhaven:+0.0%; Emden:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Langenhagen/Niedersachsen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 560 | Peine/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 435 | Cuxhaven/Niedersachsen: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 505 | Emden/Niedersachsen: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 480 | Lingen (Ems)/Niedersachsen: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 410.
  • Bundeslandmodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell; Niedersachsen kombiniert seit 2025 Fläche und Lagefaktor. Das macht die Spannweite zwischen guten und einfacheren Lagen sichtbarer, während der kommunale Hebesatz die endgültige Belastung weiter lokal steuert.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Niedersachsen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 500; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.49 EUR/m³; Abwasser 3.10 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 284 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Langenhagen

Ø 0.09 EUR/m²

Peine

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Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/wolfenbuettel/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV