Stadt x Kostenart

Versicherungen in Königs Wusterhausen: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m². Für Königs Wusterhausen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 27. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKönigs Wusterhausen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Brandenburg. Für Königs Wusterhausen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Königs Wusterhausen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Versicherungen in Königs Wusterhausen einordnen

Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Brandenburg (0.19 EUR/m²). Königs Wusterhausen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Königs Wusterhausen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Königs Wusterhausen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Königs Wusterhausen

Königs Wusterhausen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12061260, ARS 120610260260, PLZ-Auszug 15711. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Königs Wusterhausen auf Platz 377; das entspricht etwa dem 94. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Königs Wusterhausen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Eberswalde: 0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin: 0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder: 0.19 EUR/m²; Falkensee: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Königs Wusterhausen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Königs Wusterhausen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 415 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Königs Wusterhausen: bundesweit Platz 377 von 400, im Bundesland Platz 9 von 12; oberhalb Platz 374: Nordhausen 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 375: Eisenach 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 378: Freital 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 379: Ilmenau 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Königs Wusterhausen

Kommunale Prüfmatrix koenigs-wusterhausen/versicherungen: Königs Wusterhausen ist im Datensatz mit AGS 12061260, ARS 120610260260, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 39.360 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil koenigs-wusterhausen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.6 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking koenigs-wusterhausen/versicherungen: Bundesrang 377 von 400, Landesrang 9 von 12, Perzentil von oben 94; Quellenhosts mieterbund.de. koenigs-wusterhausen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel koenigs-wusterhausen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. koenigs-wusterhausen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 15711 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 2 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 6 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 2 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 6 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 2 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 6 koenigs-wusterhausen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 koenigs-wusterhausen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 15711 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Königs Wusterhausen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. koenigs-wusterhausen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 374 Nordhausen in Thüringen mit 0.19 EUR/m². koenigs-wusterhausen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 375 Eisenach in Thüringen mit 0.19 EUR/m². koenigs-wusterhausen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 376 Pirna in Sachsen mit 0.19 EUR/m². koenigs-wusterhausen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 378 Freital in Sachsen mit 0.19 EUR/m². koenigs-wusterhausen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 379 Ilmenau in Thüringen mit 0.19 EUR/m². koenigs-wusterhausen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 380 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarzeile 1: Königs Wusterhausen gegen Eberswalde (eberswalde) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarzeile 2: Königs Wusterhausen gegen Bernau bei Berlin (bernau-bei-berlin) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarzeile 3: Königs Wusterhausen gegen Schwedt/Oder (schwedt-oder) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarzeile 4: Königs Wusterhausen gegen Falkensee (falkensee) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarprofil 1: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarprofil 2: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarprofil 3: schwedt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarprofil 4: falkensee in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. koenigs-wusterhausen/versicherungen Nachbarprofil 5: fürstenwalde-spree in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 415 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. koenigs-wusterhausen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Eberswalde (0.19 EUR/m²), Bernau bei Berlin (0.19 EUR/m²), Schwedt/Oder (0.19 EUR/m²), Falkensee (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Königs Wusterhausen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Königs Wusterhausen0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Einordnung der Zahl

Für Königs Wusterhausen wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Königs Wusterhausen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Königs Wusterhausen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Königs Wusterhausen

AGS

12061260

ARS

120610260260

Einwohner

39.360

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Königs Wusterhausen wird mit AGS 12061260, ARS 120610260260, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 39.360 Einwohnern und den PLZ 15711 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Königs Wusterhausen, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Königs Wusterhausen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/koenigs-wusterhausen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Eberswalde 0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin 0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder 0.19 EUR/m²; Falkensee 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Königs Wusterhausen stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: koenigs-wusterhausen; AGS 12061260; ARS 120610260260; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 39.360 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 15711.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Königs Wusterhausen Versicherungen: Route stadt koenigs wusterhausen versicherungen, AGS 12061260, ARS 120610260260, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 39.360.
  • Messspur für Königs Wusterhausen Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
  • Rangspur für Königs Wusterhausen Versicherungen: Bundesrang 377 von 400, Landesrang 9 von 12, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: 15711.
  • Nachbarspur 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Eberswalde (eberswalde) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Bernau bei Berlin (bernau bei berlin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Schwedt/Oder (schwedt oder) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Falkensee (falkensee) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Königs Wusterhausen Versicherungen: Platz 374 Nordhausen in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Königs Wusterhausen Versicherungen: Platz 375 Eisenach in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Königs Wusterhausen Versicherungen: Platz 376 Pirna in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Königs Wusterhausen Versicherungen: Platz 378 Freital in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Königs Wusterhausen Versicherungen: Platz 379 Ilmenau in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Königs Wusterhausen Versicherungen: Platz 380 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Königs Wusterhausen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Einwohner 39.360.
  • Stadtfakt 2 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Grundsteuer B 415 %.
  • Stadtfakt 3 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
  • Checkpunkt 1 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Königs Wusterhausen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Königs Wusterhausen: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Königs Wusterhausen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Königs Wusterhausen: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Königs Wusterhausen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Königs Wusterhausen: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Königs Wusterhausen: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Königs Wusterhausen: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Königs Wusterhausen: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Königs Wusterhausen hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 377 von 400; Perzentil von oben 94; Landesrang 9 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #374 Nordhausen/Thüringen 0.19 EUR/m² | #375 Eisenach/Thüringen 0.19 EUR/m² | #376 Pirna/Sachsen 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #378 Freital/Sachsen 0.19 EUR/m² | #379 Ilmenau/Thüringen 0.19 EUR/m² | #380 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: eberswalde:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg | schwedt-oder:Brandenburg | falkensee:Brandenburg | fuerstenwalde-spree:Brandenburg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 415 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=39.360; Grundsteuer B=415 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Eberswalde=0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin=0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder=0.19 EUR/m²; Falkensee=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Eberswalde:+0.0%; Bernau bei Berlin:+0.0%; Schwedt/Oder:+0.0%; Falkensee:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Schwedt/Oder/Brandenburg: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443 | Falkensee/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fürstenwalde/Spree/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 415; Vorjahr 415; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Eberswalde

Ø 0.19 EUR/m²

Bernau bei Berlin

Ø 0.19 EUR/m²

Schwedt/Oder

Ø 0.19 EUR/m²

Falkensee

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Königs Wusterhausen.

Wasserkosten in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Königs Wusterhausen.

Abwasser & Entwässerung in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Königs Wusterhausen.

Müllgebühren in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Königs Wusterhausen.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Brandenburg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Brandenburg.

Zurück zur Stadtseite Königs Wusterhausen

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Versicherungen allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Königs Wusterhausen.

Wasserkosten in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Königs Wusterhausen.

Abwasser & Entwässerung in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Königs Wusterhausen.

Müllgebühren in Königs Wusterhausen

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Königs Wusterhausen.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/koenigs-wusterhausen/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Königs Wusterhausen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Königs Wusterhausen strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV