Versicherungen in Eberswalde: Kosten & Vergleich 2026
Eberswalde und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 9. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Eberswalde: 0.19 EUR/m² lokal, 0.19 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Eberswalde als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Eberswalde einordnen
Eberswalde bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Eberswalde wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Eberswalde erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Eberswalde wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Eberswalde
Eberswalde wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12060052, ARS 120600052052, PLZ-Auszug 16225. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Eberswalde auf Platz 372; das entspricht etwa dem 93. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Eberswalde liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Königs Wusterhausen: 0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin: 0.19 EUR/m²; Falkensee: 0.19 EUR/m²; Oranienburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Eberswalde enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Eberswalde ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 415 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Eberswalde: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 369: Homburg 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 370: Wismar 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 373: Völklingen 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 374: Nordhausen 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Bernau bei Berlin 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Falkensee 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Oranienburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Eberswalde
Kommunale Prüfmatrix eberswalde/versicherungen: Eberswalde ist im Datensatz mit AGS 12060052, ARS 120600052052, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 41.481 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil eberswalde/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.6 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking eberswalde/versicherungen: Bundesrang 372 von 400, Landesrang 8 von 12, Perzentil von oben 93; Quellenhosts mieterbund.de. eberswalde/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel eberswalde/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. eberswalde/versicherungen PLZ-Fenster 1: 16225 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 5 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 5 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 5 eberswalde/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 eberswalde/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 16225 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Eberswalde und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. eberswalde/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 369 Homburg in Saarland mit 0.19 EUR/m². eberswalde/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 370 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². eberswalde/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 371 Freiberg, Stadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². eberswalde/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 373 Völklingen in Saarland mit 0.19 EUR/m². eberswalde/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 374 Nordhausen in Thüringen mit 0.19 EUR/m². eberswalde/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 375 Eisenach in Thüringen mit 0.19 EUR/m². eberswalde/versicherungen Nachbarzeile 1: Eberswalde gegen Königs Wusterhausen (koenigs-wusterhausen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. eberswalde/versicherungen Nachbarzeile 2: Eberswalde gegen Bernau bei Berlin (bernau-bei-berlin) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. eberswalde/versicherungen Nachbarzeile 3: Eberswalde gegen Falkensee (falkensee) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. eberswalde/versicherungen Nachbarzeile 4: Eberswalde gegen Oranienburg (oranienburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. eberswalde/versicherungen Nachbarprofil 1: koenigs-wusterhausen in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. eberswalde/versicherungen Nachbarprofil 2: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. eberswalde/versicherungen Nachbarprofil 3: falkensee in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. eberswalde/versicherungen Nachbarprofil 4: oranienburg in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. eberswalde/versicherungen Nachbarprofil 5: schwedt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443. eberswalde/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 415 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. eberswalde/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. eberswalde/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. eberswalde/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. eberswalde/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. eberswalde/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. eberswalde/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. eberswalde/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Königs Wusterhausen (0.19 EUR/m²), Bernau bei Berlin (0.19 EUR/m²), Falkensee (0.19 EUR/m²), Oranienburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Eberswalde bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Eberswalde | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Eberswalde wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Eberswalde wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Eberswalde: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Eberswalde
AGS
12060052
ARS
120600052052
Einwohner
41.481
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Eberswalde wird mit AGS 12060052, ARS 120600052052, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 41.481 Einwohnern und den PLZ 16225 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Eberswalde, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Eberswalde verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/eberswalde/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin 0.19 EUR/m²; Falkensee 0.19 EUR/m²; Oranienburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Eberswalde stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: eberswalde; AGS 12060052; ARS 120600052052; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 41.481 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 16225.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Eberswalde 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Eberswalde Versicherungen: Route stadt eberswalde versicherungen, AGS 12060052, ARS 120600052052, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 41.481.
- Messspur für Eberswalde Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Eberswalde Versicherungen: Bundesrang 372 von 400, Landesrang 8 von 12, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Eberswalde Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Eberswalde Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Eberswalde Versicherungen: 16225.
- Nachbarspur 1 für Eberswalde Versicherungen: Königs Wusterhausen (koenigs wusterhausen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Eberswalde Versicherungen: Bernau bei Berlin (bernau bei berlin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Eberswalde Versicherungen: Falkensee (falkensee) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Eberswalde Versicherungen: Oranienburg (oranienburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Eberswalde Versicherungen: Platz 369 Homburg in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Eberswalde Versicherungen: Platz 370 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Eberswalde Versicherungen: Platz 371 Freiberg, Stadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Eberswalde Versicherungen: Platz 373 Völklingen in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Eberswalde Versicherungen: Platz 374 Nordhausen in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Eberswalde Versicherungen: Platz 375 Eisenach in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Eberswalde Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Eberswalde Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Eberswalde Versicherungen: Einwohner 41.481.
- Stadtfakt 2 für Eberswalde Versicherungen: Grundsteuer B 415 %.
- Stadtfakt 3 für Eberswalde Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Eberswalde Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Eberswalde Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Eberswalde Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Eberswalde Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Eberswalde Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Eberswalde: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Eberswalde: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Eberswalde: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Eberswalde: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Eberswalde: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Eberswalde: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Eberswalde: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Eberswalde: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Eberswalde grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Eberswalde hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 372 von 400; Perzentil von oben 93; Landesrang 8 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #369 Homburg/Saarland 0.19 EUR/m² | #370 Wismar/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #371 Freiberg, Stadt/Sachsen 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #373 Völklingen/Saarland 0.19 EUR/m² | #374 Nordhausen/Thüringen 0.19 EUR/m² | #375 Eisenach/Thüringen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: koenigs-wusterhausen:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg | falkensee:Brandenburg | oranienburg:Brandenburg | schwedt-oder:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 415 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=41.481; Grundsteuer B=415 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Königs Wusterhausen=0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin=0.19 EUR/m²; Falkensee=0.19 EUR/m²; Oranienburg=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Königs Wusterhausen:+0.0%; Bernau bei Berlin:+0.0%; Falkensee:+0.0%; Oranienburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Königs Wusterhausen/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Falkensee/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Oranienburg/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Schwedt/Oder/Brandenburg: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 415; Vorjahr 415; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Eberswalde.
Wasserkosten in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Eberswalde.
Abwasser & Entwässerung in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Eberswalde.
Müllgebühren in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Eberswalde.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Brandenburg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Brandenburg.
Zurück zur Stadtseite Eberswalde
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Eberswalde.
Wasserkosten in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Eberswalde.
Abwasser & Entwässerung in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Eberswalde.
Müllgebühren in Eberswalde
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Eberswalde.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/eberswalde/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Eberswalde als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Eberswalde strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV