Stadt-Daten

Nebenkosten in Königs Wusterhausen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Königs Wusterhausen ist nicht austauschbar: 415 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 332 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.87 EUR/m².

Veröffentlicht am 31. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner39.360
Grundsteuer B415 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.87 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund0 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Königs Wusterhausen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 415 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Königs Wusterhausen

Der Kostenmix in Königs Wusterhausen unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2.87 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.03 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Königs Wusterhausen aktuell auf 415 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 415 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Königs Wusterhausen

Beim Wasser liegt Königs Wusterhausen aktuell bei 1.99 EUR/m³ Frischwasser, 5.25 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 332 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Königs Wusterhausen

Königs Wusterhausen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Eberswalde (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Bernau bei Berlin (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Schwedt/Oder (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 443 %), Falkensee (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Königs Wusterhausen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 67 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

39.360

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.87 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

415 %

Vorjahr: 415 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Königs Wusterhausen aktuell 0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Königs Wusterhausen0.14 EUR/m²
Brandenburg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

415 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Königs Wusterhausen0.26 EUR/m²
Brandenburg0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Königs Wusterhausen0.35 EUR/m²
Brandenburg0.35 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Königs Wusterhausen0.21 EUR/m²
Brandenburg0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Königs Wusterhausen1.20 EUR/m²
Brandenburg1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt
Königs Wusterhausen0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger
Königs Wusterhausen0.09 EUR/m²
Brandenburg0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Königs Wusterhausen0.43 EUR/m²
Brandenburg0.43 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Königs Wusterhausen liegt bei 415 %. Im Vorjahr waren es 415 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Königs Wusterhausen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
5.25 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
332 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Eberswalde

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Schwedt/Oder

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 443 %

Falkensee

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Fürstenwalde/Spree

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Prüffokus für die Praxis

Für Königs Wusterhausen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.87 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Königs Wusterhausen
  • Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Königs Wusterhausen
  • Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Königs Wusterhausen

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