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Stadt-Daten
Nebenkosten in Königs Wusterhausen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Königs Wusterhausen ist nicht austauschbar: 415 % Grundsteuer B, 1,99 EUR Frischwasser pro m³ und 332 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2,89 EUR/m².
Veröffentlicht am 31. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Königs Wusterhausen sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 415 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Königs Wusterhausen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Königs Wusterhausen aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Königs Wusterhausen
Der Kostenmix in Königs Wusterhausen unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2,89 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,03 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Königs Wusterhausen 415 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 415 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Königs Wusterhausen
Beim Wasser ist Königs Wusterhausen mit 1,99 EUR/m³ Frischwasser, 5,25 EUR/m³ Abwasser und 124,65 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 332 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Königs Wusterhausen
Königs Wusterhausen lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Eberswalde (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Bernau bei Berlin (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Schwedt/Oder (2,90 EUR/m²; Grundsteuer 443 %), Falkensee (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Königs Wusterhausen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 67 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Königs Wusterhausen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Königs Wusterhausen im hinterlegten Vergleich +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,35 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Königs Wusterhausen | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (415 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,14 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (5,25 EUR/m³ effektiv) | 0,35 EUR/m² | 0,35 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (332 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,43 EUR/m² | 0,43 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Königs Wusterhausen liegt bei 415 %. Im Vorjahr waren es 415 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Königs Wusterhausen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 5,25 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 332 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Königs Wusterhausen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,89 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Königs Wusterhausen
- Hauswart & Reinigung: 0,43 EUR/m² in Königs Wusterhausen
- Abwasser & Entwässerung: 0,35 EUR/m² in Königs Wusterhausen
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Königs Wusterhausen im Durchschnitt?
Königs Wusterhausen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,89 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Königs Wusterhausen am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Königs Wusterhausen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Königs Wusterhausen geschätzt?
Für Königs Wusterhausen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Königs Wusterhausen?
Für Königs Wusterhausen sind 415 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Königs Wusterhausen sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Eberswalde, Bernau bei Berlin, Schwedt/Oder. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Königs Wusterhausen sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkostenabrechnung in Königs Wusterhausen prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
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