Versicherungen in Fürstenwalde/Spree: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Fürstenwalde/Spree bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Brandenburg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 6. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Brandenburg. Für Fürstenwalde/Spree wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Fürstenwalde/Spree einordnen
Fürstenwalde/Spree bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Fürstenwalde/Spree wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Fürstenwalde/Spree erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Fürstenwalde/Spree wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Fürstenwalde/Spree
Fürstenwalde/Spree wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12067144, ARS 120670144144, PLZ-Auszug 15517. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Fürstenwalde/Spree auf Platz 393; das entspricht etwa dem 98. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Fürstenwalde/Spree liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neuruppin: 0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder: 0.19 EUR/m²; Königs Wusterhausen: 0.19 EUR/m²; Eberswalde: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Fürstenwalde/Spree enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Fürstenwalde/Spree ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Fürstenwalde/Spree: bundesweit Platz 393 von 400, im Bundesland Platz 11 von 12; oberhalb Platz 390: Schwedt/Oder 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 391: Radebeul 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 394: Neuruppin 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 395: Naumburg (Saale) 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Fürstenwalde/Spree
Kommunale Prüfmatrix fürstenwalde-spree/versicherungen: Fürstenwalde/Spree ist im Datensatz mit AGS 12067144, ARS 120670144144, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 32.002 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil fürstenwalde-spree/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.6 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking fürstenwalde-spree/versicherungen: Bundesrang 393 von 400, Landesrang 11 von 12, Perzentil von oben 98; Quellenhosts mieterbund.de. fürstenwalde-spree/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel fürstenwalde-spree/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. fürstenwalde-spree/versicherungen PLZ-Fenster 1: 15517 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 7 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 7 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 4 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 fürstenwalde-spree/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 fürstenwalde-spree/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 15517 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Fürstenwalde/Spree und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. fürstenwalde-spree/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 390 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². fürstenwalde-spree/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 391 Radebeul in Sachsen mit 0.19 EUR/m². fürstenwalde-spree/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 392 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². fürstenwalde-spree/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². fürstenwalde-spree/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². fürstenwalde-spree/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m². fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarzeile 1: Fürstenwalde/Spree gegen Neuruppin (neuruppin) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarzeile 2: Fürstenwalde/Spree gegen Schwedt/Oder (schwedt-oder) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarzeile 3: Fürstenwalde/Spree gegen Königs Wusterhausen (koenigs-wusterhausen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarzeile 4: Fürstenwalde/Spree gegen Eberswalde (eberswalde) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarprofil 1: neuruppin in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 430. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarprofil 2: schwedt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarprofil 3: koenigs-wusterhausen in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarprofil 4: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. fürstenwalde-spree/versicherungen Nachbarprofil 5: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. fürstenwalde-spree/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Neuruppin (0.19 EUR/m²), Schwedt/Oder (0.19 EUR/m²), Königs Wusterhausen (0.19 EUR/m²), Eberswalde (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Fürstenwalde/Spree bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Fürstenwalde/Spree | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Fürstenwalde/Spree wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Fürstenwalde/Spree wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Fürstenwalde/Spree: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Fürstenwalde/Spree
AGS
12067144
ARS
120670144144
Einwohner
32.002
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Fürstenwalde/Spree wird mit AGS 12067144, ARS 120670144144, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 32.002 Einwohnern und den PLZ 15517 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Neuruppin 0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder 0.19 EUR/m²; Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m²; Eberswalde 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Fürstenwalde/Spree stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: fuerstenwalde-spree; AGS 12067144; ARS 120670144144; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 32.002 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 15517.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Fürstenwalde/Spree 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Route stadt fuerstenwalde spree versicherungen, AGS 12067144, ARS 120670144144, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 32.002.
- Messspur für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Bundesrang 393 von 400, Landesrang 11 von 12, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: 15517.
- Nachbarspur 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Neuruppin (neuruppin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Schwedt/Oder (schwedt oder) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Königs Wusterhausen (koenigs wusterhausen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Eberswalde (eberswalde) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Platz 390 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Platz 391 Radebeul in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Platz 392 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Einwohner 32.002.
- Stadtfakt 2 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Grundsteuer B 390 %.
- Stadtfakt 3 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Vergleich zum Bund -0 %.
- Checkpunkt 1 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Fürstenwalde/Spree Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Fürstenwalde/Spree: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Fürstenwalde/Spree: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Fürstenwalde/Spree: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Fürstenwalde/Spree: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Fürstenwalde/Spree: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Fürstenwalde/Spree: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Fürstenwalde/Spree: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Fürstenwalde/Spree: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Fürstenwalde/Spree hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 393 von 400; Perzentil von oben 98; Landesrang 11 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #390 Schwedt/Oder/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #391 Radebeul/Sachsen 0.19 EUR/m² | #392 Wernigerode/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #394 Neuruppin/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #395 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #396 Merzig/Saarland 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-06; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: neuruppin:Brandenburg | schwedt-oder:Brandenburg | koenigs-wusterhausen:Brandenburg | eberswalde:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=32.002; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Neuruppin=0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder=0.19 EUR/m²; Königs Wusterhausen=0.19 EUR/m²; Eberswalde=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Neuruppin:+0.0%; Schwedt/Oder:+0.0%; Königs Wusterhausen:+0.0%; Eberswalde:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Neuruppin/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 430 | Schwedt/Oder/Brandenburg: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443 | Königs Wusterhausen/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/fürstenwalde-spree/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV