Versicherungen in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 0.21 EUR/m². Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 22. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt einordnen
Versicherungen liegen in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Hessen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Hessen geführt; AGS 06435014, ARS 064350014014, PLZ-Auszug 63450. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hanau, Brüder-Grimm-Stadt auf Platz 48; das entspricht etwa dem 12. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Gießen: 0.21 EUR/m²; Marburg: 0.21 EUR/m²; Rüsselsheim am Main: 0.21 EUR/m²; Fulda: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hanau, Brüder-Grimm-Stadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 645 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: bundesweit Platz 48 von 400, im Bundesland Platz 6 von 30; oberhalb Platz 45: Ulm 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 46: Reutlingen 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 49: Esslingen am Neckar 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 50: Ludwigsburg 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.21 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Kommunale Prüfmatrix hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt ist im Datensatz mit AGS 06435014, ARS 064350014014, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 97.956 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen: Bundesrang 48 von 400, Landesrang 6 von 30, Perzentil von oben 12; Quellenhosts mieterbund.de. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 63450 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 63450 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hanau, Brüder-Grimm-Stadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 45 Ulm in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 46 Reutlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 47 Erlangen in Bayern mit 0.21 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 49 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 50 Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 51 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Gießen (giessen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Marburg (marburg) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Rüsselsheim am Main (ruesselsheim-am-main) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Fulda (fulda) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarprofil 1: giessen in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarprofil 2: marburg in Hessen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarprofil 3: ruesselsheim-am-main in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarprofil 4: fulda in Hessen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Nachbarprofil 5: offenbach-am-main in Hessen, Gesamtwert 3.11 EUR/m², Grundsteuer 1230. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 645 % Hebesatz B · +50 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Gießen (0.21 EUR/m²), Marburg (0.21 EUR/m²), Rüsselsheim am Main (0.21 EUR/m²), Fulda (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hanau, Brüder-Grimm-Stadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hanau, Brüder-Grimm-Stadt | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Hessen) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
AGS
06435014
ARS
064350014014
Einwohner
97.956
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird mit AGS 06435014, ARS 064350014014, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 97.956 Einwohnern und den PLZ 63450 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Gießen 0.21 EUR/m²; Marburg 0.21 EUR/m²; Rüsselsheim am Main 0.21 EUR/m²; Fulda 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hanau-brueder-grimm-stadt; AGS 06435014; ARS 064350014014; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 97.956 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 63450.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Route stadt hanau brueder grimm stadt versicherungen, AGS 06435014, ARS 064350014014, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 97.956.
- Messspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Bundesrang 48 von 400, Landesrang 6 von 30, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: 63450.
- Nachbarspur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Gießen (giessen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Marburg (marburg) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Rüsselsheim am Main (ruesselsheim am main) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Fulda (fulda) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Platz 45 Ulm in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Platz 46 Reutlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Platz 47 Erlangen in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Platz 49 Esslingen am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Platz 50 Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Platz 51 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Einwohner 97.956.
- Stadtfakt 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Grundsteuer B 645 %.
- Stadtfakt 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt grundsteuer: Landesabstand -4.5 %, Bundesabstand +16.7 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 48 von 400; Perzentil von oben 12; Landesrang 6 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #45 Ulm/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #46 Reutlingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #47 Erlangen/Bayern 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #49 Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #50 Ludwigsburg/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #51 Tübingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-22; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: giessen:Hessen | marburg:Hessen | ruesselsheim-am-main:Hessen | fulda:Hessen | offenbach-am-main:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 645 % Hebesatz B · +50 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -4.5 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=97.956; Grundsteuer B=645 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Gießen=0.21 EUR/m²; Marburg=0.21 EUR/m²; Rüsselsheim am Main=0.21 EUR/m²; Fulda=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Gießen:+0.0%; Marburg:+0.0%; Rüsselsheim am Main:+0.0%; Fulda:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Gießen/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626 | Marburg/Hessen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390 | Rüsselsheim am Main/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Fulda/Hessen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340 | Offenbach am Main/Hessen: Gesamt 3.11 EUR/m², Grundsteuer 1230.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 645; Vorjahr 595; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hanau-brueder-grimm-stadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV