Stadt-Daten

Nebenkosten in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wohnt, landet aktuell bei rund 2.79 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 195 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 30. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner97.956
Grundsteuer B595 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.79 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Hanau, Brüder-Grimm-Stadt sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 595 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt

Der Kostenmix in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt unterscheidet sich sichtbar von Hessen: Insgesamt stehen 2.79 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.99 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren: Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin. Lokal kommt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt aktuell auf 595 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 595 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt

Beim Wasser liegt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt aktuell bei 2.33 EUR/m³ Frischwasser, 2.82 EUR/m³ Abwasser und 43.93 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 223 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Hessen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Gießen (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Marburg (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Rüsselsheim am Main (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 800 %), Fulda (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 340 %). Schon daran sieht man: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt:

  1. 1Gesamtwert mit 2.79 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

97.956

Hessen

Ø Nebenkosten

2.79 EUR/m²

Land: 2.99 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

595 %

Vorjahr: 595 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hanau, Brüder-Grimm-Stadt aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.14 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.20 EUR/m²
Hessen0.22 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

595 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.31 EUR/m²
Hessen0.31 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.19 EUR/m²
Hessen0.19 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.82 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.14 EUR/m²
Hessen0.14 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

223 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt1.18 EUR/m²
Hessen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Versicherungen

Durchschnitt
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.21 EUR/m²
Hessen0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Gartenpflege

Durchschnitt
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.10 EUR/m²
Hessen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt0.46 EUR/m²
Hessen0.47 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt liegt bei 595 %. Im Vorjahr waren es 595 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Hanau, Brüder-Grimm-Stadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
2.33 EUR/m³
Abwasser
2.82 EUR/m³
Grundgebühr
43.93 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
223 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Gießen

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Marburg

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Rüsselsheim am Main

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 800 %

Fulda

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 340 %

Offenbach am Main

Ø 3.03 EUR/m²

Hebesatz 995 %

Prüffokus für die Praxis

Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
  • Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
  • Wasserkosten: 0.31 EUR/m² in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt

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