Stadt x Kostenart

Versicherungen in Marburg: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Marburg 0.21 EUR/m². Für Marburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 5. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtMarburg
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Hessen. Für Marburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Marburg einordnen

Marburg bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Marburg wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Marburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Marburg

Marburg wird im Datensatz als Mittelstadt in Hessen geführt; AGS 06534014, ARS 065340014014, PLZ-Auszug 35037. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Marburg auf Platz 56; das entspricht etwa dem 14. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Marburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Rüsselsheim am Main: 0.21 EUR/m²; Fulda: 0.21 EUR/m²; Gießen: 0.21 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Marburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Marburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 390 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Marburg: AGS 06534014, ARS 065340014014, PLZ-Fenster 35037. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Rüsselsheim am Main 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Fulda 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Gießen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bad Homburg v. d. Höhe 0.21 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Marburg

Kommunale Prüfmatrix marburg/versicherungen: Marburg ist im Datensatz mit AGS 06534014, ARS 065340014014, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 73.544 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil marburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.7 % des Stadtprofils von 2.72 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking marburg/versicherungen: Bundesrang 56 von 400, Landesrang 8 von 30, Perzentil von oben 14; Quellenhosts mieterbund.de. marburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel marburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. marburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 35037 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 marburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 marburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 35037 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Marburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. marburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 53 Gießen in Hessen mit 0.21 EUR/m². marburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 54 Konstanz in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². marburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 55 Bamberg in Bayern mit 0.21 EUR/m². marburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 57 Aschaffenburg in Bayern mit 0.21 EUR/m². marburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 58 Bayreuth in Bayern mit 0.21 EUR/m². marburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 59 Landshut in Bayern mit 0.21 EUR/m². marburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Marburg gegen Rüsselsheim am Main (ruesselsheim-am-main) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. marburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Marburg gegen Fulda (fulda) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. marburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Marburg gegen Gießen (giessen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. marburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Marburg gegen Bad Homburg v. d. Höhe (bad-homburg-v-d-höhe) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. marburg/versicherungen Nachbarprofil 1: ruesselsheim-am-main in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. marburg/versicherungen Nachbarprofil 2: fulda in Hessen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340. marburg/versicherungen Nachbarprofil 3: giessen in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626. marburg/versicherungen Nachbarprofil 4: bad-homburg-v-d-höhe in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 690. marburg/versicherungen Nachbarprofil 5: wetzlar in Hessen, Gesamtwert 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780. marburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-40.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. marburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. marburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. marburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. marburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. marburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. marburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. marburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Marburg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Rüsselsheim am Main (0.21 EUR/m²), Fulda (0.21 EUR/m²), Gießen (0.21 EUR/m²), Bad Homburg v. d. Höhe (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Marburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Marburg0.21 EUR/m²
Hessen0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Marburg wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Marburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Marburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Marburg

AGS

06534014

ARS

065340014014

Einwohner

73.544

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Marburg wird mit AGS 06534014, ARS 065340014014, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 73.544 Einwohnern und den PLZ 35037 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Marburg, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Marburg ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/marburg/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Rüsselsheim am Main 0.21 EUR/m²; Fulda 0.21 EUR/m²; Gießen 0.21 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Marburg stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: marburg; AGS 06534014; ARS 065340014014; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 73.544 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 35037.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Marburg 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Marburg Versicherungen: Route stadt marburg versicherungen, AGS 06534014, ARS 065340014014, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 73.544.
  • Messspur für Marburg Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Marburg Versicherungen: Bundesrang 56 von 400, Landesrang 8 von 30, Profilposition 4 von 8.
  • Quellspur 1 für Marburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Marburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Marburg Versicherungen: 35037.
  • Nachbarspur 1 für Marburg Versicherungen: Rüsselsheim am Main (ruesselsheim am main) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Marburg Versicherungen: Fulda (fulda) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Marburg Versicherungen: Gießen (giessen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Marburg Versicherungen: Bad Homburg v. d. Höhe (bad homburg v d hoehe) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Marburg Versicherungen: Platz 53 Gießen in Hessen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Marburg Versicherungen: Platz 54 Konstanz in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Marburg Versicherungen: Platz 55 Bamberg in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Marburg Versicherungen: Platz 57 Aschaffenburg in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Marburg Versicherungen: Platz 58 Bayreuth in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Marburg Versicherungen: Platz 59 Landshut in Bayern mit 0.21 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Marburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Marburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Marburg Versicherungen: Einwohner 73.544.
  • Stadtfakt 2 für Marburg Versicherungen: Grundsteuer B 390 %.
  • Stadtfakt 3 für Marburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Marburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.72 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Marburg Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Marburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Marburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Marburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Marburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Marburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Marburg: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Marburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Marburg: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Marburg: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Marburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Marburg: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Marburg grundsteuer: Landesabstand -40.9 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Marburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Marburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Marburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Marburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Marburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Marburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Marburg hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 56 von 400; Perzentil von oben 14; Landesrang 8 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #53 Gießen/Hessen 0.21 EUR/m² | #54 Konstanz/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #55 Bamberg/Bayern 0.21 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #57 Aschaffenburg/Bayern 0.21 EUR/m² | #58 Bayreuth/Bayern 0.21 EUR/m² | #59 Landshut/Bayern 0.21 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: ruesselsheim-am-main:Hessen | fulda:Hessen | giessen:Hessen | bad-homburg-v-d-hoehe:Hessen | wetzlar:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -40.9 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=73.544; Grundsteuer B=390 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.72 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Rüsselsheim am Main=0.21 EUR/m²; Fulda=0.21 EUR/m²; Gießen=0.21 EUR/m²; Bad Homburg v. d. Höhe=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Rüsselsheim am Main:+0.0%; Fulda:+0.0%; Gießen:+0.0%; Bad Homburg v. d. Höhe:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Rüsselsheim am Main/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Fulda/Hessen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340 | Gießen/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626 | Bad Homburg v. d. Höhe/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 690 | Wetzlar/Hessen: Gesamt 2.85 EUR/m², Grundsteuer 780.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 390; Vorjahr 390; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Rüsselsheim am Main

Ø 0.21 EUR/m²

Fulda

Ø 0.21 EUR/m²

Gießen

Ø 0.21 EUR/m²

Bad Homburg v. d. Höhe

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/marburg/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV