Heizkosten in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: Kosten & Vergleich 2026
Heizkosten liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt bei 1.18 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Hessen ist hier vor allem § 2 Nr. 4 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 13. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heizkosten liegen in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 2 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Verbrauch.
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Heizkosten in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt einordnen
Heizkosten liegen in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt im hinterlegten Vergleichsstand 2 % unter dem Landeswert und 2 % unter dem Bundeswert. Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Heizkosten werden in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Möglicher Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV in Verbindung mit der Heizkostenverordnung (HeizkostenV). Die HeizkostenV nennt Referenz- und Prüfkriterien, die als Prüffrage herangezogen werden können, insbesondere einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % (§ 7 Abs. 1 HeizkostenV). Der restliche Anteil (30-50 %) wird regelmäßig als Grundkosten nach einem festen Verteilerschlüssel wie Wohnfläche verteilt. Seit dem 1. Januar 2021 kann zusätzlich das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2KostAufG) als Prüfbezug relevant sein.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: Der Vergleichswert für heizkosten wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird im Datensatz als Mittelstadt in Hessen geführt; AGS 06435014, ARS 064350014014, PLZ-Auszug 63450. Für heizkosten steht lokal 1.18 EUR/m² neben 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hanau, Brüder-Grimm-Stadt auf Platz 176; das entspricht etwa dem 44. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 2 % unter, gegenüber Hessen 2 % unter. Im Gesamtprofil von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Gießen: 1.18 EUR/m²; Marburg: 1.18 EUR/m²; Rüsselsheim am Main: 1.18 EUR/m²; Fulda: 1.18 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für heizkosten
Der Quellenblock für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für heizkosten: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 1.18 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hanau, Brüder-Grimm-Stadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 645 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: bundesweit Platz 176 von 400, im Bundesland Platz 6 von 30; oberhalb Platz 173: Würzburg 1.18 EUR/m²; oberhalb Platz 174: Fürth 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 177: Düren 1.18 EUR/m²; unterhalb Platz 178: Iserlohn 1.18 EUR/m². Der Anteil von heizkosten am lokalen Stadtprofil liegt bei 42.1 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.31 EUR/m²; 4. Grundsteuer 0.21 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
Kommunale Prüfmatrix hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt ist im Datensatz mit AGS 06435014, ARS 064350014014, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 97.956 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten: Heizkosten steht bei 1.18 EUR/m² und macht 42.1 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten: Bundesrang 176 von 400, Landesrang 6 von 30, Perzentil von oben 44; Quellenhosts mieterbund.de. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt heizkosten_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten PLZ-Fenster 1: 63450 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten PLZ-Prüfpunkt 1: 63450 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hanau, Brüder-Grimm-Stadt und bindet den heizkosten-Messpunkt an diese Kommune. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Rang oberhalb 1: Platz 173 Würzburg in Bayern mit 1.18 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Rang oberhalb 2: Platz 174 Fürth in Bayern mit 1.18 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Rang oberhalb 3: Platz 175 Erlangen in Bayern mit 1.18 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Rang unterhalb 1: Platz 177 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Rang unterhalb 2: Platz 178 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Rang unterhalb 3: Platz 179 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m². hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarzeile 1: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Gießen (giessen) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarzeile 2: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Marburg (marburg) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarzeile 3: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Rüsselsheim am Main (ruesselsheim-am-main) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarzeile 4: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gegen Fulda (fulda) bei 1.18 zu 1.18 EUR/m², Abstand +0.0 %. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarprofil 1: giessen in Hessen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarprofil 2: marburg in Hessen, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarprofil 3: ruesselsheim-am-main in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarprofil 4: fulda in Hessen, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Nachbarprofil 5: offenbach-am-main in Hessen, Gesamtwert 3.11 EUR/m², Grundsteuer 1230. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 645 % Hebesatz B · +50 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Möglicher Normbezug
Verbrauch ist bei heizkosten die naheliegende Prüfspur. Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV. Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt: Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
Regionaler Vergleich für heizkosten
Regional ähnliche Vergleichsstädte für heizkosten sind Gießen (1.18 EUR/m²), Marburg (1.18 EUR/m²), Rüsselsheim am Main (1.18 EUR/m²), Fulda (1.18 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hanau, Brüder-Grimm-Stadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Hanau, Brüder-Grimm-Stadt | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Heizkosten(Durchschnitt für Hessen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt
AGS
06435014
ARS
064350014014
Einwohner
97.956
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wird mit AGS 06435014, ARS 064350014014, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 97.956 Einwohnern und den PLZ 63450 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der heizkosten-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für heizkosten: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 1.18 EUR/m² in Hanau, Brüder-Grimm-Stadt, 1.20 EUR/m² im Landesprofil und 1.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt ist heizkosten_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Gießen 1.18 EUR/m²; Marburg 1.18 EUR/m²; Rüsselsheim am Main 1.18 EUR/m²; Fulda 1.18 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: hanau-brueder-grimm-stadt; AGS 06435014; ARS 064350014014; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 97.956 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 63450.
- Kostenartendatensatz: heizkosten; Kernposition heizkosten; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 1.18 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Hanau, Brüder-Grimm-Stadt 1.18 EUR/m²; Hessen 1.20 EUR/m²; Deutschland 1.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Route stadt hanau brueder grimm stadt heizkosten, AGS 06435014, ARS 064350014014, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 97.956.
- Messspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: lokaler Wert 1.18 EUR/m², Landeswert 1.20 EUR/m², Bundeswert 1.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Bundesrang 176 von 400, Landesrang 6 von 30, Profilposition 1 von 8.
- Quellspur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: 63450.
- Nachbarspur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Gießen (giessen) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Marburg (marburg) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Rüsselsheim am Main (ruesselsheim am main) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Fulda (fulda) steht bei 1.18 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Platz 173 Würzburg in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Platz 174 Fürth in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Platz 175 Erlangen in Bayern mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Platz 177 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Platz 178 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Platz 179 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 1.18 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: fragen darf vermieter heizkosten auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter heizkosten umlegen?.
- Suchpfad 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: fragen wie hoch duerfen heizkosten in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen heizkosten sein?.
- Stadtfakt 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Einwohner 97.956.
- Stadtfakt 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Grundsteuer B 645 %.
- Stadtfakt 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %; Hinweis Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet..
- Checkpunkt 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt; Hinweis Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen..
- Checkpunkt 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt Heizkosten: CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen; Hinweis Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch..
- Profilspur 1 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt grundsteuer: Landesabstand -4.5 %, Bundesabstand +16.7 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Hanau, Brüder-Grimm-Stadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für heizkosten: Platz 176 von 400; Perzentil von oben 44; Landesrang 6 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #173 Würzburg/Bayern 1.18 EUR/m² | #174 Fürth/Bayern 1.18 EUR/m² | #175 Erlangen/Bayern 1.18 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #177 Düren/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #178 Iserlohn/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m² | #179 Witten/Nordrhein-Westfalen 1.18 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: heizkosten ist Position 1 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 42.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen -1.7 %, gegenüber Deutschland -1.7 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: giessen:Hessen | marburg:Hessen | ruesselsheim-am-main:Hessen | fulda:Hessen | offenbach-am-main:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 645 % Hebesatz B · +50 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -4.5 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=97.956; Grundsteuer B=645 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für heizkosten: Gießen=1.18 EUR/m²; Marburg=1.18 EUR/m²; Rüsselsheim am Main=1.18 EUR/m²; Fulda=1.18 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für heizkosten: Gießen:+0.0%; Marburg:+0.0%; Rüsselsheim am Main:+0.0%; Fulda:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Gießen/Hessen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 626 | Marburg/Hessen: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 390 | Rüsselsheim am Main/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Fulda/Hessen: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 340 | Offenbach am Main/Hessen: Gesamt 3.11 EUR/m², Grundsteuer 1230.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 645; Vorjahr 595; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 4 BetrKV
Heizkosten haben typischerweise einen Kostenarten-Prüfrahmen nach § 2 Nr. 4 BetrKV und werden anhand der HeizkostenV-Prüfkriterien betrachtet. Eine verbrauchsabhängige Abrechnung ist regelmäßig ein zentraler Prüfpunkt. Bei Auffälligkeiten zur HeizkostenV kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Prüfpunkt
Verbrauch
Ein Anteil zwischen 50 % und 70 % nach erfasstem Wärmeverbrauch ist ein zentraler Referenz- und Prüfwert der HeizkostenV.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Heizkosten
Verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 %
Die Heizkostenverordnung nennt einen Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % als Referenz- und Prüfkriterium. Weicht die Abrechnung davon auffällig ab, kann § 12 HeizkostenV eine mögliche Prüfgrundlage sein.
Dokumentieren Sie das gewählte Verhältnis (z. B. 50/50 oder 30/70) konsistent in jeder Abrechnungsperiode. Häufig werden 50 % Grundkosten / 50 % Verbrauchskosten oder 30 % Grundkosten / 70 % Verbrauchskosten verwendet.
Wartungskosten und Reparaturkosten vermischt
Regelmäßige Wartungskosten und Reparaturen sollten anhand von Rechnung, Leistungsbeschreibung und Kostenart getrennt geprüft werden. Reparaturen oder Erneuerungen sind gesondert zu prüfende Abgrenzungspunkte.
Prüfen Sie Rechnungen von Heizungsfirmen sorgfältig. Trennen Sie Wartungsarbeiten von Reparaturen und lassen Sie sich im Zweifel eine aufgeschlüsselte Rechnung ausstellen.
CO2-Kosten vollständig auf den Mieter umlegen
Seit dem CO2-Kostenaufteilungsgesetz (in Kraft seit 1. Januar 2023) kann die Verteilung der CO2-Kosten aus dem Brennstoffemissionshandelsgesetz (BEHG) ein eigener Prüfpunkt sein. Die Aufteilung orientiert sich am CO2-Ausstoß pro Quadratmeter des Gebäudes in einem 10-Stufen-Modell.
Ermitteln Sie die CO2-Emissionen pro Quadratmeter Ihres Gebäudes und dokumentieren Sie die Stufe nach dem CO2KostAufG. NebenkostenPro berechnet die Aufteilung automatisch.
Prüffokus für die Praxis
Wenn heizkosten in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und verbrauchsanteil liegt nicht zwischen 50 % und 70 % und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei heizkosten trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: heizkosten_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hanau-brueder-grimm-stadt/heizkosten
Heizkosten · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV