Wie hoch sind die Nebenkosten in Fürstenwalde/Spree im Durchschnitt?

Fürstenwalde/Spree liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.86 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Fürstenwalde/Spree am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Fürstenwalde/Spree besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Fürstenwalde/Spree geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Fürstenwalde/Spree mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Fürstenwalde/Spree?

Für Fürstenwalde/Spree sind 390 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Fürstenwalde/Spree sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Neuruppin, Schwedt/Oder, Königs Wusterhausen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Fürstenwalde/Spree sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Fürstenwalde/Spree: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Wer in Fürstenwalde/Spree wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.86 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 200 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 14. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner32.002

Grundsteuer B390 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.86 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-0 %

Kurzantwort

Fürstenwalde/Spree: 2.86 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 390 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 332 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Fürstenwalde/Spree

Der Kostenmix in Fürstenwalde/Spree unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2.86 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.03 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Fürstenwalde/Spree 390 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Fürstenwalde/Spree

Neben der Grundsteuer praegen in Fürstenwalde/Spree vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 5.25 EUR/m³ für Abwasser und 332 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Fürstenwalde/Spree

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Neuruppin (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Schwedt/Oder (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 443 %), Königs Wusterhausen (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Eberswalde (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %). Schon daran sieht man: Fürstenwalde/Spree steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Fürstenwalde/Spree:

1Gesamtwert mit 2.86 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

32.002

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.86 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

390 %

Vorjahr: 390 %

Kostenarten in Fürstenwalde/Spree im Detail

Grundsteuer390 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.99 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser5.25 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren332 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Fürstenwalde/Spree im hinterlegten Vergleich -0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Fürstenwalde/Spree	Brandenburg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(5.25 EUR/m³ effektiv)	0.35 EUR/m²	0.35 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(332 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt für Brandenburg)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Brandenburg)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Brandenburg)	0.43 EUR/m²	0.43 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Fürstenwalde/Spree0.13 EUR/m²

Brandenburg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Fürstenwalde/Spree0.26 EUR/m²

Brandenburg0.26 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Fürstenwalde/Spree0.35 EUR/m²

Brandenburg0.35 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Fürstenwalde/Spree0.21 EUR/m²

Brandenburg0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Fürstenwalde/Spree1.20 EUR/m²

Brandenburg1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt

Fürstenwalde/Spree0.19 EUR/m²

Brandenburg0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger

Fürstenwalde/Spree0.09 EUR/m²

Brandenburg0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Fürstenwalde/Spree0.43 EUR/m²

Brandenburg0.43 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Fürstenwalde/Spree liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Fürstenwalde/Spree ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.99 EUR/m³
Abwasser: 5.25 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 332 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Neuruppin

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 430 %

Schwedt/Oder

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 443 %

Königs Wusterhausen

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Eberswalde

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Prüffokus für die Praxis

Für Fürstenwalde/Spree sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.86 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/fürstenwalde-spree, /stadt/fürstenwalde-spree/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/fürstenwalde-spree, /stadt/fürstenwalde-spree/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV