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Stadt-Daten
Nebenkosten in Fürstenwalde/Spree: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Fürstenwalde/Spree wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,88 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 202 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 14. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Fürstenwalde/Spree: 2,88 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 390 %, Wasser 1,99 EUR/m³, Müll 332 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Fürstenwalde/Spree aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Fürstenwalde/Spree
Der Kostenmix in Fürstenwalde/Spree unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2,88 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3,03 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Fürstenwalde/Spree 390 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Fürstenwalde/Spree
Neben der Grundsteuer prägen in Fürstenwalde/Spree vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,99 EUR/m³ für Frischwasser, 5,25 EUR/m³ für Abwasser und 332 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Fürstenwalde/Spree
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Neuruppin (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Schwedt/Oder (2,90 EUR/m²; Grundsteuer 443 %), Königs Wusterhausen (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Eberswalde (2,89 EUR/m²; Grundsteuer 415 %). Schon daran sieht man: Fürstenwalde/Spree steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Fürstenwalde/Spree: 1) Gesamtwert mit 2,88 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Fürstenwalde/Spree im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Fürstenwalde/Spree im hinterlegten Vergleich +0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,35 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Fürstenwalde/Spree | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (390 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,13 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (5,25 EUR/m³ effektiv) | 0,35 EUR/m² | 0,35 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (332 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,43 EUR/m² | 0,43 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Fürstenwalde/Spree liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Fürstenwalde/Spree ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 5,25 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 332 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Fürstenwalde/Spree sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,88 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
- Hauswart & Reinigung: 0,43 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
- Abwasser & Entwässerung: 0,35 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Fürstenwalde/Spree im Durchschnitt?
Fürstenwalde/Spree liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,88 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Fürstenwalde/Spree am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Fürstenwalde/Spree besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Fürstenwalde/Spree geschätzt?
Für Fürstenwalde/Spree liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Fürstenwalde/Spree?
Für Fürstenwalde/Spree sind 390 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Fürstenwalde/Spree sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Neuruppin, Schwedt/Oder, Königs Wusterhausen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Fürstenwalde/Spree sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Quellen und Datenstand
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