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Nebenkosten in Fürstenwalde/Spree: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Fürstenwalde/Spree wohnt, landet aktuell bei rund 2.86 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 200 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 14. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.002
Grundsteuer B390 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.86 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-0 %

Kurzantwort

Fürstenwalde/Spree: 2.86 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 390 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 332 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Fürstenwalde/Spree

Der Kostenmix in Fürstenwalde/Spree unterscheidet sich sichtbar von Brandenburg: Insgesamt stehen 2.86 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 3.03 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Fürstenwalde/Spree aktuell auf 390 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Fürstenwalde/Spree

Neben der Grundsteuer praegen in Fürstenwalde/Spree vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 5.25 EUR/m³ für Abwasser und 332 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Fürstenwalde/Spree

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Neuruppin (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Schwedt/Oder (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 443 %), Königs Wusterhausen (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %), Eberswalde (2.87 EUR/m²; Grundsteuer 415 %). Schon daran sieht man: Fürstenwalde/Spree steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Fürstenwalde/Spree:

  1. 1Gesamtwert mit 2.86 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

32.002

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.86 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

390 %

Vorjahr: 390 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Fürstenwalde/Spree aktuell -0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Fürstenwalde/Spree0.13 EUR/m²
Brandenburg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Fürstenwalde/Spree0.26 EUR/m²
Brandenburg0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Fürstenwalde/Spree0.35 EUR/m²
Brandenburg0.35 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Fürstenwalde/Spree0.21 EUR/m²
Brandenburg0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Fürstenwalde/Spree1.20 EUR/m²
Brandenburg1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt
Fürstenwalde/Spree0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger
Fürstenwalde/Spree0.09 EUR/m²
Brandenburg0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Fürstenwalde/Spree0.43 EUR/m²
Brandenburg0.43 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Fürstenwalde/Spree liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Fürstenwalde/Spree arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023
Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
5.25 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
332 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Neuruppin

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 430 %

Schwedt/Oder

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 443 %

Königs Wusterhausen

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Eberswalde

Ø 2.87 EUR/m²

Hebesatz 415 %

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Prüffokus für die Praxis

Für Fürstenwalde/Spree sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.86 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
  • Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree
  • Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Fürstenwalde/Spree

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