Versicherungen in Neuruppin: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Neuruppin bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Brandenburg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 1. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Brandenburg. Für Neuruppin wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Neuruppin einordnen
Neuruppin bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Neuruppin wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Brandenburg. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Neuruppin wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Neuruppin
Neuruppin wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12068320, ARS 120680320320, PLZ-Auszug 16816. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neuruppin auf Platz 394; das entspricht etwa dem 98. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Neuruppin liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Fürstenwalde/Spree: 0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder: 0.19 EUR/m²; Königs Wusterhausen: 0.19 EUR/m²; Eberswalde: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Neuruppin enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neuruppin ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 430 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Neuruppin: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 391: Radebeul 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 392: Wernigerode 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 395: Naumburg (Saale) 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 396: Merzig 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Fürstenwalde/Spree 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Schwedt/Oder 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Eberswalde 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Neuruppin
Kommunale Prüfmatrix neuruppin/versicherungen: Neuruppin ist im Datensatz mit AGS 12068320, ARS 120680320320, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 31.962 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neuruppin/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.6 % des Stadtprofils von 2.87 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neuruppin/versicherungen: Bundesrang 394 von 400, Landesrang 12 von 12, Perzentil von oben 98; Quellenhosts mieterbund.de. neuruppin/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neuruppin/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neuruppin/versicherungen PLZ-Fenster 1: 16816 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 6 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 3 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 2 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 6 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 3 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 2 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 3 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 2 neuruppin/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 neuruppin/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 16816 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neuruppin und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. neuruppin/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 391 Radebeul in Sachsen mit 0.19 EUR/m². neuruppin/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 392 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². neuruppin/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 393 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². neuruppin/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². neuruppin/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m². neuruppin/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m². neuruppin/versicherungen Nachbarzeile 1: Neuruppin gegen Fürstenwalde/Spree (fürstenwalde-spree) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuruppin/versicherungen Nachbarzeile 2: Neuruppin gegen Schwedt/Oder (schwedt-oder) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuruppin/versicherungen Nachbarzeile 3: Neuruppin gegen Königs Wusterhausen (koenigs-wusterhausen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuruppin/versicherungen Nachbarzeile 4: Neuruppin gegen Eberswalde (eberswalde) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. neuruppin/versicherungen Nachbarprofil 1: fürstenwalde-spree in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390. neuruppin/versicherungen Nachbarprofil 2: schwedt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443. neuruppin/versicherungen Nachbarprofil 3: koenigs-wusterhausen in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. neuruppin/versicherungen Nachbarprofil 4: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. neuruppin/versicherungen Nachbarprofil 5: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. neuruppin/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 430 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neuruppin/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neuruppin/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neuruppin/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neuruppin/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. neuruppin/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. neuruppin/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. neuruppin/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Fürstenwalde/Spree (0.19 EUR/m²), Schwedt/Oder (0.19 EUR/m²), Königs Wusterhausen (0.19 EUR/m²), Eberswalde (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neuruppin bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neuruppin | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Neuruppin wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neuruppin wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neuruppin: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neuruppin
AGS
12068320
ARS
120680320320
Einwohner
31.962
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neuruppin wird mit AGS 12068320, ARS 120680320320, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 31.962 Einwohnern und den PLZ 16816 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Neuruppin, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Neuruppin ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/neuruppin/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Fürstenwalde/Spree 0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder 0.19 EUR/m²; Königs Wusterhausen 0.19 EUR/m²; Eberswalde 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neuruppin stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neuruppin; AGS 12068320; ARS 120680320320; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.962 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 16816.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neuruppin 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neuruppin Versicherungen: Route stadt neuruppin versicherungen, AGS 12068320, ARS 120680320320, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 31.962.
- Messspur für Neuruppin Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Neuruppin Versicherungen: Bundesrang 394 von 400, Landesrang 12 von 12, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Neuruppin Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neuruppin Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neuruppin Versicherungen: 16816.
- Nachbarspur 1 für Neuruppin Versicherungen: Fürstenwalde/Spree (fuerstenwalde spree) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neuruppin Versicherungen: Schwedt/Oder (schwedt oder) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neuruppin Versicherungen: Königs Wusterhausen (koenigs wusterhausen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neuruppin Versicherungen: Eberswalde (eberswalde) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neuruppin Versicherungen: Platz 391 Radebeul in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neuruppin Versicherungen: Platz 392 Wernigerode in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neuruppin Versicherungen: Platz 393 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuruppin Versicherungen: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuruppin Versicherungen: Platz 396 Merzig in Saarland mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neuruppin Versicherungen: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neuruppin Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neuruppin Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Neuruppin Versicherungen: Einwohner 31.962.
- Stadtfakt 2 für Neuruppin Versicherungen: Grundsteuer B 430 %.
- Stadtfakt 3 für Neuruppin Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neuruppin Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.87 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neuruppin Versicherungen: Vergleich zum Bund 0 %.
- Checkpunkt 1 für Neuruppin Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Neuruppin Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Neuruppin Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Neuruppin: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neuruppin: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neuruppin: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neuruppin: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neuruppin: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neuruppin: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neuruppin: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neuruppin: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neuruppin grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Neuruppin hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 394 von 400; Perzentil von oben 98; Landesrang 12 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #391 Radebeul/Sachsen 0.19 EUR/m² | #392 Wernigerode/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #393 Fürstenwalde/Spree/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #395 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #396 Merzig/Saarland 0.19 EUR/m² | #397 Altenburg/Thüringen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: fuerstenwalde-spree:Brandenburg | schwedt-oder:Brandenburg | koenigs-wusterhausen:Brandenburg | eberswalde:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.962; Grundsteuer B=430 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.87 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Fürstenwalde/Spree=0.19 EUR/m²; Schwedt/Oder=0.19 EUR/m²; Königs Wusterhausen=0.19 EUR/m²; Eberswalde=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Fürstenwalde/Spree:+0.0%; Schwedt/Oder:+0.0%; Königs Wusterhausen:+0.0%; Eberswalde:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Fürstenwalde/Spree/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 390 | Schwedt/Oder/Brandenburg: Gesamt 2.88 EUR/m², Grundsteuer 443 | Königs Wusterhausen/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 430; Vorjahr 430; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neuruppin/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV