Wie hoch sind die Nebenkosten in Friedberg (Hessen) im Durchschnitt?

Friedberg (Hessen) liegt aktuell bei rund 2.79 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Friedberg (Hessen) am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Friedberg (Hessen) besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 26 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Friedberg (Hessen) geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Friedberg (Hessen) mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Friedberg (Hessen)?

Friedberg (Hessen) liegt aktuell bei 590 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Friedberg (Hessen) sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Taunusstein, Bad Hersfeld, Mörfelden-Walldorf. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Friedberg (Hessen) sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Friedberg (Hessen): Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Friedberg (Hessen) ist nicht austauschbar: 590 % Grundsteuer B, 2.33 EUR Frischwasser pro m³ und 223 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.79 EUR/m².

Veröffentlicht am 23. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner30.409

Grundsteuer B590 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.79 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Friedberg (Hessen) liegt bei 2.79 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 26 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Friedberg (Hessen)

Friedberg (Hessen) kommt aktuell auf 2.79 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 3 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.46 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Für Friedberg (Hessen) ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 590 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Friedberg (Hessen)

Beim Wasser liegt Friedberg (Hessen) aktuell bei 2.33 EUR/m³ Frischwasser, 2.82 EUR/m³ Abwasser und 43.93 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 223 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Hessen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Friedberg (Hessen)

Friedberg (Hessen) laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Taunusstein (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Bad Hersfeld (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Mörfelden-Walldorf (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 790 %), Lampertheim (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 580 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Friedberg (Hessen) auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

30.409

Hessen

Ø Nebenkosten

2.79 EUR/m²

Land: 2.99 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

590 %

Vorjahr: 590 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Friedberg (Hessen) aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.14 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Friedberg (Hessen)	Hessen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(590 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.20 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr)	0.31 EUR/m²	0.31 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.82 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(223 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Hessen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Hessen)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Hessen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Hessen)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Friedberg (Hessen)0.20 EUR/m²

Hessen0.22 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

590 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Friedberg (Hessen)0.31 EUR/m²

Hessen0.31 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Friedberg (Hessen)0.19 EUR/m²

Hessen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.82 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Friedberg (Hessen)0.14 EUR/m²

Hessen0.14 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

223 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Friedberg (Hessen)1.18 EUR/m²

Hessen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Versicherungen

Durchschnitt

Friedberg (Hessen)0.21 EUR/m²

Hessen0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Gartenpflege

Durchschnitt

Friedberg (Hessen)0.10 EUR/m²

Hessen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Friedberg (Hessen)0.46 EUR/m²

Hessen0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Friedberg (Hessen) liegt bei 590 %. Im Vorjahr waren es 590 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Friedberg (Hessen) arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.33 EUR/m³
Abwasser: 2.82 EUR/m³
Grundgebühr: 43.93 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 223 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Taunusstein

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Bad Hersfeld

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Mörfelden-Walldorf

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Lampertheim

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 580 %

Bad Nauheim

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 995 %

Prüffokus für die Praxis

Für Friedberg (Hessen) sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Friedberg (Hessen)
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Friedberg (Hessen)
Wasserkosten: 0.31 EUR/m² in Friedberg (Hessen)

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV