Versicherungen in Frankfurt (Oder): Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Frankfurt (Oder) 0.19 EUR/m². Für Frankfurt (Oder) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 5. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Frankfurt (Oder) 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Frankfurt (Oder) einordnen
Frankfurt (Oder) bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Frankfurt (Oder) wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Frankfurt (Oder) wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Frankfurt (Oder)
Frankfurt (Oder) wird im Datensatz als kleinere Stadt in Brandenburg geführt; AGS 12053000, ARS 120530000000, PLZ-Auszug 15230. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Frankfurt (Oder) auf Platz 359; das entspricht etwa dem 90. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Frankfurt (Oder) liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Oranienburg: 0.19 EUR/m²; Falkensee: 0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin: 0.19 EUR/m²; Eberswalde: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Frankfurt (Oder) enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Frankfurt (Oder) ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 480 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Frankfurt (Oder): bundesweit Platz 359 von 400, im Bundesland Platz 4 von 12; oberhalb Platz 356: Weimar 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 357: Plauen 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 360: Greifswald, Universitäts- und Hansestadt 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 361: Görlitz, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.16 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Frankfurt (Oder)
Kommunale Prüfmatrix frankfurt-oder/versicherungen: Frankfurt (Oder) ist im Datensatz mit AGS 12053000, ARS 120530000000, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 57.107 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil frankfurt-oder/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.6 % des Stadtprofils von 2.89 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking frankfurt-oder/versicherungen: Bundesrang 359 von 400, Landesrang 4 von 12, Perzentil von oben 90; Quellenhosts mieterbund.de. frankfurt-oder/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel frankfurt-oder/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. frankfurt-oder/versicherungen PLZ-Fenster 1: 15230 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 frankfurt-oder/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 frankfurt-oder/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 15230 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Frankfurt (Oder) und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. frankfurt-oder/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m². frankfurt-oder/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m². frankfurt-oder/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². frankfurt-oder/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 360 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². frankfurt-oder/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 361 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². frankfurt-oder/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². frankfurt-oder/versicherungen Nachbarzeile 1: Frankfurt (Oder) gegen Oranienburg (oranienburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarzeile 2: Frankfurt (Oder) gegen Falkensee (falkensee) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarzeile 3: Frankfurt (Oder) gegen Bernau bei Berlin (bernau-bei-berlin) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarzeile 4: Frankfurt (Oder) gegen Eberswalde (eberswalde) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarprofil 1: oranienburg in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarprofil 2: falkensee in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarprofil 3: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarprofil 4: eberswalde in Brandenburg, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415. frankfurt-oder/versicherungen Nachbarprofil 5: brandenburg-an-der-havel in Brandenburg, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 530. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 480 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. frankfurt-oder/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Frankfurt (Oder) strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Oranienburg (0.19 EUR/m²), Falkensee (0.19 EUR/m²), Bernau bei Berlin (0.19 EUR/m²), Eberswalde (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Frankfurt (Oder) bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Frankfurt (Oder) | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Frankfurt (Oder) wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Frankfurt (Oder) wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Frankfurt (Oder): regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Frankfurt (Oder)
AGS
12053000
ARS
120530000000
Einwohner
57.107
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Frankfurt (Oder) wird mit AGS 12053000, ARS 120530000000, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 57.107 Einwohnern und den PLZ 15230 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Frankfurt (Oder), 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Frankfurt (Oder) verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/frankfurt-oder/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Oranienburg 0.19 EUR/m²; Falkensee 0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin 0.19 EUR/m²; Eberswalde 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Frankfurt (Oder) stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: frankfurt-oder; AGS 12053000; ARS 120530000000; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 57.107 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 15230.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Frankfurt (Oder) 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Route stadt frankfurt oder versicherungen, AGS 12053000, ARS 120530000000, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 57.107.
- Messspur für Frankfurt (Oder) Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Bundesrang 359 von 400, Landesrang 4 von 12, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: 15230.
- Nachbarspur 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Oranienburg (oranienburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Falkensee (falkensee) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Bernau bei Berlin (bernau bei berlin) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Eberswalde (eberswalde) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Frankfurt (Oder) Versicherungen: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Frankfurt (Oder) Versicherungen: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Frankfurt (Oder) Versicherungen: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Frankfurt (Oder) Versicherungen: Platz 360 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Frankfurt (Oder) Versicherungen: Platz 361 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Frankfurt (Oder) Versicherungen: Platz 362 Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Einwohner 57.107.
- Stadtfakt 2 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Grundsteuer B 480 %.
- Stadtfakt 3 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.89 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Vergleich zum Bund 1 %.
- Checkpunkt 1 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Frankfurt (Oder) Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Frankfurt (Oder): grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Frankfurt (Oder): wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Frankfurt (Oder): abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Frankfurt (Oder): muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Frankfurt (Oder): heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Frankfurt (Oder): versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Frankfurt (Oder): gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Frankfurt (Oder): hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) grundsteuer: Landesabstand +14.3 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Frankfurt (Oder) hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 359 von 400; Perzentil von oben 90; Landesrang 4 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #356 Weimar/Thüringen 0.19 EUR/m² | #357 Plauen/Sachsen 0.19 EUR/m² | #358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #360 Greifswald, Universitäts- und Hansestadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #361 Görlitz, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.19 EUR/m² | #362 Stralsund/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-05; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: oranienburg:Brandenburg | falkensee:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg | eberswalde:Brandenburg | brandenburg-an-der-havel:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +14.3 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=57.107; Grundsteuer B=480 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.89 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Oranienburg=0.19 EUR/m²; Falkensee=0.19 EUR/m²; Bernau bei Berlin=0.19 EUR/m²; Eberswalde=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Oranienburg:+0.0%; Falkensee:+0.0%; Bernau bei Berlin:+0.0%; Eberswalde:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Oranienburg/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Falkensee/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Eberswalde/Brandenburg: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 415 | Brandenburg an der Havel/Brandenburg: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 530.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 480; Vorjahr 480; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
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Häufige Fragen
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/frankfurt-oder/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV