Stadt x Kostenart

Versicherungen in Brandenburg an der Havel: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Brandenburg an der Havel bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Brandenburg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 15. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBrandenburg an der Havel
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Brandenburg an der Havel 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Brandenburg an der Havel als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassenNebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Versicherungen in Brandenburg an der Havel einordnen

Versicherungen liegen in Brandenburg an der Havel im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Brandenburg an der Havel wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Brandenburg an der Havel erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Für Brandenburg an der Havel wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Brandenburg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Brandenburg an der Havel

Brandenburg an der Havel wird im Datensatz als Mittelstadt in Brandenburg geführt; AGS 12051000, ARS 120510000000, PLZ-Auszug 14770. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Brandenburg an der Havel auf Platz 355; das entspricht etwa dem 89. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Brandenburg an der Havel liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Frankfurt (Oder): 0.19 EUR/m²; Cottbus/Chóśebuz: 0.19 EUR/m²; Oranienburg: 0.19 EUR/m²; Falkensee: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Brandenburg an der Havel enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Brandenburg an der Havel ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 530 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Brandenburg an der Havel: AGS 12051000, ARS 120510000000, PLZ-Fenster 14770. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Brandenburg und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Frankfurt (Oder) 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Cottbus/Chóśebuz 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Oranienburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Falkensee 0.19 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Brandenburg an der Havel

Kommunale Prüfmatrix brandenburg-an-der-havel/versicherungen: Brandenburg an der Havel ist im Datensatz mit AGS 12051000, ARS 120510000000, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 74.113 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil brandenburg-an-der-havel/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.5 % des Stadtprofils von 2.91 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking brandenburg-an-der-havel/versicherungen: Bundesrang 355 von 400, Landesrang 3 von 12, Perzentil von oben 89; Quellenhosts mieterbund.de. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel brandenburg-an-der-havel/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. brandenburg-an-der-havel/versicherungen PLZ-Fenster 1: 14770 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 brandenburg-an-der-havel/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 14770 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Brandenburg an der Havel und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 352 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². brandenburg-an-der-havel/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². brandenburg-an-der-havel/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 354 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². brandenburg-an-der-havel/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m². brandenburg-an-der-havel/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m². brandenburg-an-der-havel/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarzeile 1: Brandenburg an der Havel gegen Frankfurt (Oder) (frankfurt-oder) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarzeile 2: Brandenburg an der Havel gegen Cottbus/Chóśebuz (cottbus-chosebuz) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarzeile 3: Brandenburg an der Havel gegen Oranienburg (oranienburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarzeile 4: Brandenburg an der Havel gegen Falkensee (falkensee) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarprofil 1: frankfurt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 480. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarprofil 2: cottbus-chosebuz in Brandenburg, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 540. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarprofil 3: oranienburg in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarprofil 4: falkensee in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Nachbarprofil 5: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 530 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. brandenburg-an-der-havel/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Brandenburg an der Havel strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Frankfurt (Oder) (0.19 EUR/m²), Cottbus/Chóśebuz (0.19 EUR/m²), Oranienburg (0.19 EUR/m²), Falkensee (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Brandenburg an der Havel bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Brandenburg an der Havel0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Einordnung der Zahl

Für Brandenburg an der Havel wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Brandenburg an der Havel wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Brandenburg an der Havel: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Brandenburg an der Havel

AGS

12051000

ARS

120510000000

Einwohner

74.113

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Brandenburg an der Havel wird mit AGS 12051000, ARS 120510000000, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 74.113 Einwohnern und den PLZ 14770 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Brandenburg an der Havel, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Brandenburg an der Havel verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/brandenburg-an-der-havel/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Frankfurt (Oder) 0.19 EUR/m²; Cottbus/Chóśebuz 0.19 EUR/m²; Oranienburg 0.19 EUR/m²; Falkensee 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Brandenburg an der Havel stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: brandenburg-an-der-havel; AGS 12051000; ARS 120510000000; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 74.113 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 14770.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Brandenburg an der Havel 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Route stadt brandenburg an der havel versicherungen, AGS 12051000, ARS 120510000000, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 74.113.
  • Messspur für Brandenburg an der Havel Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
  • Rangspur für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Bundesrang 355 von 400, Landesrang 3 von 12, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: 14770.
  • Nachbarspur 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Frankfurt (Oder) (frankfurt oder) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Cottbus/Chóśebuz (cottbus chosebuz) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Oranienburg (oranienburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Falkensee (falkensee) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Brandenburg an der Havel Versicherungen: Platz 352 Cottbus/Chóśebuz in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Brandenburg an der Havel Versicherungen: Platz 353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Brandenburg an der Havel Versicherungen: Platz 354 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Brandenburg an der Havel Versicherungen: Platz 356 Weimar in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Brandenburg an der Havel Versicherungen: Platz 357 Plauen in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Brandenburg an der Havel Versicherungen: Platz 358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Einwohner 74.113.
  • Stadtfakt 2 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Grundsteuer B 530 %.
  • Stadtfakt 3 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.91 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Vergleich zum Bund 1 %.
  • Checkpunkt 1 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Brandenburg an der Havel Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Brandenburg an der Havel: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Brandenburg an der Havel: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Brandenburg an der Havel: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Brandenburg an der Havel: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Brandenburg an der Havel: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Brandenburg an der Havel: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Brandenburg an der Havel: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Brandenburg an der Havel: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Brandenburg an der Havel hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 355 von 400; Perzentil von oben 89; Landesrang 3 von 12.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #352 Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.19 EUR/m² | #354 Dessau-Roßlau/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #356 Weimar/Thüringen 0.19 EUR/m² | #357 Plauen/Sachsen 0.19 EUR/m² | #358 Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-15; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: frankfurt-oder:Brandenburg | cottbus-chosebuz:Brandenburg | oranienburg:Brandenburg | falkensee:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=74.113; Grundsteuer B=530 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.91 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Frankfurt (Oder)=0.19 EUR/m²; Cottbus/Chóśebuz=0.19 EUR/m²; Oranienburg=0.19 EUR/m²; Falkensee=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Frankfurt (Oder):+0.0%; Cottbus/Chóśebuz:+0.0%; Oranienburg:+0.0%; Falkensee:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Frankfurt (Oder)/Brandenburg: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 480 | Cottbus/Chóśebuz/Brandenburg: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 540 | Oranienburg/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Falkensee/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 530; Vorjahr 530; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Frankfurt (Oder)

Ø 0.19 EUR/m²

Cottbus/Chóśebuz

Ø 0.19 EUR/m²

Oranienburg

Ø 0.19 EUR/m²

Falkensee

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

Weitere lokale Vertiefungen

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Brandenburg an der Havel.

Wasserkosten in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Brandenburg an der Havel.

Abwasser & Entwässerung in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Brandenburg an der Havel.

Müllgebühren in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Brandenburg an der Havel.

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Brandenburg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Brandenburg.

Zurück zur Stadtseite Brandenburg an der Havel

Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.

Versicherungen allgemein erklärt

Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.

Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.

Wie hoch dürfen versicherungen sein?

Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.

Grundsteuer in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Brandenburg an der Havel.

Wasserkosten in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Brandenburg an der Havel.

Abwasser & Entwässerung in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Brandenburg an der Havel.

Müllgebühren in Brandenburg an der Havel

Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Brandenburg an der Havel.

Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/brandenburg-an-der-havel/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.

Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen

Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Brandenburg an der Havel als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Brandenburg an der Havel strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV