Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Esslingen am Neckar: Kosten & Vergleich 2026

Esslingen am Neckar und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 16. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtEsslingen am Neckar
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Esslingen am Neckar wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Esslingen am Neckar einordnen

Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Esslingen am Neckar ist dabei als Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Gartenpflege werden in Esslingen am Neckar erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Gartenpflegekosten ergibt sich aus § 2 Nr. 10 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen die laufenden Kosten der Pflege gärtnerisch angelegter Flächen. Dies umfasst sowohl die Kosten eines beauftragten Gärtners als auch die Materialkosten bei Eigenleistung des Vermieters. Auch die Pflege von Spielplätzen und gemeinschaftlich genutzten Außenanlagen ist eingeschlossen.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Esslingen am Neckar: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Esslingen am Neckar

Esslingen am Neckar wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116019, ARS 081160019019, PLZ-Auszug 73728. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Esslingen am Neckar auf Platz 61; das entspricht etwa dem 15. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Esslingen am Neckar liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.08 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ludwigsburg: 0.10 EUR/m²; Tübingen: 0.10 EUR/m²; Villingen-Schwenningen: 0.10 EUR/m²; Konstanz: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Esslingen am Neckar enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Esslingen am Neckar ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 245 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 3.00 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Esslingen am Neckar: AGS 08116019, ARS 081160019019, PLZ-Fenster 73728. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Baden-Württemberg und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Ludwigsburg 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Tübingen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Villingen-Schwenningen 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Konstanz 0.10 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Esslingen am Neckar

Kommunale Prüfmatrix esslingen-am-neckar/gartenpflege: Esslingen am Neckar ist im Datensatz mit AGS 08116019, ARS 081160019019, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 96.182 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil esslingen-am-neckar/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.9 % des Stadtprofils von 2.60 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking esslingen-am-neckar/gartenpflege: Bundesrang 61 von 400, Landesrang 10 von 57, Perzentil von oben 15; Quellenhosts mieterbund.de. esslingen-am-neckar/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel esslingen-am-neckar/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. esslingen-am-neckar/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 73728 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 esslingen-am-neckar/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 esslingen-am-neckar/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 73728 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Esslingen am Neckar und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. esslingen-am-neckar/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 58 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². esslingen-am-neckar/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 59 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². esslingen-am-neckar/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 60 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². esslingen-am-neckar/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 62 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². esslingen-am-neckar/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 63 Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². esslingen-am-neckar/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 64 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 1: Esslingen am Neckar gegen Ludwigsburg (ludwigsburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 2: Esslingen am Neckar gegen Tübingen (tuebingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 3: Esslingen am Neckar gegen Villingen-Schwenningen (villingen-schwenningen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarzeile 4: Esslingen am Neckar gegen Konstanz (konstanz) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 1: ludwigsburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 2: tuebingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 3: villingen-schwenningen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 422. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 4: konstanz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168. esslingen-am-neckar/gartenpflege Nachbarprofil 5: reutlingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 320. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.08 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-42.9 %), Bund 0.18 EUR/m² (-55.6 %), Rohwert 245 % Hebesatz B · -213 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+25.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Rohwert 3.00 EUR/m³ effektiv · 548 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (-30.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. esslingen-am-neckar/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Ludwigsburg (0.10 EUR/m²), Tübingen (0.10 EUR/m²), Villingen-Schwenningen (0.10 EUR/m²), Konstanz (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Esslingen am Neckar bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Esslingen am Neckar0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Esslingen am Neckar wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Esslingen am Neckar wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Esslingen am Neckar: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Esslingen am Neckar

AGS

08116019

ARS

081160019019

Einwohner

96.182

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Esslingen am Neckar wird mit AGS 08116019, ARS 081160019019, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 96.182 Einwohnern und den PLZ 73728 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Esslingen am Neckar, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Esslingen am Neckar verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/esslingen-am-neckar/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Ludwigsburg 0.10 EUR/m²; Tübingen 0.10 EUR/m²; Villingen-Schwenningen 0.10 EUR/m²; Konstanz 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Esslingen am Neckar stehen außerdem Grundsteuer 0.08 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: esslingen-am-neckar; AGS 08116019; ARS 081160019019; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 96.182 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 73728.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Esslingen am Neckar 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Route stadt esslingen am neckar gartenpflege, AGS 08116019, ARS 081160019019, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 96.182.
  • Messspur für Esslingen am Neckar Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Bundesrang 61 von 400, Landesrang 10 von 57, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: 73728.
  • Nachbarspur 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Ludwigsburg (ludwigsburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Tübingen (tuebingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Villingen-Schwenningen (villingen schwenningen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Konstanz (konstanz) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Esslingen am Neckar Gartenpflege: Platz 58 Moers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Esslingen am Neckar Gartenpflege: Platz 59 Gütersloh in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Esslingen am Neckar Gartenpflege: Platz 60 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Esslingen am Neckar Gartenpflege: Platz 62 Düren in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Esslingen am Neckar Gartenpflege: Platz 63 Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Esslingen am Neckar Gartenpflege: Platz 64 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Einwohner 96.182.
  • Stadtfakt 2 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Grundsteuer B 245 %.
  • Stadtfakt 3 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.60 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Vergleich zum Bund -9 %.
  • Checkpunkt 1 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Esslingen am Neckar Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Esslingen am Neckar: grundsteuer liegt lokal bei 0.08 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Esslingen am Neckar: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Esslingen am Neckar: abwasser liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Esslingen am Neckar: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Esslingen am Neckar: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Esslingen am Neckar: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Esslingen am Neckar: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Esslingen am Neckar: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar grundsteuer: Landesabstand -42.9 %, Bundesabstand -55.6 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar abwasser: Landesabstand +25.0 %, Bundesabstand -4.8 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar muellgebuehren: Landesabstand -30.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Esslingen am Neckar hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 61 von 400; Perzentil von oben 15; Landesrang 10 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #58 Moers/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #59 Gütersloh/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #60 Hanau, Brüder-Grimm-Stadt/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #62 Düren/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #63 Ludwigsburg/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #64 Tübingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-16; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: ludwigsburg:Baden-Württemberg | tuebingen:Baden-Württemberg | villingen-schwenningen:Baden-Württemberg | konstanz:Baden-Württemberg | reutlingen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.08; wasserkosten:0.25; abwasser:0.20; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.20 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.08 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.08 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 245 % Hebesatz B · -213 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 3.00 EUR/m³ effektiv · 548 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -42.9 %, Bund -55.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +25.0 %, Bund -4.8 % | muellgebuehren: Land -30.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=96.182; Grundsteuer B=245 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.60 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-9 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.08 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Ludwigsburg=0.10 EUR/m²; Tübingen=0.10 EUR/m²; Villingen-Schwenningen=0.10 EUR/m²; Konstanz=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Ludwigsburg:+0.0%; Tübingen:+0.0%; Villingen-Schwenningen:+0.0%; Konstanz:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Ludwigsburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262 | Tübingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350 | Villingen-Schwenningen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 422 | Konstanz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168 | Reutlingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 320.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 245; Vorjahr 458; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 3.00 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Ludwigsburg

Ø 0.10 EUR/m²

Tübingen

Ø 0.10 EUR/m²

Villingen-Schwenningen

Ø 0.10 EUR/m²

Konstanz

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/esslingen-am-neckar/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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