Gartenpflege in Villingen-Schwenningen: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Villingen-Schwenningen bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 11. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Villingen-Schwenningen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Villingen-Schwenningen einordnen
Gartenpflege liegen in Villingen-Schwenningen im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Villingen-Schwenningen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Villingen-Schwenningen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Villingen-Schwenningen
Villingen-Schwenningen wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08326074, ARS 083265004074, PLZ-Auszug 78050. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Villingen-Schwenningen auf Platz 67; das entspricht etwa dem 17. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Villingen-Schwenningen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.15 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Tübingen: 0.10 EUR/m²; Konstanz: 0.10 EUR/m²; Ludwigsburg: 0.10 EUR/m²; Esslingen am Neckar: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Villingen-Schwenningen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Villingen-Schwenningen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 422 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.19 EUR/m³ und Müll 372 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Villingen-Schwenningen: bundesweit Platz 67 von 400, im Bundesland Platz 13 von 57; oberhalb Platz 64: Tübingen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 65: Iserlohn 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 68: Ratingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 69: Gießen 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.7 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.23 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Villingen-Schwenningen
Kommunale Prüfmatrix villingen-schwenningen/gartenpflege: Villingen-Schwenningen ist im Datensatz mit AGS 08326074, ARS 083265004074, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 89.756 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil villingen-schwenningen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.7 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking villingen-schwenningen/gartenpflege: Bundesrang 67 von 400, Landesrang 13 von 57, Perzentil von oben 17; Quellenhosts mieterbund.de. villingen-schwenningen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel villingen-schwenningen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. villingen-schwenningen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 78050 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 villingen-schwenningen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 villingen-schwenningen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 78050 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Villingen-Schwenningen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. villingen-schwenningen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 64 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². villingen-schwenningen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 65 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². villingen-schwenningen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 66 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². villingen-schwenningen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 68 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². villingen-schwenningen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 69 Gießen in Hessen mit 0.10 EUR/m². villingen-schwenningen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 70 Konstanz in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Villingen-Schwenningen gegen Tübingen (tuebingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Villingen-Schwenningen gegen Konstanz (konstanz) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Villingen-Schwenningen gegen Ludwigsburg (ludwigsburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Villingen-Schwenningen gegen Esslingen am Neckar (esslingen-am-neckar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarprofil 1: tuebingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarprofil 2: konstanz in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarprofil 3: ludwigsburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarprofil 4: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. villingen-schwenningen/gartenpflege Nachbarprofil 5: aalen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (-22.2 %), Rohwert 422 % Hebesatz B · -33 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (-6.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Rohwert 2.19 EUR/m³ effektiv · 400 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+15.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+21.1 %), Rohwert 372 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. villingen-schwenningen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Tübingen (0.10 EUR/m²), Konstanz (0.10 EUR/m²), Ludwigsburg (0.10 EUR/m²), Esslingen am Neckar (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Villingen-Schwenningen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Villingen-Schwenningen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Villingen-Schwenningen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Villingen-Schwenningen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Villingen-Schwenningen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Villingen-Schwenningen
AGS
08326074
ARS
083265004074
Einwohner
89.756
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Villingen-Schwenningen wird mit AGS 08326074, ARS 083265004074, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 89.756 Einwohnern und den PLZ 78050 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Villingen-Schwenningen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Villingen-Schwenningen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/villingen-schwenningen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Tübingen 0.10 EUR/m²; Konstanz 0.10 EUR/m²; Ludwigsburg 0.10 EUR/m²; Esslingen am Neckar 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Villingen-Schwenningen stehen außerdem Grundsteuer 0.14 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.15 EUR/m²; Müllgebühren 0.23 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: villingen-schwenningen; AGS 08326074; ARS 083265004074; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 89.756 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 78050.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Villingen-Schwenningen 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Route stadt villingen schwenningen gartenpflege, AGS 08326074, ARS 083265004074, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 89.756.
- Messspur für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Bundesrang 67 von 400, Landesrang 13 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: 78050.
- Nachbarspur 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Tübingen (tuebingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Konstanz (konstanz) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Ludwigsburg (ludwigsburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Esslingen am Neckar (esslingen am neckar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Platz 64 Tübingen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Platz 65 Iserlohn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Platz 66 Witten in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Platz 68 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Platz 69 Gießen in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Platz 70 Konstanz in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Einwohner 89.756.
- Stadtfakt 2 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Grundsteuer B 422 %.
- Stadtfakt 3 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Villingen-Schwenningen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Villingen-Schwenningen: grundsteuer liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Villingen-Schwenningen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Villingen-Schwenningen: abwasser liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Villingen-Schwenningen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Villingen-Schwenningen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Villingen-Schwenningen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Villingen-Schwenningen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Villingen-Schwenningen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -22.2 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen abwasser: Landesabstand -6.3 %, Bundesabstand -28.6 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen muellgebuehren: Landesabstand +15.0 %, Bundesabstand +21.1 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Villingen-Schwenningen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 67 von 400; Perzentil von oben 17; Landesrang 13 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #64 Tübingen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #65 Iserlohn/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #66 Witten/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #68 Ratingen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #69 Gießen/Hessen 0.10 EUR/m² | #70 Konstanz/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-11; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: tuebingen:Baden-Württemberg | konstanz:Baden-Württemberg | ludwigsburg:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg | aalen:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.14; wasserkosten:0.25; abwasser:0.15; muellgebuehren:0.23; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.15 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 422 % Hebesatz B · -33 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.19 EUR/m³ effektiv · 400 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 372 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund -22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land -6.3 %, Bund -28.6 % | muellgebuehren: Land +15.0 %, Bund +21.1 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=89.756; Grundsteuer B=422 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.15 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Tübingen=0.10 EUR/m²; Konstanz=0.10 EUR/m²; Ludwigsburg=0.10 EUR/m²; Esslingen am Neckar=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Tübingen:+0.0%; Konstanz:+0.0%; Ludwigsburg:+0.0%; Esslingen am Neckar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Tübingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350 | Konstanz/Baden-Württemberg: Gesamt 2.59 EUR/m², Grundsteuer 168 | Ludwigsburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245 | Aalen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 422; Vorjahr 455; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.19 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 372 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/villingen-schwenningen/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV