Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Konstanz: Kosten & Vergleich 2026

Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Konstanz bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 29. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtKonstanz
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Für Konstanz wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Konstanz einordnen

Konstanz bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Konstanz wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Konstanz wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Konstanz

Konstanz wird im Datensatz als Mittelstadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08335043, ARS 083355004043, PLZ-Auszug 78462. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Konstanz auf Platz 70; das entspricht etwa dem 17. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Konstanz liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.06 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Villingen-Schwenningen: 0.10 EUR/m²; Tübingen: 0.10 EUR/m²; Ludwigsburg: 0.10 EUR/m²; Esslingen am Neckar: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Konstanz enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Konstanz ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 168 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.48 EUR/m³ und Müll 295 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Konstanz: bundesweit Platz 70 von 400, im Bundesland Platz 14 von 57; oberhalb Platz 67: Villingen-Schwenningen 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 68: Ratingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 71: Marl 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 72: Lünen 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.17 EUR/m²; 7. Gartenpflege 0.10 EUR/m²; 8. Grundsteuer 0.06 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Konstanz

Kommunale Prüfmatrix konstanz/gartenpflege: Konstanz ist im Datensatz mit AGS 08335043, ARS 083355004043, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 86.919 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil konstanz/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.9 % des Stadtprofils von 2.59 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking konstanz/gartenpflege: Bundesrang 70 von 400, Landesrang 14 von 57, Perzentil von oben 17; Quellenhosts mieterbund.de. konstanz/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel konstanz/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. konstanz/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 78462 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 4 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 4 konstanz/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 konstanz/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 78462 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Konstanz und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. konstanz/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 67 Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². konstanz/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 68 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². konstanz/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 69 Gießen in Hessen mit 0.10 EUR/m². konstanz/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 71 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². konstanz/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 72 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². konstanz/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 73 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². konstanz/gartenpflege Nachbarzeile 1: Konstanz gegen Villingen-Schwenningen (villingen-schwenningen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. konstanz/gartenpflege Nachbarzeile 2: Konstanz gegen Tübingen (tuebingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. konstanz/gartenpflege Nachbarzeile 3: Konstanz gegen Ludwigsburg (ludwigsburg) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. konstanz/gartenpflege Nachbarzeile 4: Konstanz gegen Esslingen am Neckar (esslingen-am-neckar) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. konstanz/gartenpflege Nachbarprofil 1: villingen-schwenningen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 422. konstanz/gartenpflege Nachbarprofil 2: tuebingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350. konstanz/gartenpflege Nachbarprofil 3: ludwigsburg in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262. konstanz/gartenpflege Nachbarprofil 4: esslingen-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245. konstanz/gartenpflege Nachbarprofil 5: aalen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370. konstanz/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.06 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-57.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-66.7 %), Rohwert 168 % Hebesatz B · -342 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. konstanz/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. konstanz/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+6.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Rohwert 2.48 EUR/m³ effektiv · 453 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. konstanz/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (-10.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 295 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. konstanz/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. konstanz/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. konstanz/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. konstanz/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn gartenpflege in Konstanz strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Villingen-Schwenningen (0.10 EUR/m²), Tübingen (0.10 EUR/m²), Ludwigsburg (0.10 EUR/m²), Esslingen am Neckar (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Konstanz bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Durchschnitt
Konstanz0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Einordnung der Zahl

Für Konstanz wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Konstanz wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Konstanz: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Konstanz

AGS

08335043

ARS

083355004043

Einwohner

86.919

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Konstanz wird mit AGS 08335043, ARS 083355004043, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 86.919 Einwohnern und den PLZ 78462 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Konstanz, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Konstanz ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/konstanz/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Villingen-Schwenningen 0.10 EUR/m²; Tübingen 0.10 EUR/m²; Ludwigsburg 0.10 EUR/m²; Esslingen am Neckar 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Konstanz stehen außerdem Grundsteuer 0.06 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.17 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: konstanz; AGS 08335043; ARS 083355004043; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
  • Einwohnerprofil: 86.919 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 78462.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Konstanz 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Konstanz Gartenpflege: Route stadt konstanz gartenpflege, AGS 08335043, ARS 083355004043, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 86.919.
  • Messspur für Konstanz Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
  • Rangspur für Konstanz Gartenpflege: Bundesrang 70 von 400, Landesrang 14 von 57, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Konstanz Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Konstanz Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Konstanz Gartenpflege: 78462.
  • Nachbarspur 1 für Konstanz Gartenpflege: Villingen-Schwenningen (villingen schwenningen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Konstanz Gartenpflege: Tübingen (tuebingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Konstanz Gartenpflege: Ludwigsburg (ludwigsburg) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Konstanz Gartenpflege: Esslingen am Neckar (esslingen am neckar) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Konstanz Gartenpflege: Platz 67 Villingen-Schwenningen in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Konstanz Gartenpflege: Platz 68 Ratingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Konstanz Gartenpflege: Platz 69 Gießen in Hessen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Konstanz Gartenpflege: Platz 71 Marl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Konstanz Gartenpflege: Platz 72 Lünen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Konstanz Gartenpflege: Platz 73 Minden in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Konstanz Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Konstanz Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Konstanz Gartenpflege: Einwohner 86.919.
  • Stadtfakt 2 für Konstanz Gartenpflege: Grundsteuer B 168 %.
  • Stadtfakt 3 für Konstanz Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Konstanz Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.59 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Konstanz Gartenpflege: Vergleich zum Bund -10 %.
  • Checkpunkt 1 für Konstanz Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Konstanz Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Konstanz Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Konstanz: grundsteuer liegt lokal bei 0.06 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Konstanz: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Konstanz: abwasser liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Konstanz: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Konstanz: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Konstanz: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Konstanz: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Konstanz: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Konstanz grundsteuer: Landesabstand -57.1 %, Bundesabstand -66.7 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz abwasser: Landesabstand +6.3 %, Bundesabstand -19.0 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz muellgebuehren: Landesabstand -10.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Konstanz hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 70 von 400; Perzentil von oben 17; Landesrang 14 von 57.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #67 Villingen-Schwenningen/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #68 Ratingen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #69 Gießen/Hessen 0.10 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #71 Marl/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #72 Lünen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #73 Minden/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-29; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: villingen-schwenningen:Baden-Württemberg | tuebingen:Baden-Württemberg | ludwigsburg:Baden-Württemberg | esslingen-am-neckar:Baden-Württemberg | aalen:Baden-Württemberg.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.06; wasserkosten:0.25; abwasser:0.17; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #6 abwasser 0.17 EUR/m² | #7 gartenpflege 0.10 EUR/m² | #8 grundsteuer 0.06 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.06 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 168 % Hebesatz B · -342 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.48 EUR/m³ effektiv · 453 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 295 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -57.1 %, Bund -66.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +6.3 %, Bund -19.0 % | muellgebuehren: Land -10.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=86.919; Grundsteuer B=168 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.59 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-10 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.06 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Villingen-Schwenningen=0.10 EUR/m²; Tübingen=0.10 EUR/m²; Ludwigsburg=0.10 EUR/m²; Esslingen am Neckar=0.10 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Villingen-Schwenningen:+0.0%; Tübingen:+0.0%; Ludwigsburg:+0.0%; Esslingen am Neckar:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Villingen-Schwenningen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 422 | Tübingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 350 | Ludwigsburg/Baden-Württemberg: Gesamt 2.63 EUR/m², Grundsteuer 262 | Esslingen am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.60 EUR/m², Grundsteuer 245 | Aalen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 370.
  • Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 168; Vorjahr 510; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.48 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 295 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Villingen-Schwenningen

Ø 0.10 EUR/m²

Tübingen

Ø 0.10 EUR/m²

Ludwigsburg

Ø 0.10 EUR/m²

Esslingen am Neckar

Ø 0.10 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/konstanz/gartenpflege

Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV