Stadt-Daten

Nebenkosten in Erfurt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Erfurt liegt bei 2.85 EUR/m²/Monat und damit 1 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Jena, Gera, Weimar ein.

Veröffentlicht am 28. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner218.793
Grundsteuer B565 %
Stand Grundsteuer2025 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.85 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-1 %

Kurzantwort

Erfurt liegt bei 2.85 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 29 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Erfurt

Der Kostenmix in Erfurt unterscheidet sich sichtbar von Thüringen: Insgesamt stehen 2.85 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.89 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Erfurt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 565 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Erfurt

Neben der Grundsteuer praegen in Erfurt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 2.26 EUR/m³ für Abwasser und 379 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Erfurt

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Jena (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 495 %), Gera (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 409 %), Weimar (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Gotha (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 470 %). Schon daran sieht man: Erfurt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Erfurt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

218.793

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.85 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

565 %

Vorjahr: 565 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Erfurt aktuell -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Erfurt0.19 EUR/m²
Thüringen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

565 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Erfurt0.26 EUR/m²
Thüringen0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Erfurt0.15 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.26 EUR/m³ effektiv · 412 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer
Erfurt0.24 EUR/m²
Thüringen0.22 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

379 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Teurer
Erfurt1.28 EUR/m²
Thüringen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt
Erfurt0.20 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger
Erfurt0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Erfurt0.44 EUR/m²
Thüringen0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Erfurt liegt bei 565 %. Im Vorjahr waren es 565 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Erfurt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: BdSt Wohnzusatzkosten-Vergleich · Stand: 2025 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023
Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
2.26 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
379 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Jena

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 495 %

Gera

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 409 %

Weimar

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Gotha

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Nordhausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Prüffokus für die Praxis

Für Erfurt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.28 EUR/m² in Erfurt
  • Hauswart & Reinigung: 0.44 EUR/m² in Erfurt
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Erfurt

Häufige Fragen

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