Nebenkosten in Gotha: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Gotha wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.73 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 191 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 4. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Gotha sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 470 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Gotha
Gotha kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.73 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Gotha 470 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 470 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Gotha
Gotha zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Abfall 350 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Gotha
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Nordhausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Mühlhausen/Thüringen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 449 %). Schon daran sieht man: Gotha steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Gotha auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
46.400
Thüringen
Ø Nebenkosten
2.73 EUR/m²
Land: 2.89 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-5 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
470 %
Vorjahr: 470 %
Kostenarten in Gotha im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Gotha im hinterlegten Vergleich -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.22 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Gotha | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.16 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.84 EUR/m³ effektiv) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(350 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.22 EUR/m² | 0.22 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Thüringen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Thüringen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Thüringen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Thüringen) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.84 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer350 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Thüringen
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt für Thüringen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Gotha liegt bei 470 %. Im Vorjahr waren es 470 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Gotha ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 2.84 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 350 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Gotha sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.73 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Gotha
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Gotha
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Gotha
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/gotha, /stadt/gotha/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/gotha, /stadt/gotha/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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