Stadt-Daten

Nebenkosten in Gotha: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Gotha wohnt, landet aktuell bei rund 2.73 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 191 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 4. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner46.400
Grundsteuer B470 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.73 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Gotha sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 470 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Gotha

Gotha kommt aktuell auf 2.73 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Gotha aktuell auf 470 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 470 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Gotha

Gotha zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Abfall 350 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Gotha

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Nordhausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Mühlhausen/Thüringen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 449 %). Schon daran sieht man: Gotha steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Gotha auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

46.400

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.73 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

470 %

Vorjahr: 470 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Gotha aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.22 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Gotha0.16 EUR/m²
Thüringen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Gotha0.26 EUR/m²
Thüringen0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Gotha0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.84 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Gotha0.22 EUR/m²
Thüringen0.22 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

350 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Gotha1.20 EUR/m²
Thüringen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt
Gotha0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger
Gotha0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Günstiger
Gotha0.42 EUR/m²
Thüringen0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Gotha liegt bei 470 %. Im Vorjahr waren es 470 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Gotha arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
2.84 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
350 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Nordhausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Eisenach

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 472 %

Ilmenau

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Mühlhausen/Thüringen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 449 %

Suhl

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 475 %

Prüffokus für die Praxis

Für Gotha sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.73 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Gotha
  • Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Gotha
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Gotha

Häufige Fragen

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