Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Erfurt?

Hebesatz B: 550 %. Umlagebetrag: 0.55 EUR/m2/Jahr. Bei 72 m2: 39.60 EUR jährlich.

Wie prüfe ich den Grundsteuer-Anteil?

Bescheid anfordern, Gesamtbetrag vergleichen, Anteil nachrechnen: 72/520 = 13.8 %.

Aendert die Reform die Grundsteuer in Erfurt?

Ja, ab 2025 gelten neue Grundsteuerwerte. Der Hebesatz bleibt zunächst bei 550 %, aber der zugrunde liegende Wert aendert sich.

Warum ist die Grundsteuer in Erfurt so niedrig?

Der Hebesatz von 550 % und die lokalen Grundsteuerwerte bestimmen den Endbetrag. Erfurt liegt 0.35 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt.

Stadt x Kostenart

Grundsteuer in Erfurt: Daten, Einordnung und Prüfschritte

Lokale Einordnung für Grundsteuer in Erfurt.

StadtErfurt

KostenartGrundsteuer

Datenstand2026-03-03

Kurzantwort

Grundsteuer in Erfurt (Thueringen): Hebesatz B 550 %, durchschnittlich 0.55 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 39.60 EUR jährlich.

Jetzt kostenlos starten

Was Mieter in Erfurt an Grundsteuer zahlen

Rechtsgrundlage

Mit einem Hebesatz von 550 % liegt Erfurt im oberen Mittelfeld. Daraus resultiert ein durchschnittlicher Umlagebetrag von 0.55 EUR/m2 im Jahr — bei einer 72-m2-Wohnung also rund 39.60 EUR. Die Grundsteuer ist nach BetrKV eine der wenigen Positionen, die der Vermieter ohne mietvertragliche Sondervereinbarung umlegen darf, sofern eine Betriebskostenklausel existiert. Verteilerschlüssel ist in der Regel die Wohnfläche (§ 556a BGB).

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Fehlerquellen bei der Grundsteuer-Abrechnung in Erfurt

Wer die Grundsteuer in Erfurt prüfen will, achtet auf diese Punkte: Der Bescheid muss aktuell sein — die Reform 2025 verändert die Bemessungsgrundlage. Der Verteilerschlüssel muss dem Mietvertrag entsprechen. In Mischgebäuden ist der Gewerbeanteil herauszurechnen. Und bei Eigentümerwechsel muss zeitraumgerecht abgegrenzt werden. In Thueringen wirkt sich die Grundsteuer-Reform besonders stark aus, weil die alten Einheitswerte aus DDR-Zeiten durch aktuelle Werte ersetzt werden.

Grundsteuer-Anteil nachrechnen (Erfurt)

Prüfe die Grundsteuer in deiner Abrechnung:

1Fordere den aktuellen Bescheid an und vergleiche den Gesamtbetrag.
2Prüfe den Schlüssel — bei Wohnfläche betraegt dein Anteil (72/520 m2) exakt 13.8 %.
3Nachrechnung: 13.8 % von 286.00 EUR = 39.60 EUR.
4Vergleiche mit dem Vorjahr — Spruenge über 10 Prozent deuten auf einen geaenderten Bescheid hin.

Grundsteuer-Reform und Auswirkungen in Erfurt

Die Grundsteuer-Reform führt ab 2025 zu neuen Bewertungen. In Thueringen wirkt sich die Grundsteuer-Reform besonders stark aus, weil die alten Einheitswerte aus DDR-Zeiten durch aktuelle Werte ersetzt werden. Für Mieter bedeutet das: Der Abrechnungsansatz muss dem aktuellen Bescheid entsprechen. Fordere im Zweifel eine Kopie des neuen Bescheids an.

Grundsteuer: Erfurt vs. Bundesschnitt

Bundesweit liegt die umgelegte Grundsteuer bei 0.90 EUR/m2/Jahr. Erfurt liegt mit 0.55 EUR/m2 0.35 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt. Mit einem Hebesatz von 550 % liegt Erfurt im oberen Mittelfeld. Der Hebesatz allein bestimmt nicht den Endbetrag — Grundsteuerwert und Steuermesszahl fliessen ebenso ein.

Vergleich und Einordnung

Mit 0.55 EUR/m2 im Jahr liegt Erfurt bei der Grundsteuer unter dem Bundesschnitt (0.90 EUR/m2). Mit einem Hebesatz von 550 % liegt Erfurt im oberen Mittelfeld.

Rechenbeispiel

Beispiel Erfurt: 8-Parteien-Haus, 520 m2, deine Wohnung 72 m2

Grundsteuer lt

Bescheid: 286.00 EUR/Jahr

Anteil: 13.8 % x 286.00 EUR = 39.60 EUR/Jahr (monatlich 3.30 EUR)

Entwicklung und Trend

In Thueringen wirkt sich die Grundsteuer-Reform besonders stark aus, weil die alten Einheitswerte aus DDR-Zeiten durch aktuelle Werte ersetzt werden. Kommunen passen Hebesaetze regelmaessig an. Mieter in Erfurt sollten den Bescheid jährlich mit der Abrechnung vergleichen.