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Stadt-Daten
Nebenkosten in Weimar: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Weimar ist nicht austauschbar: 480 % Grundsteuer B, 1,99 EUR Frischwasser pro m³ und 137 EUR Abfallgebühren als Jahresgebühr eines Haushalts verschieben den Gesamtwert auf 2,60 EUR/m².
Veröffentlicht am 11. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Weimar sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 480 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Weimar als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Weimar aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Weimar
Der Kostenmix in Weimar unterscheidet sich sichtbar von Thüringen: Insgesamt stehen 2,60 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,89 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 480 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Weimar
Neben der Grundsteuer prägen in Weimar vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,99 EUR/m³ für Frischwasser, 2,84 EUR/m³ für Abwasser und 137 EUR/Jahr für den Abfall (jahresgebühr haushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Weimar
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Weimar besonders nützlich: Gotha (2,75 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Nordhausen (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Eisenach (2,75 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Ilmenau (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Weimar zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 53 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Weimar im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Weimar im hinterlegten Vergleich -9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -10 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,09 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Weimar | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (480 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,16 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (2,84 EUR/m³ effektiv) | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (137 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,09 EUR/m² | 0,22 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Weimar liegt bei 480 %. Im Vorjahr waren es 480 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Weimar ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 2,84 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 137 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 0,00 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Weimar sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,60 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Weimar
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Weimar
- Wasserkosten: 0,26 EUR/m² in Weimar
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Weimar im Durchschnitt?
Weimar liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,60 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Weimar am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Weimar besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 53 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Weimar geschätzt?
Für Weimar liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Weimar?
Für Weimar sind 480 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Weimar sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Gotha, Nordhausen, Eisenach. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Weimar sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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