Nebenkosten in Weimar: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Weimar ist nicht austauschbar: 480 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 350 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.73 EUR/m².
Veröffentlicht am 11. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Weimar sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 480 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Weimar
Der Kostenmix in Weimar unterscheidet sich sichtbar von Thüringen: Insgesamt stehen 2.73 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.89 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 480 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Weimar
Neben der Grundsteuer praegen in Weimar vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 2.84 EUR/m³ für Abwasser und 350 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Thüringen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Weimar
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Weimar besonders nuetzlich: Gotha (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Nordhausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Weimar zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 16 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
65.954
Thüringen
Ø Nebenkosten
2.73 EUR/m²
Land: 2.89 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-5 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
480 %
Vorjahr: 480 %
Kostenarten in Weimar im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Weimar im hinterlegten Vergleich -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.22 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Weimar | Thüringen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.16 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.84 EUR/m³ effektiv) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(350 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.22 EUR/m² | 0.22 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Thüringen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Thüringen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Thüringen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Thüringen) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.84 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer350 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Thüringen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Thüringen
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt für Thüringen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Weimar liegt bei 480 %. Im Vorjahr waren es 480 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Weimar ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 2.84 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 350 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Weimar sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.73 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Weimar
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Weimar
- Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Weimar
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/weimar, /stadt/weimar/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/weimar, /stadt/weimar/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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