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Nebenkosten in Weimar: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Weimar ist nicht austauschbar: 480 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 350 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.73 EUR/m².

Veröffentlicht am 11. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner65.954
Grundsteuer B480 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.73 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Weimar sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 480 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Weimar

Der Kostenmix in Weimar unterscheidet sich sichtbar von Thüringen: Insgesamt stehen 2.73 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.89 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 480 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Weimar

Neben der Grundsteuer praegen in Weimar vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 2.84 EUR/m³ für Abwasser und 350 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Thüringen abgesichert.

Regionaler Vergleich für Weimar

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Weimar besonders nuetzlich: Gotha (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 470 %), Nordhausen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Weimar zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Müllgebühren liegt lokal 16 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

65.954

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.73 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

480 %

Vorjahr: 480 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Weimar aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.22 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Weimar0.16 EUR/m²
Thüringen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

480 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Weimar0.26 EUR/m²
Thüringen0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Weimar0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.84 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Weimar0.22 EUR/m²
Thüringen0.22 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

350 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Weimar1.20 EUR/m²
Thüringen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt
Weimar0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger
Weimar0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Günstiger
Weimar0.42 EUR/m²
Thüringen0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Weimar liegt bei 480 %. Im Vorjahr waren es 480 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Weimar arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
2.84 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
350 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Gotha

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Nordhausen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Eisenach

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 472 %

Ilmenau

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Mühlhausen/Thüringen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 449 %

Prüffokus für die Praxis

Für Weimar sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.73 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Weimar
  • Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Weimar
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Weimar

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