Stadt-Daten

Nebenkosten in Nordhausen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Nordhausen ist nicht austauschbar: 460 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 350 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.72 EUR/m².

Veröffentlicht am 19. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner40.767
Grundsteuer B460 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.72 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Nordhausen liegt bei 2.72 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 17 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Nordhausen

Nordhausen kommt aktuell auf 2.72 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 5 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Nordhausen ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Nordhausen

Nordhausen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 2.84 EUR/m³ und Abfall 350 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Nordhausen

Nordhausen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Eisenach (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 472 %), Ilmenau (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Mühlhausen/Thüringen (2.72 EUR/m²; Grundsteuer 449 %), Gotha (2.73 EUR/m²; Grundsteuer 470 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Nordhausen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 17 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

40.767

Thüringen

Ø Nebenkosten

2.72 EUR/m²

Land: 2.89 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

460 %

Vorjahr: 460 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Nordhausen aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Nordhausen0.15 EUR/m²
Thüringen0.16 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Nordhausen0.26 EUR/m²
Thüringen0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Nordhausen0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.84 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Nordhausen0.22 EUR/m²
Thüringen0.22 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

350 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Nordhausen1.20 EUR/m²
Thüringen1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Versicherungen

Durchschnitt
Nordhausen0.19 EUR/m²
Thüringen0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Gartenpflege

Günstiger
Nordhausen0.09 EUR/m²
Thüringen0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Hauswart & Reinigung

Günstiger
Nordhausen0.42 EUR/m²
Thüringen0.42 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Thüringen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Nordhausen liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Nordhausen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
2.84 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
350 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Eisenach

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 472 %

Ilmenau

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Mühlhausen/Thüringen

Ø 2.72 EUR/m²

Hebesatz 449 %

Gotha

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Suhl

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 475 %

Prüffokus für die Praxis

Für Nordhausen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.72 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Nordhausen
  • Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Nordhausen
  • Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Nordhausen

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