Gartenpflege in Leverkusen: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Leverkusen bei 0.10 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 23. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Leverkusen: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Leverkusen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Leverkusen ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Leverkusen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Leverkusen
Leverkusen wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05316000, ARS 053160000000, PLZ-Auszug 51373. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Leverkusen auf Platz 35; das entspricht etwa dem 9. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Leverkusen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Müllgebühren: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Solingen, Klingenstadt: 0.10 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr: 0.10 EUR/m²; Hamm: 0.10 EUR/m²; Paderborn: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Leverkusen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Leverkusen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 750 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.50 EUR/m³ und Müll 570 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Leverkusen: AGS 05316000, ARS 053160000000, PLZ-Fenster 51373. Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Mülheim an der Ruhr 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hamm 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Paderborn 0.10 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Leverkusen
Kommunale Prüfmatrix leverkusen/gartenpflege: Leverkusen ist im Datensatz mit AGS 05316000, ARS 053160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 168.581 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil leverkusen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.2 % des Stadtprofils von 3.09 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking leverkusen/gartenpflege: Bundesrang 35 von 400, Landesrang 19 von 137, Perzentil von oben 9; Quellenhosts mieterbund.de. leverkusen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel leverkusen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. leverkusen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 51373 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 leverkusen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 leverkusen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 51373 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Leverkusen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. leverkusen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 32 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². leverkusen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 33 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². leverkusen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 34 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². leverkusen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m². leverkusen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 37 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². leverkusen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 38 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². leverkusen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Leverkusen gegen Solingen, Klingenstadt (solingen-klingenstadt) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Leverkusen gegen Mülheim an der Ruhr (mülheim-an-der-ruhr) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Leverkusen gegen Hamm (hamm) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Leverkusen gegen Paderborn (paderborn) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/gartenpflege Nachbarprofil 1: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. leverkusen/gartenpflege Nachbarprofil 2: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. leverkusen/gartenpflege Nachbarprofil 3: hamm in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669. leverkusen/gartenpflege Nachbarprofil 4: paderborn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579. leverkusen/gartenpflege Nachbarprofil 5: herne in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 990. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 750 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Rohwert 3.50 EUR/m³ effektiv · 639 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Bund 0.19 EUR/m² (+84.2 %), Rohwert 570 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. leverkusen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Solingen, Klingenstadt (0.10 EUR/m²), Mülheim an der Ruhr (0.10 EUR/m²), Hamm (0.10 EUR/m²), Paderborn (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Leverkusen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Leverkusen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Leverkusen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Leverkusen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Leverkusen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Leverkusen
AGS
05316000
ARS
053160000000
Einwohner
168.581
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Leverkusen wird mit AGS 05316000, ARS 053160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 168.581 Einwohnern und den PLZ 51373 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Leverkusen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Leverkusen ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/leverkusen/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Solingen, Klingenstadt 0.10 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr 0.10 EUR/m²; Hamm 0.10 EUR/m²; Paderborn 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Leverkusen stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.24 EUR/m²; Müllgebühren 0.35 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Müllgebühren 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: leverkusen; AGS 05316000; ARS 053160000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 168.581 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 51373.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Leverkusen 0.10 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Leverkusen Gartenpflege: Route stadt leverkusen gartenpflege, AGS 05316000, ARS 053160000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 168.581.
- Messspur für Leverkusen Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Leverkusen Gartenpflege: Bundesrang 35 von 400, Landesrang 19 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Leverkusen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Leverkusen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Leverkusen Gartenpflege: 51373.
- Nachbarspur 1 für Leverkusen Gartenpflege: Solingen, Klingenstadt (solingen klingenstadt) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Leverkusen Gartenpflege: Mülheim an der Ruhr (muelheim an der ruhr) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Leverkusen Gartenpflege: Hamm (hamm) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Leverkusen Gartenpflege: Paderborn (paderborn) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Leverkusen Gartenpflege: Platz 32 Hagen, Stadt der FernUniversität in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Leverkusen Gartenpflege: Platz 33 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Leverkusen Gartenpflege: Platz 34 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leverkusen Gartenpflege: Platz 36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leverkusen Gartenpflege: Platz 37 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Leverkusen Gartenpflege: Platz 38 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Leverkusen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Leverkusen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Leverkusen Gartenpflege: Einwohner 168.581.
- Stadtfakt 2 für Leverkusen Gartenpflege: Grundsteuer B 750 %.
- Stadtfakt 3 für Leverkusen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Leverkusen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.09 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Leverkusen Gartenpflege: Vergleich zum Bund 8 %.
- Checkpunkt 1 für Leverkusen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Leverkusen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Leverkusen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Leverkusen: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Leverkusen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Leverkusen: abwasser liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Leverkusen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Leverkusen: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Leverkusen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Leverkusen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Leverkusen: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Leverkusen grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen abwasser: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +14.3 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen muellgebuehren: Landesabstand +66.7 %, Bundesabstand +84.2 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Leverkusen hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 35 von 400; Perzentil von oben 9; Landesrang 19 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #32 Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #33 Hamm/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #34 Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #36 Darmstadt, Wissenschaftsstadt/Hessen 0.10 EUR/m² | #37 Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #38 Paderborn/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | hamm:Nordrhein-Westfalen | paderborn:Nordrhein-Westfalen | herne:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.24; muellgebuehren:0.35; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 muellgebuehren 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #6 abwasser 0.24 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 750 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.50 EUR/m³ effektiv · 639 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 570 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +4.3 %, Bund +14.3 % | muellgebuehren: Land +66.7 %, Bund +84.2 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; muellgebuehren:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=168.581; Grundsteuer B=750 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.09 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=8 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Solingen, Klingenstadt=0.10 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr=0.10 EUR/m²; Hamm=0.10 EUR/m²; Paderborn=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Solingen, Klingenstadt:+0.0%; Mülheim an der Ruhr:+0.0%; Hamm:+0.0%; Paderborn:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890 | Hamm/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669 | Paderborn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579 | Herne/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 990.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 750; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.50 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 570 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/leverkusen/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV