Stadt x Kostenart

Gartenpflege in Mönchengladbach: Kosten & Vergleich 2026

Mönchengladbach und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Veröffentlicht am 1. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtMönchengladbach
KostenartGartenpflege
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Mönchengladbach wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.

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Gartenpflege in Mönchengladbach einordnen

Der lokale Richtwert von 0.11 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Mönchengladbach ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Mönchengladbach wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Mönchengladbach

Mönchengladbach wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05116000, ARS 051160000000, PLZ-Auszug 41061. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Mönchengladbach auf Platz 23; das entspricht etwa dem 6. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Mönchengladbach liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.37 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.37 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Gelsenkirchen: 0.11 EUR/m²; Aachen: 0.11 EUR/m²; Krefeld: 0.11 EUR/m²; Münster: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für gartenpflege

Der Quellenblock für Mönchengladbach enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Mönchengladbach ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 792 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 5.40 EUR/m³ und Müll 422 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Mönchengladbach: Erst wird der lokale Wert 0.11 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 20: Augsburg 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 21: Wiesbaden 0.11 EUR/m² / unterhalb Platz 24: Aachen 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 25: Freiburg im Breisgau 0.11 EUR/m², danach die Nachbarreihe Gelsenkirchen 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Aachen 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Krefeld 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Münster 0.11 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Mönchengladbach

Kommunale Prüfmatrix mönchengladbach/gartenpflege: Mönchengladbach ist im Datensatz mit AGS 05116000, ARS 051160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 267.213 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil mönchengladbach/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.4 % des Stadtprofils von 3.20 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking mönchengladbach/gartenpflege: Bundesrang 23 von 400, Landesrang 12 von 137, Perzentil von oben 6; Quellenhosts mieterbund.de. mönchengladbach/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel mönchengladbach/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. mönchengladbach/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 41061 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 mönchengladbach/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 mönchengladbach/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 41061 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Mönchengladbach und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. mönchengladbach/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 20 Augsburg in Bayern mit 0.11 EUR/m². mönchengladbach/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m². mönchengladbach/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². mönchengladbach/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 24 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². mönchengladbach/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 25 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². mönchengladbach/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 26 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². mönchengladbach/gartenpflege Nachbarzeile 1: Mönchengladbach gegen Gelsenkirchen (gelsenkirchen) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarzeile 2: Mönchengladbach gegen Aachen (aachen) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarzeile 3: Mönchengladbach gegen Krefeld (krefeld) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarzeile 4: Mönchengladbach gegen Münster (münster) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarprofil 1: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarprofil 2: aachen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 637. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarprofil 3: krefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarprofil 4: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. mönchengladbach/gartenpflege Nachbarprofil 5: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+44.4 %), Rohwert 792 % Hebesatz B · +172 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.37 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+60.9 %), Bund 0.21 EUR/m² (+76.2 %), Rohwert 5.40 EUR/m³ effektiv · 985 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+36.8 %), Rohwert 422 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. mönchengladbach/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Regionaler Vergleich für gartenpflege

Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Gelsenkirchen (0.11 EUR/m²), Aachen (0.11 EUR/m²), Krefeld (0.11 EUR/m²), Münster (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Mönchengladbach bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Gartenpflege

Teurer
Mönchengladbach0.11 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Mönchengladbach wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Mönchengladbach wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Mönchengladbach: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Mönchengladbach

AGS

05116000

ARS

051160000000

Einwohner

267.213

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Mönchengladbach wird mit AGS 05116000, ARS 051160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 267.213 Einwohnern und den PLZ 41061 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Mönchengladbach, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Gelsenkirchen 0.11 EUR/m²; Aachen 0.11 EUR/m²; Krefeld 0.11 EUR/m²; Münster 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Mönchengladbach stehen außerdem Grundsteuer 0.26 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.37 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.37 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: moenchengladbach; AGS 05116000; ARS 051160000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 267.213 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 41061.
  • Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Mönchengladbach 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Mönchengladbach Gartenpflege: Route stadt moenchengladbach gartenpflege, AGS 05116000, ARS 051160000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 267.213.
  • Messspur für Mönchengladbach Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Mönchengladbach Gartenpflege: Bundesrang 23 von 400, Landesrang 12 von 137, Profilposition 8 von 8.
  • Quellspur 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: 41061.
  • Nachbarspur 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: Gelsenkirchen (gelsenkirchen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Mönchengladbach Gartenpflege: Aachen (aachen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Mönchengladbach Gartenpflege: Krefeld (krefeld) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Mönchengladbach Gartenpflege: Münster (muenster) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Mönchengladbach Gartenpflege: Platz 20 Augsburg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Mönchengladbach Gartenpflege: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Mönchengladbach Gartenpflege: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mönchengladbach Gartenpflege: Platz 24 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mönchengladbach Gartenpflege: Platz 25 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Mönchengladbach Gartenpflege: Platz 26 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Mönchengladbach Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
  • Stadtfakt 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: Einwohner 267.213.
  • Stadtfakt 2 für Mönchengladbach Gartenpflege: Grundsteuer B 792 %.
  • Stadtfakt 3 für Mönchengladbach Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Mönchengladbach Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.20 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Mönchengladbach Gartenpflege: Vergleich zum Bund 12 %.
  • Checkpunkt 1 für Mönchengladbach Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
  • Checkpunkt 2 für Mönchengladbach Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
  • Checkpunkt 3 für Mönchengladbach Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
  • Profilspur 1 für Mönchengladbach: grundsteuer liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Mönchengladbach: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Mönchengladbach: abwasser liegt lokal bei 0.37 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Mönchengladbach: muellgebuehren liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Mönchengladbach: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Mönchengladbach: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Mönchengladbach: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Mönchengladbach: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach grundsteuer: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +44.4 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach abwasser: Landesabstand +60.9 %, Bundesabstand +76.2 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach muellgebuehren: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +36.8 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Mönchengladbach hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 23 von 400; Perzentil von oben 6; Landesrang 12 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #20 Augsburg/Bayern 0.11 EUR/m² | #21 Wiesbaden/Hessen 0.11 EUR/m² | #22 Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #24 Aachen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #25 Freiburg im Breisgau/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #26 Krefeld/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.4 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen | aachen:Nordrhein-Westfalen | krefeld:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | oberhausen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.26; wasserkosten:0.25; abwasser:0.37; muellgebuehren:0.26; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 abwasser 0.37 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.26 EUR/m² | #6 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #7 versicherungen 0.21 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 792 % Hebesatz B · +172 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.37 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 5.40 EUR/m³ effektiv · 985 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 422 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +23.8 %, Bund +44.4 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +60.9 %, Bund +76.2 % | muellgebuehren: Land +23.8 %, Bund +36.8 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; abwasser:0.37.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=267.213; Grundsteuer B=792 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.20 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=12 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.37 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für gartenpflege: Gelsenkirchen=0.11 EUR/m²; Aachen=0.11 EUR/m²; Krefeld=0.11 EUR/m²; Münster=0.11 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für gartenpflege: Gelsenkirchen:+0.0%; Aachen:+0.0%; Krefeld:+0.0%; Münster:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696 | Aachen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 637 | Krefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 792; Vorjahr 620; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 5.40 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 422 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 10 BetrKV

Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Gelsenkirchen

Ø 0.11 EUR/m²

Aachen

Ø 0.11 EUR/m²

Krefeld

Ø 0.11 EUR/m²

Münster

Ø 0.11 EUR/m²

Häufige Fehler bei Gartenpflege

Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen

Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.

Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.

Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen

Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.

Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.

Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen

Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.

Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.

Prüffokus für die Praxis

Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/mönchengladbach/gartenpflege

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV