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Stadt-Daten
Nebenkosten in Witten: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Witten wohnt, landet im Datensatz bei rund 3,02 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 211 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 19. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Witten liegt bei 3,02 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 106 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Witten aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Witten
Witten bewegt sich mit 3,02 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Witten ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 1110 %. Das Niveau liegt im bundesweiten Spitzenfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Witten
Witten zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1,92 EUR/m³, Abwasser 3,68 EUR/m³ und Abfall 305 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Witten
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Iserlohn (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 707 %), Ratingen (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Düren (2,93 EUR/m²; Grundsteuer 673 %), Marl (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Schon daran sieht man: Witten steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Witten auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Witten im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Witten im hinterlegten Vergleich +5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +0 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,37 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Witten | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (1110 % Hebesatz B · +200 Punkte zum Vorjahr) | 0,37 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,68 EUR/m³ effektiv · 672 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,25 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (305 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,45 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Witten liegt bei 1110 %. Im Vorjahr waren es 910 %, also ein Anstieg von 200 Punkten.
Witten ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,68 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 305 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Witten sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3,02 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Witten
- Hauswart & Reinigung: 0,45 EUR/m² in Witten
- Grundsteuer: 0,37 EUR/m² in Witten
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Witten im Durchschnitt?
Witten liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 3,02 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Witten am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Witten besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 106 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Witten geschätzt?
Für Witten liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Witten?
Für Witten sind 1110 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Witten sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Iserlohn, Ratingen, Düren. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Witten sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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