Wie hoch sind die Nebenkosten in Witten im Durchschnitt?

Witten liegt aktuell bei rund 3.00 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Witten am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Witten besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 106 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Witten geschätzt?

Nein. Für Witten liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Witten?

Witten liegt aktuell bei 1110 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2025 und aktuell als teilverifiziert hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Witten sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Iserlohn, Ratingen, Düren. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Witten sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Witten: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Witten wohnt, landet aktuell bei rund 3.00 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 210 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 19. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner91.808

Grundsteuer B1110 %

Stand Grundsteuer2025 · teilverifiziert

Ø Nebenkosten3.00 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund5 %

Kurzantwort

Witten liegt bei 3.00 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 106 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Witten als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Witten

Witten bewegt sich mit 3.00 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Für Witten ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 1110 %. Das Niveau liegt im bundesweiten Spitzenfeld. Weil der Wert mit teilverifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Witten

Witten zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.68 EUR/m³ und Abfall 305 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Witten

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Iserlohn (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 589 %), Ratingen (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Düren (2.88 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Marl (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Schon daran sieht man: Witten steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Witten auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

91.808

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

3.00 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

1110 %

Vorjahr: 910 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Witten aktuell +5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -0 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.37 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Witten	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(1110 % Hebesatz B · +200 Punkte zum Vorjahr)	0.37 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(3.68 EUR/m³ effektiv · 672 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.25 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(305 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Durchschnitt
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Witten0.37 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

1110 % Hebesatz B · +200 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Durchschnitt

Witten0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Witten0.25 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.68 EUR/m³ effektiv · 672 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Durchschnitt

Witten0.19 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

305 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Witten1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Witten0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Witten0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Witten0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Witten liegt bei 1110 %. Im Vorjahr waren es 910 %, also ein Anstieg von 200 Punkten.

Witten arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Haushaltsbericht Stadt Witten · Stand: 2025 · Datenstatus: medium

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 3.68 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 305 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022

Vergleich mit Nachbarstädten

Iserlohn

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 589 %

Ratingen

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Düren

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Marl

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Lünen

Ø 2.98 EUR/m²

Hebesatz 760 %

Prüffokus für die Praxis

Für Witten sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.00 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Witten
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Witten
Grundsteuer: 0.37 EUR/m² in Witten

Häufige Fragen

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Abwasser & Entwässerung in Witten

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Müllgebühren in Witten

Lokale Einordnung für müllgebühren in Witten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Witten

Lokale Einordnung für heizkosten in Witten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Witten

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Gartenpflege in Witten

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV