Nebenkosten in Witten: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Witten wohnt, landet im Datensatz bei rund 3.00 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 210 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 19. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Witten liegt bei 3.00 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 106 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Witten
Witten bewegt sich mit 3.00 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Für Witten ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 1110 %. Das Niveau liegt im bundesweiten Spitzenfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Witten
Witten zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.68 EUR/m³ und Abfall 305 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Witten
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Iserlohn (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 707 %), Ratingen (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Düren (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 673 %), Marl (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 790 %). Schon daran sieht man: Witten steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Witten auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
91.808
Nordrhein-Westfalen
Ø Nebenkosten
3.00 EUR/m²
Land: 3.01 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+5 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
1110 %
Vorjahr: 910 %
Kostenarten in Witten im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Witten im hinterlegten Vergleich +5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -0 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.37 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2023; Müll: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Witten | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(1110 % Hebesatz B · +200 Punkte zum Vorjahr) | 0.37 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(3.68 EUR/m³ effektiv · 672 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.25 EUR/m² | 0.23 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(305 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.19 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Durchschnitt |
| Heizkosten(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.45 EUR/m² | 0.46 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Teurer1110 % Hebesatz B · +200 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.68 EUR/m³ effektiv · 672 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Durchschnitt305 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Witten liegt bei 1110 %. Im Vorjahr waren es 910 %, also ein Anstieg von 200 Punkten.
Witten ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.92 EUR/m³
- Abwasser
- 3.68 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145.25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 305 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Witten sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.00 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Witten
- Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Witten
- Grundsteuer: 0.37 EUR/m² in Witten
Häufige Fragen
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Wasserkosten in Witten
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Abwasser & Entwässerung in Witten
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Müllgebühren in Witten
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Heizkosten in Witten
Lokale Einordnung für heizkosten in Witten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Witten
Lokale Einordnung für versicherungen in Witten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Witten
Lokale Einordnung für gartenpflege in Witten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Witten
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Witten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/witten, /stadt/witten/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2023 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: frischwasser_pro_m3#abwasser_pro_m3 · Verwendet auf: /stadt/witten, /stadt/witten/wasserkosten, /stadt/witten/abwasser
Wasser und Abwasser · Datenstand: 2023
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV