Versicherungen in Dietzenbach: Kosten & Vergleich 2026
Dietzenbach und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Dietzenbach: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Dietzenbach einordnen
Versicherungen liegen in Dietzenbach im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Dietzenbach wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Hessen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Dietzenbach wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Dietzenbach
Dietzenbach wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438001, ARS 064380001001, PLZ-Auszug 63128. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Dietzenbach auf Platz 130; das entspricht etwa dem 32. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Dietzenbach liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.27 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Limburg a. d. Lahn: 0.21 EUR/m²; Bad Vilbel: 0.21 EUR/m²; Viernheim: 0.21 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Dietzenbach enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Dietzenbach ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 800 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Dietzenbach: AGS 06438001, ARS 064380001001, PLZ-Fenster 63128. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Limburg a. d. Lahn 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bad Vilbel 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Viernheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Dietzenbach
Kommunale Prüfmatrix dietzenbach/versicherungen: Dietzenbach ist im Datensatz mit AGS 06438001, ARS 064380001001, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 35.561 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil dietzenbach/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.3 % des Stadtprofils von 2.86 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking dietzenbach/versicherungen: Bundesrang 130 von 400, Landesrang 23 von 30, Perzentil von oben 32; Quellenhosts mieterbund.de. dietzenbach/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel dietzenbach/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. dietzenbach/versicherungen PLZ-Fenster 1: 63128 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 dietzenbach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 dietzenbach/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 63128 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Dietzenbach und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. dietzenbach/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 127 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.21 EUR/m². dietzenbach/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 128 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². dietzenbach/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 129 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². dietzenbach/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 131 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². dietzenbach/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 132 Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². dietzenbach/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 133 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². dietzenbach/versicherungen Nachbarzeile 1: Dietzenbach gegen Limburg a. d. Lahn (limburg-a-d-lahn) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. dietzenbach/versicherungen Nachbarzeile 2: Dietzenbach gegen Bad Vilbel (bad-vilbel) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. dietzenbach/versicherungen Nachbarzeile 3: Dietzenbach gegen Viernheim (viernheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. dietzenbach/versicherungen Nachbarzeile 4: Dietzenbach gegen Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. dietzenbach/versicherungen Nachbarprofil 1: limburg-a-d-lahn in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365. dietzenbach/versicherungen Nachbarprofil 2: bad-vilbel in Hessen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450. dietzenbach/versicherungen Nachbarprofil 3: viernheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. dietzenbach/versicherungen Nachbarprofil 4: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350. dietzenbach/versicherungen Nachbarprofil 5: bad-nauheim in Hessen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+22.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (+50.0 %), Rohwert 800 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. dietzenbach/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Dietzenbach strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Limburg a. d. Lahn (0.21 EUR/m²), Bad Vilbel (0.21 EUR/m²), Viernheim (0.21 EUR/m²), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Dietzenbach bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Dietzenbach | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Hessen) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Dietzenbach wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Dietzenbach wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Dietzenbach: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Dietzenbach
AGS
06438001
ARS
064380001001
Einwohner
35.561
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Dietzenbach wird mit AGS 06438001, ARS 064380001001, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 35.561 Einwohnern und den PLZ 63128 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Dietzenbach, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Dietzenbach verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/dietzenbach/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Limburg a. d. Lahn 0.21 EUR/m²; Bad Vilbel 0.21 EUR/m²; Viernheim 0.21 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Dietzenbach stehen außerdem Grundsteuer 0.27 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: dietzenbach; AGS 06438001; ARS 064380001001; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 35.561 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63128.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Dietzenbach 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Dietzenbach Versicherungen: Route stadt dietzenbach versicherungen, AGS 06438001, ARS 064380001001, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 35.561.
- Messspur für Dietzenbach Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Dietzenbach Versicherungen: Bundesrang 130 von 400, Landesrang 23 von 30, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Dietzenbach Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Dietzenbach Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Dietzenbach Versicherungen: 63128.
- Nachbarspur 1 für Dietzenbach Versicherungen: Limburg a. d. Lahn (limburg a d lahn) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Dietzenbach Versicherungen: Bad Vilbel (bad vilbel) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Dietzenbach Versicherungen: Viernheim (viernheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Dietzenbach Versicherungen: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu isenburg hugenotten und waldenserstadt) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Dietzenbach Versicherungen: Platz 127 Limburg a. d. Lahn in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dietzenbach Versicherungen: Platz 128 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Dietzenbach Versicherungen: Platz 129 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dietzenbach Versicherungen: Platz 131 Deggendorf, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dietzenbach Versicherungen: Platz 132 Rheinfelden (Baden) in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Dietzenbach Versicherungen: Platz 133 Biberach an der Riß in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Dietzenbach Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Dietzenbach Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Dietzenbach Versicherungen: Einwohner 35.561.
- Stadtfakt 2 für Dietzenbach Versicherungen: Grundsteuer B 800 %.
- Stadtfakt 3 für Dietzenbach Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Dietzenbach Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.86 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Dietzenbach Versicherungen: Vergleich zum Bund -0 %.
- Checkpunkt 1 für Dietzenbach Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Dietzenbach Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Dietzenbach Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Dietzenbach: grundsteuer liegt lokal bei 0.27 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Dietzenbach: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Dietzenbach: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Dietzenbach: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Dietzenbach: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Dietzenbach: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Dietzenbach: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Dietzenbach: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Dietzenbach grundsteuer: Landesabstand +22.7 %, Bundesabstand +50.0 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Dietzenbach hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 130 von 400; Perzentil von oben 32; Landesrang 23 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #127 Limburg a. d. Lahn/Hessen 0.21 EUR/m² | #128 Crailsheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #129 Balingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #131 Deggendorf, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #132 Rheinfelden (Baden)/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #133 Biberach an der Riß/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.3 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-02-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: limburg-a-d-lahn:Hessen | bad-vilbel:Hessen | viernheim:Hessen | neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt:Hessen | bad-nauheim:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.27; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.27 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.27 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 800 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +22.7 %, Bund +50.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.561; Grundsteuer B=800 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.86 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-0 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.27 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Limburg a. d. Lahn=0.21 EUR/m²; Bad Vilbel=0.21 EUR/m²; Viernheim=0.21 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Limburg a. d. Lahn:+0.0%; Bad Vilbel:+0.0%; Viernheim:+0.0%; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Limburg a. d. Lahn/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365 | Bad Vilbel/Hessen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450 | Viernheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350 | Bad Nauheim/Hessen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 995.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 800; Vorjahr 800; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/dietzenbach/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV