Versicherungen in Cottbus/Chóśebuz: Kosten & Vergleich 2026
Cottbus/Chóśebuz und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 10. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Cottbus/Chóśebuz 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Cottbus/Chóśebuz als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Cottbus/Chóśebuz einordnen
Versicherungen liegen in Cottbus/Chóśebuz im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Cottbus/Chóśebuz wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Cottbus/Chóśebuz: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Brandenburg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Cottbus/Chóśebuz
Cottbus/Chóśebuz wird im Datensatz als Mittelstadt in Brandenburg geführt; AGS 12052000, ARS 120520000000, PLZ-Auszug 03046. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Cottbus/Chóśebuz auf Platz 352; das entspricht etwa dem 88. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Brandenburg 0 % über. Im Gesamtprofil von Cottbus/Chóśebuz liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Brandenburg an der Havel: 0.19 EUR/m²; Frankfurt (Oder): 0.19 EUR/m²; Oranienburg: 0.19 EUR/m²; Falkensee: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Cottbus/Chóśebuz enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Cottbus/Chóśebuz ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 540 %, Frischwasser 1.99 EUR/m³, Abwasser 5.25 EUR/m³ und Müll 332 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Cottbus/Chóśebuz: bundesweit Platz 352 von 400, im Bundesland Platz 2 von 12; oberhalb Platz 349: Jena 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 350: Schwerin 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 353: Zwickau, Stadt, Hochschulstadt 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 354: Dessau-Roßlau 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.20 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.21 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Cottbus/Chóśebuz
Kommunale Prüfmatrix cottbus-chosebuz/versicherungen: Cottbus/Chóśebuz ist im Datensatz mit AGS 12052000, ARS 120520000000, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg und 95.123 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil cottbus-chosebuz/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.5 % des Stadtprofils von 2.91 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking cottbus-chosebuz/versicherungen: Bundesrang 352 von 400, Landesrang 2 von 12, Perzentil von oben 88; Quellenhosts mieterbund.de. cottbus-chosebuz/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel cottbus-chosebuz/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. cottbus-chosebuz/versicherungen PLZ-Fenster 1: 03046 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 2 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 5 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 2 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 5 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 cottbus-chosebuz/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 03046 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Cottbus/Chóśebuz und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. cottbus-chosebuz/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 349 Jena in Thüringen mit 0.19 EUR/m². cottbus-chosebuz/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 350 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². cottbus-chosebuz/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m². cottbus-chosebuz/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². cottbus-chosebuz/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 354 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². cottbus-chosebuz/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 355 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarzeile 1: Cottbus/Chóśebuz gegen Brandenburg an der Havel (brandenburg-an-der-havel) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarzeile 2: Cottbus/Chóśebuz gegen Frankfurt (Oder) (frankfurt-oder) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarzeile 3: Cottbus/Chóśebuz gegen Oranienburg (oranienburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarzeile 4: Cottbus/Chóśebuz gegen Falkensee (falkensee) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarprofil 1: brandenburg-an-der-havel in Brandenburg, Gesamtwert 2.91 EUR/m², Grundsteuer 530. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarprofil 2: frankfurt-oder in Brandenburg, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 480. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarprofil 3: oranienburg in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarprofil 4: falkensee in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. cottbus-chosebuz/versicherungen Nachbarprofil 5: bernau-bei-berlin in Brandenburg, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+28.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 540 % Hebesatz B · +40 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Rohwert 5.25 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22 EUR/m² (-1.6 %), Bund 1.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert. cottbus-chosebuz/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Brandenburg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Cottbus/Chóśebuz strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Brandenburg an der Havel (0.19 EUR/m²), Frankfurt (Oder) (0.19 EUR/m²), Oranienburg (0.19 EUR/m²), Falkensee (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Cottbus/Chóśebuz bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Cottbus/Chóśebuz | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Brandenburg
Einordnung der Zahl
Für Cottbus/Chóśebuz wird hier mit dem Durchschnitt für Brandenburg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Cottbus/Chóśebuz wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Brandenburg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Cottbus/Chóśebuz: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Brandenburg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Cottbus/Chóśebuz
AGS
12052000
ARS
120520000000
Einwohner
95.123
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Cottbus/Chóśebuz wird mit AGS 12052000, ARS 120520000000, Region ostdeutschland, Bundesland Brandenburg, 95.123 Einwohnern und den PLZ 03046 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Brandenburg; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Cottbus/Chóśebuz verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/cottbus-chosebuz/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Brandenburg an der Havel 0.19 EUR/m²; Frankfurt (Oder) 0.19 EUR/m²; Oranienburg 0.19 EUR/m²; Falkensee 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Cottbus/Chóśebuz stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.20 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.20 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.35 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: cottbus-chosebuz; AGS 12052000; ARS 120520000000; Bundesland brandenburg; Region ostdeutschland.
- Einwohnerprofil: 95.123 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 03046.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Brandenburg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Cottbus/Chóśebuz 0.19 EUR/m²; Brandenburg 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Route stadt cottbus chosebuz versicherungen, AGS 12052000, ARS 120520000000, Bundesland Brandenburg, Region ostdeutschland, Einwohner 95.123.
- Messspur für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Brandenburg.
- Rangspur für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Bundesrang 352 von 400, Landesrang 2 von 12, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: 03046.
- Nachbarspur 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Brandenburg an der Havel (brandenburg an der havel) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Frankfurt (Oder) (frankfurt oder) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Oranienburg (oranienburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Falkensee (falkensee) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Platz 349 Jena in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Platz 350 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Platz 353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Platz 354 Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Platz 355 Brandenburg an der Havel in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Einwohner 95.123.
- Stadtfakt 2 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Grundsteuer B 540 %.
- Stadtfakt 3 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.91 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Vergleich zum Bund 1 %.
- Checkpunkt 1 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Cottbus/Chóśebuz Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Cottbus/Chóśebuz: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Cottbus/Chóśebuz: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Cottbus/Chóśebuz: abwasser liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Cottbus/Chóśebuz: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Cottbus/Chóśebuz: heizkosten liegt lokal bei 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Cottbus/Chóśebuz: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Cottbus/Chóśebuz: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Cottbus/Chóśebuz: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz grundsteuer: Landesabstand +28.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +66.7 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz heizkosten: Landesabstand -1.6 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Cottbus/Chóśebuz hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 352 von 400; Perzentil von oben 88; Landesrang 2 von 12.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #349 Jena/Thüringen 0.19 EUR/m² | #350 Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #351 Gera/Thüringen 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #353 Zwickau, Stadt, Hochschulstadt/Sachsen 0.19 EUR/m² | #354 Dessau-Roßlau/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #355 Brandenburg an der Havel/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Brandenburg +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: brandenburg-an-der-havel:Brandenburg | frankfurt-oder:Brandenburg | oranienburg:Brandenburg | falkensee:Brandenburg | bernau-bei-berlin:Brandenburg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.26; abwasser:0.35; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.20; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.20 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 540 % Hebesatz B · +40 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.26, Bund 0.26, Basis 1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.35, Bund 0.21, Basis 5.25 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 332 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.20 EUR/m², Land 1.22, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Brandenburg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +28.6 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +66.7 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land -1.6 %, Bund +0.0 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.20; hauswart:0.43; abwasser:0.35.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=95.123; Grundsteuer B=540 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.91 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Brandenburg an der Havel=0.19 EUR/m²; Frankfurt (Oder)=0.19 EUR/m²; Oranienburg=0.19 EUR/m²; Falkensee=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Brandenburg an der Havel:+0.0%; Frankfurt (Oder):+0.0%; Oranienburg:+0.0%; Falkensee:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Brandenburg an der Havel/Brandenburg: Gesamt 2.91 EUR/m², Grundsteuer 530 | Frankfurt (Oder)/Brandenburg: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 480 | Oranienburg/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Falkensee/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400 | Bernau bei Berlin/Brandenburg: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 400.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 540; Vorjahr 500; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.99 EUR/m³; Abwasser 5.25 EUR/m³; Grundgebühr 124.65 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 332 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Cottbus/Chóśebuz.
Wasserkosten in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Cottbus/Chóśebuz.
Abwasser & Entwässerung in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Cottbus/Chóśebuz.
Müllgebühren in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Cottbus/Chóśebuz.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Brandenburg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Brandenburg.
Zurück zur Stadtseite Cottbus/Chóśebuz
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Cottbus/Chóśebuz.
Wasserkosten in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Cottbus/Chóśebuz.
Abwasser & Entwässerung in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Cottbus/Chóśebuz.
Müllgebühren in Cottbus/Chóśebuz
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Cottbus/Chóśebuz.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/cottbus-chosebuz/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Brandenburg; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Cottbus/Chóśebuz als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Cottbus/Chóśebuz strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV