Nebenkosten in Cottbus/Chóśebuz: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Cottbus/Chóśebuz liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.90 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.20 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 500 %.
Veröffentlicht am 16. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Cottbus/Chóśebuz sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 500 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Cottbus/Chóśebuz
Cottbus/Chóśebuz kommt aktuell auf 2.90 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.43 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Cottbus/Chóśebuz ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 500 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Cottbus/Chóśebuz
Beim Wasser liegt Cottbus/Chóśebuz aktuell bei 1.99 EUR/m³ Frischwasser, 5.25 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 332 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.
Regionaler Vergleich für Cottbus/Chóśebuz
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Brandenburg an der Havel (2.91 EUR/m²; Grundsteuer 530 %), Frankfurt (Oder) (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Oranienburg (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Falkensee (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Cottbus/Chóśebuz steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Cottbus/Chóśebuz:
- 1Gesamtwert mit 2.90 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
95.123
Brandenburg
Ø Nebenkosten
2.90 EUR/m²
Land: 3.03 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
500 %
Vorjahr: 500 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Cottbus/Chóśebuz aktuell +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Cottbus/Chóśebuz | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.17 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(5.25 EUR/m³ effektiv) | 0.35 EUR/m² | 0.35 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(332 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 0.43 EUR/m² | 0.43 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer5.25 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer332 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Brandenburg
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Brandenburg
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Brandenburg
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Brandenburg
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Cottbus/Chóśebuz liegt bei 500 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Cottbus/Chóśebuz arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 5.25 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 332 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Cottbus/Chóśebuz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.90 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
- Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
- Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
Häufige Fragen
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Müllgebühren in Cottbus/Chóśebuz
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Heizkosten in Cottbus/Chóśebuz
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Versicherungen in Cottbus/Chóśebuz
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Gartenpflege in Cottbus/Chóśebuz
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Hauswart & Reinigung in Cottbus/Chóśebuz
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