Wie hoch sind die Nebenkosten in Cottbus/Chóśebuz im Durchschnitt?

Cottbus/Chóśebuz liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.91 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Cottbus/Chóśebuz am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Cottbus/Chóśebuz besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Cottbus/Chóśebuz geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Cottbus/Chóśebuz mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Cottbus/Chóśebuz?

Für Cottbus/Chóśebuz sind 540 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Cottbus/Chóśebuz sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder), Oranienburg. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Cottbus/Chóśebuz sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Cottbus/Chóśebuz: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

In Cottbus/Chóśebuz liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.91 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.20 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 540 %.

Veröffentlicht am 16. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner95.123

Grundsteuer B540 %

Stand Grundsteuer2025 · verifiziert

Ø Nebenkosten2.91 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Cottbus/Chóśebuz sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 540 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Cottbus/Chóśebuz

Cottbus/Chóśebuz kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.91 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.43 EUR/m²).

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Cottbus/Chóśebuz ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 540 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Cottbus/Chóśebuz

Beim Wasser ist Cottbus/Chóśebuz mit 1.99 EUR/m³ Frischwasser, 5.25 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 332 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Cottbus/Chóśebuz

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Brandenburg an der Havel (2.91 EUR/m²; Grundsteuer 530 %), Frankfurt (Oder) (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Oranienburg (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Falkensee (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Cottbus/Chóśebuz steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Cottbus/Chóśebuz:

1Gesamtwert mit 2.91 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

95.123

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.91 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

540 %

Vorjahr: 500 %

Kostenarten in Cottbus/Chóśebuz im Detail

Grundsteuer540 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.99 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser5.25 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren332 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Cottbus/Chóśebuz im hinterlegten Vergleich +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Cottbus/Chóśebuz	Brandenburg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(540 % Hebesatz B · +40 Punkte zum Vorjahr)	0.18 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Durchschnitt
Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(5.25 EUR/m³ effektiv)	0.35 EUR/m²	0.35 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(332 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt für Brandenburg)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Brandenburg)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Brandenburg)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Brandenburg)	0.43 EUR/m²	0.43 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Durchschnitt

Cottbus/Chóśebuz0.18 EUR/m²

Brandenburg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

540 % Hebesatz B · +40 Punkte zum Vorjahr

Wasserkosten

Durchschnitt

Cottbus/Chóśebuz0.26 EUR/m²

Brandenburg0.26 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Cottbus/Chóśebuz0.35 EUR/m²

Brandenburg0.35 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Cottbus/Chóśebuz0.21 EUR/m²

Brandenburg0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Cottbus/Chóśebuz1.20 EUR/m²

Brandenburg1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt

Cottbus/Chóśebuz0.19 EUR/m²

Brandenburg0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger

Cottbus/Chóśebuz0.09 EUR/m²

Brandenburg0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Cottbus/Chóśebuz0.43 EUR/m²

Brandenburg0.43 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Cottbus/Chóśebuz liegt bei 540 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also ein Anstieg von 40 Punkten.

Cottbus/Chóśebuz ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.99 EUR/m³
Abwasser: 5.25 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 332 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Brandenburg an der Havel

Ø 2.91 EUR/m²

Hebesatz 530 %

Frankfurt (Oder)

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Oranienburg

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Falkensee

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Prüffokus für die Praxis

Für Cottbus/Chóśebuz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.91 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz

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Quellen und Datenstand

Haus & Grund Deutschland / IW Consult

Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/cottbus-chosebuz, /stadt/cottbus-chosebuz/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/cottbus-chosebuz, /stadt/cottbus-chosebuz/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV