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Nebenkosten in Cottbus/Chóśebuz: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Cottbus/Chóśebuz liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.90 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.20 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 500 %.

Veröffentlicht am 16. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner95.123
Grundsteuer B500 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.90 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund1 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Cottbus/Chóśebuz sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 500 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Cottbus/Chóśebuz

Cottbus/Chóśebuz kommt aktuell auf 2.90 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.43 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Cottbus/Chóśebuz ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 500 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Cottbus/Chóśebuz

Beim Wasser liegt Cottbus/Chóśebuz aktuell bei 1.99 EUR/m³ Frischwasser, 5.25 EUR/m³ Abwasser und 124.65 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 332 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Cottbus/Chóśebuz

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Brandenburg an der Havel (2.91 EUR/m²; Grundsteuer 530 %), Frankfurt (Oder) (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Oranienburg (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Falkensee (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Cottbus/Chóśebuz steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Cottbus/Chóśebuz:

  1. 1Gesamtwert mit 2.90 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

95.123

Brandenburg

Ø Nebenkosten

2.90 EUR/m²

Land: 3.03 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+1 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

500 %

Vorjahr: 500 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Cottbus/Chóśebuz aktuell +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Cottbus/Chóśebuz0.17 EUR/m²
Brandenburg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

500 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Cottbus/Chóśebuz0.26 EUR/m²
Brandenburg0.26 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Cottbus/Chóśebuz0.35 EUR/m²
Brandenburg0.35 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

5.25 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Cottbus/Chóśebuz0.21 EUR/m²
Brandenburg0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

332 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Cottbus/Chóśebuz1.20 EUR/m²
Brandenburg1.22 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Versicherungen

Durchschnitt
Cottbus/Chóśebuz0.19 EUR/m²
Brandenburg0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Gartenpflege

Günstiger
Cottbus/Chóśebuz0.09 EUR/m²
Brandenburg0.09 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Cottbus/Chóśebuz0.43 EUR/m²
Brandenburg0.43 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Brandenburg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Cottbus/Chóśebuz liegt bei 500 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Cottbus/Chóśebuz arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023
Frischwasser
1.99 EUR/m³
Abwasser
5.25 EUR/m³
Grundgebühr
124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
332 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Brandenburg an der Havel

Ø 2.91 EUR/m²

Hebesatz 530 %

Frankfurt (Oder)

Ø 2.89 EUR/m²

Hebesatz 480 %

Oranienburg

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Falkensee

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Bernau bei Berlin

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Prüffokus für die Praxis

Für Cottbus/Chóśebuz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.90 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
  • Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz
  • Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Cottbus/Chóśebuz

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