Nebenkosten in Brandenburg an der Havel: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Brandenburg an der Havel ist nicht austauschbar: 530 % Grundsteuer B, 1.99 EUR Frischwasser pro m³ und 332 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.91 EUR/m².
Veröffentlicht am 15. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Brandenburg an der Havel: 2.91 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 530 %, Wasser 1.99 EUR/m³, Müll 332 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Brandenburg an der Havel
Brandenburg an der Havel kommt aktuell auf 2.91 EUR pro m² und Monat. Das liegt 4 % unter dem Landesmittel und 1 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.43 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Brandenburg an der Havel aktuell auf 530 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 530 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Brandenburg an der Havel
Neben der Grundsteuer praegen in Brandenburg an der Havel vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.99 EUR/m³ für Frischwasser, 5.25 EUR/m³ für Abwasser und 332 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Brandenburg abgesichert.
Regionaler Vergleich für Brandenburg an der Havel
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Brandenburg an der Havel besonders nuetzlich: Frankfurt (Oder) (2.89 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Cottbus/Chóśebuz (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Oranienburg (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Falkensee (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Brandenburg an der Havel zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 67 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
74.113
Brandenburg
Ø Nebenkosten
2.91 EUR/m²
Land: 3.03 EUR/m²
Vergleich zum Bund
+1 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
530 %
Vorjahr: 530 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Brandenburg an der Havel aktuell +1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.35 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Brandenburg an der Havel | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.18 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Durchschnitt |
| Wasserkosten(1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(5.25 EUR/m³ effektiv) | 0.35 EUR/m² | 0.35 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(332 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Brandenburg) | 0.43 EUR/m² | 0.43 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Durchschnitt530 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.99 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer5.25 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer332 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Brandenburg
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Brandenburg
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Brandenburg
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Brandenburg
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Brandenburg an der Havel liegt bei 530 %. Im Vorjahr waren es 530 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Brandenburg an der Havel arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.99 EUR/m³
- Abwasser
- 5.25 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 332 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Brandenburg an der Havel sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.91 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Brandenburg an der Havel
- Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Brandenburg an der Havel
- Abwasser & Entwässerung: 0.35 EUR/m² in Brandenburg an der Havel
Häufige Fragen
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Wasserkosten in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für wasserkosten in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für müllgebühren in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für heizkosten in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für versicherungen in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für gartenpflege in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Brandenburg an der Havel
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Brandenburg an der Havel mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
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