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Stadt-Daten
Nebenkosten in Brandenburg an der Havel: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Brandenburg an der Havel ist nicht austauschbar: 530 % Grundsteuer B, 1,99 EUR Frischwasser pro m³ und 332 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2,93 EUR/m².
Veröffentlicht am 15. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Brandenburg an der Havel: 2,93 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 530 %, Wasser 1,99 EUR/m³, Müll 332 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Brandenburg an der Havel aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Brandenburg an der Havel
Brandenburg an der Havel kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,93 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % unter dem Landesmittel und 2 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,43 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Brandenburg an der Havel 530 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 530 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Brandenburg an der Havel
Neben der Grundsteuer prägen in Brandenburg an der Havel vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,99 EUR/m³ für Frischwasser, 5,25 EUR/m³ für Abwasser und 332 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Brandenburg an der Havel
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Brandenburg an der Havel besonders nützlich: Frankfurt (Oder) (2,91 EUR/m²; Grundsteuer 480 %), Cottbus/Chóśebuz (2,93 EUR/m²; Grundsteuer 540 %), Oranienburg (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Falkensee (2,88 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Brandenburg an der Havel zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 67 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Brandenburg an der Havel im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Brandenburg an der Havel im hinterlegten Vergleich +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,35 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Brandenburg an der Havel | Brandenburg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (530 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,18 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Durchschnitt |
| Wasserkosten (1,99 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (5,25 EUR/m³ effektiv) | 0,35 EUR/m² | 0,35 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (332 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,43 EUR/m² | 0,43 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Brandenburg an der Havel liegt bei 530 %. Im Vorjahr waren es 530 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Brandenburg an der Havel ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,99 EUR/m³
- Abwasser
- 5,25 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 332 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Brandenburg an der Havel sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,93 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Brandenburg an der Havel
- Hauswart & Reinigung: 0,43 EUR/m² in Brandenburg an der Havel
- Abwasser & Entwässerung: 0,35 EUR/m² in Brandenburg an der Havel
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Brandenburg an der Havel im Durchschnitt?
Brandenburg an der Havel liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,93 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Brandenburg an der Havel am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Brandenburg an der Havel besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Brandenburg an der Havel geschätzt?
Für Brandenburg an der Havel liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Brandenburg an der Havel?
Für Brandenburg an der Havel sind 530 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Brandenburg an der Havel sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Frankfurt (Oder), Cottbus/Chóśebuz, Oranienburg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Brandenburg an der Havel sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
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