Versicherungen in Bietigheim-Bissingen: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bietigheim-Bissingen bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 27. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Bietigheim-Bissingen: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
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Versicherungen in Bietigheim-Bissingen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.21 EUR/m²). Bietigheim-Bissingen ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Baden-Württemberg. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Für Bietigheim-Bissingen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Bietigheim-Bissingen
Bietigheim-Bissingen wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08118079, ARS 081185002079, PLZ-Auszug 74321. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bietigheim-Bissingen auf Platz 99; das entspricht etwa dem 25. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Bietigheim-Bissingen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schwäbisch Hall: 0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck: 0.21 EUR/m²; Schorndorf: 0.21 EUR/m²; Rottenburg am Neckar: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Bietigheim-Bissingen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bietigheim-Bissingen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 375 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bietigheim-Bissingen: bundesweit Platz 99 von 400, im Bundesland Platz 37 von 57; oberhalb Platz 96: Rottenburg am Neckar 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 97: Rodgau 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 100: Schwäbisch Hall 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 101: Amberg 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.9 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.12 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bietigheim-Bissingen
Kommunale Prüfmatrix bietigheim-bissingen/versicherungen: Bietigheim-Bissingen ist im Datensatz mit AGS 08118079, ARS 081185002079, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 43.556 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bietigheim-bissingen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.9 % des Stadtprofils von 2.66 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bietigheim-bissingen/versicherungen: Bundesrang 99 von 400, Landesrang 37 von 57, Perzentil von oben 25; Quellenhosts mieterbund.de. bietigheim-bissingen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bietigheim-bissingen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bietigheim-bissingen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 74321 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 7 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 7 bietigheim-bissingen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 bietigheim-bissingen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 74321 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bietigheim-Bissingen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bietigheim-bissingen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². bietigheim-bissingen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 97 Rodgau in Hessen mit 0.21 EUR/m². bietigheim-bissingen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 98 Memmingen in Bayern mit 0.21 EUR/m². bietigheim-bissingen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 100 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². bietigheim-bissingen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 101 Amberg in Bayern mit 0.21 EUR/m². bietigheim-bissingen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 102 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.21 EUR/m². bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarzeile 1: Bietigheim-Bissingen gegen Schwäbisch Hall (schwaebisch-hall) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarzeile 2: Bietigheim-Bissingen gegen Kirchheim unter Teck (kirchheim-unter-teck) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarzeile 3: Bietigheim-Bissingen gegen Schorndorf (schorndorf) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarzeile 4: Bietigheim-Bissingen gegen Rottenburg am Neckar (rottenburg-am-neckar) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarprofil 1: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarprofil 2: kirchheim-unter-teck in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarprofil 3: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarprofil 4: rottenburg-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. bietigheim-bissingen/versicherungen Nachbarprofil 5: weinheim in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-14.3 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 375 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. bietigheim-bissingen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Bietigheim-Bissingen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Schwäbisch Hall (0.21 EUR/m²), Kirchheim unter Teck (0.21 EUR/m²), Schorndorf (0.21 EUR/m²), Rottenburg am Neckar (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bietigheim-Bissingen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bietigheim-Bissingen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Bietigheim-Bissingen wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bietigheim-Bissingen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bietigheim-Bissingen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bietigheim-Bissingen
AGS
08118079
ARS
081185002079
Einwohner
43.556
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bietigheim-Bissingen wird mit AGS 08118079, ARS 081185002079, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 43.556 Einwohnern und den PLZ 74321 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Bietigheim-Bissingen, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Bietigheim-Bissingen ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/bietigheim-bissingen/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Schwäbisch Hall 0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck 0.21 EUR/m²; Schorndorf 0.21 EUR/m²; Rottenburg am Neckar 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bietigheim-Bissingen stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bietigheim-bissingen; AGS 08118079; ARS 081185002079; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 43.556 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 74321.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bietigheim-Bissingen 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Route stadt bietigheim bissingen versicherungen, AGS 08118079, ARS 081185002079, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 43.556.
- Messspur für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Bundesrang 99 von 400, Landesrang 37 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: 74321.
- Nachbarspur 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Schwäbisch Hall (schwaebisch hall) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Kirchheim unter Teck (kirchheim unter teck) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Schorndorf (schorndorf) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Rottenburg am Neckar (rottenburg am neckar) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Platz 97 Rodgau in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Platz 98 Memmingen in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Platz 100 Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Platz 101 Amberg in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Platz 102 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Einwohner 43.556.
- Stadtfakt 2 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Grundsteuer B 375 %.
- Stadtfakt 3 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.66 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Bietigheim-Bissingen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Bietigheim-Bissingen: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bietigheim-Bissingen: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bietigheim-Bissingen: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bietigheim-Bissingen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bietigheim-Bissingen: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bietigheim-Bissingen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bietigheim-Bissingen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bietigheim-Bissingen: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen grundsteuer: Landesabstand -14.3 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bietigheim-Bissingen hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 99 von 400; Perzentil von oben 25; Landesrang 37 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #96 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #97 Rodgau/Hessen 0.21 EUR/m² | #98 Memmingen/Bayern 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #100 Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #101 Amberg/Bayern 0.21 EUR/m² | #102 Weiden i.d.OPf./Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: schwaebisch-hall:Baden-Württemberg | kirchheim-unter-teck:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | rottenburg-am-neckar:Baden-Württemberg | weinheim:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 375 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -14.3 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.556; Grundsteuer B=375 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.66 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Schwäbisch Hall=0.21 EUR/m²; Kirchheim unter Teck=0.21 EUR/m²; Schorndorf=0.21 EUR/m²; Rottenburg am Neckar=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Schwäbisch Hall:+0.0%; Kirchheim unter Teck:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Rottenburg am Neckar:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Kirchheim unter Teck/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 395 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Weinheim/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 375; Vorjahr 375; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bietigheim-bissingen/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV