Versicherungen in Weinheim: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Weinheim bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Baden-Württemberg ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 3. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen in Weinheim: 0.21 EUR/m² lokal, 0.21 EUR/m² im Bundesland, 0.20 EUR/m² im Bund.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Weinheim als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Weinheim einordnen
Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.21 EUR/m²). Weinheim ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Weinheim erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Weinheim: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Weinheim
Weinheim wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08226096, ARS 082260096096, PLZ-Auszug 69469. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Weinheim auf Platz 95; das entspricht etwa dem 24. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Weinheim liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.16 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Rottenburg am Neckar: 0.21 EUR/m²; Filderstadt: 0.21 EUR/m²; Albstadt: 0.21 EUR/m²; Fellbach: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Weinheim enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Weinheim ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 450 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Weinheim: bundesweit Platz 95 von 400, im Bundesland Platz 35 von 57; oberhalb Platz 92: Oberursel (Taunus) 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 93: Filderstadt 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 96: Rottenburg am Neckar 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 97: Rodgau 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Weinheim
Kommunale Prüfmatrix weinheim/versicherungen: Weinheim ist im Datensatz mit AGS 08226096, ARS 082260096096, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 45.852 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil weinheim/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.69 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking weinheim/versicherungen: Bundesrang 95 von 400, Landesrang 35 von 57, Perzentil von oben 24; Quellenhosts mieterbund.de. weinheim/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel weinheim/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. weinheim/versicherungen PLZ-Fenster 1: 69469 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 2 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 2 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 9 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 2 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 2 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 9 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 9 weinheim/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 weinheim/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 69469 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Weinheim und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. weinheim/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 92 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.21 EUR/m². weinheim/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 93 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². weinheim/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 94 Kaufbeuren in Bayern mit 0.21 EUR/m². weinheim/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². weinheim/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 97 Rodgau in Hessen mit 0.21 EUR/m². weinheim/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 98 Memmingen in Bayern mit 0.21 EUR/m². weinheim/versicherungen Nachbarzeile 1: Weinheim gegen Rottenburg am Neckar (rottenburg-am-neckar) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weinheim/versicherungen Nachbarzeile 2: Weinheim gegen Filderstadt (filderstadt) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weinheim/versicherungen Nachbarzeile 3: Weinheim gegen Albstadt (albstadt) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weinheim/versicherungen Nachbarzeile 4: Weinheim gegen Fellbach (fellbach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. weinheim/versicherungen Nachbarprofil 1: rottenburg-am-neckar in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. weinheim/versicherungen Nachbarprofil 2: filderstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390. weinheim/versicherungen Nachbarprofil 3: albstadt in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400. weinheim/versicherungen Nachbarprofil 4: fellbach in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405. weinheim/versicherungen Nachbarprofil 5: singen-hohentwiel in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360. weinheim/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 450 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. weinheim/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. weinheim/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. weinheim/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. weinheim/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. weinheim/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. weinheim/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. weinheim/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Weinheim strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Rottenburg am Neckar (0.21 EUR/m²), Filderstadt (0.21 EUR/m²), Albstadt (0.21 EUR/m²), Fellbach (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Weinheim bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Weinheim | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Weinheim wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Weinheim wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Weinheim: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Weinheim
AGS
08226096
ARS
082260096096
Einwohner
45.852
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Weinheim wird mit AGS 08226096, ARS 082260096096, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 45.852 Einwohnern und den PLZ 69469 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Weinheim, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Weinheim ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/weinheim/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Rottenburg am Neckar 0.21 EUR/m²; Filderstadt 0.21 EUR/m²; Albstadt 0.21 EUR/m²; Fellbach 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Weinheim stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: weinheim; AGS 08226096; ARS 082260096096; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 45.852 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 69469.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Weinheim 0.21 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Weinheim Versicherungen: Route stadt weinheim versicherungen, AGS 08226096, ARS 082260096096, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 45.852.
- Messspur für Weinheim Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Weinheim Versicherungen: Bundesrang 95 von 400, Landesrang 35 von 57, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Weinheim Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Weinheim Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Weinheim Versicherungen: 69469.
- Nachbarspur 1 für Weinheim Versicherungen: Rottenburg am Neckar (rottenburg am neckar) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Weinheim Versicherungen: Filderstadt (filderstadt) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Weinheim Versicherungen: Albstadt (albstadt) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Weinheim Versicherungen: Fellbach (fellbach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Weinheim Versicherungen: Platz 92 Oberursel (Taunus) in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Weinheim Versicherungen: Platz 93 Filderstadt in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Weinheim Versicherungen: Platz 94 Kaufbeuren in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Weinheim Versicherungen: Platz 96 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Weinheim Versicherungen: Platz 97 Rodgau in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Weinheim Versicherungen: Platz 98 Memmingen in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Weinheim Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Weinheim Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Weinheim Versicherungen: Einwohner 45.852.
- Stadtfakt 2 für Weinheim Versicherungen: Grundsteuer B 450 %.
- Stadtfakt 3 für Weinheim Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Weinheim Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.69 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Weinheim Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Weinheim Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Weinheim Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Weinheim Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Weinheim: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Weinheim: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Weinheim: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Weinheim: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Weinheim: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Weinheim: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Weinheim: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Weinheim: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Weinheim grundsteuer: Landesabstand +7.1 %, Bundesabstand -16.7 %.
- Abweichungsspur für Weinheim wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Weinheim abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Weinheim muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Weinheim heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Weinheim versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Weinheim gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Weinheim hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 95 von 400; Perzentil von oben 24; Landesrang 35 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #92 Oberursel (Taunus)/Hessen 0.21 EUR/m² | #93 Filderstadt/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #94 Kaufbeuren/Bayern 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #96 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #97 Rodgau/Hessen 0.21 EUR/m² | #98 Memmingen/Bayern 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-03; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: rottenburg-am-neckar:Baden-Württemberg | filderstadt:Baden-Württemberg | albstadt:Baden-Württemberg | fellbach:Baden-Württemberg | singen-hohentwiel:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 450 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +7.1 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.852; Grundsteuer B=450 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.69 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.16 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Rottenburg am Neckar=0.21 EUR/m²; Filderstadt=0.21 EUR/m²; Albstadt=0.21 EUR/m²; Fellbach=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Rottenburg am Neckar:+0.0%; Filderstadt:+0.0%; Albstadt:+0.0%; Fellbach:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Filderstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 390 | Albstadt/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 400 | Fellbach/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 405 | Singen (Hohentwiel)/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 360.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 450; Vorjahr 450; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Weinheim.
Wasserkosten in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Weinheim.
Abwasser & Entwässerung in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Weinheim.
Müllgebühren in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Weinheim.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg.
Zurück zur Stadtseite Weinheim
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Weinheim.
Wasserkosten in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Weinheim.
Abwasser & Entwässerung in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Weinheim.
Müllgebühren in Weinheim
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Weinheim.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/weinheim/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Weinheim als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Weinheim strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV