Wie hoch sind die Nebenkosten in Bad Nauheim im Durchschnitt?

Bad Nauheim liegt aktuell bei rund 2.92 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Bad Nauheim am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Bad Nauheim besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 83 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bad Nauheim geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Bad Nauheim mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bad Nauheim?

Bad Nauheim liegt aktuell bei 995 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2025 und aktuell als teilverifiziert hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Bad Nauheim sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Lampertheim, Mörfelden-Walldorf, Viernheim. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bad Nauheim sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Bad Nauheim: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Bad Nauheim ist nicht austauschbar: 995 % Grundsteuer B, 2.33 EUR Frischwasser pro m³ und 223 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.92 EUR/m².

Veröffentlicht am 9. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner32.894

Grundsteuer B995 %

Stand Grundsteuer2025 · teilverifiziert

Ø Nebenkosten2.92 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund2 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Bad Nauheim sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 995 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

Nebenkostenabrechnung in Bad Nauheim direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Bad Nauheim als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfen Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Bad Nauheim

Bad Nauheim bewegt sich mit 2.92 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 995 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 50 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Finanztip Hebesatz Grundsteuer, teilverifiziert, Stand 2025.

Wasser, Abwasser und Müll in Bad Nauheim

Bad Nauheim zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Abfall 223 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Bad Nauheim

Bad Nauheim laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Lampertheim (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 580 %), Mörfelden-Walldorf (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 790 %), Viernheim (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 620 %), Bad Hersfeld (2.75 EUR/m²; Grundsteuer 470 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Bad Nauheim auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

32.894

Hessen

Ø Nebenkosten

2.92 EUR/m²

Land: 2.99 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

995 %

Vorjahr: 995 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bad Nauheim aktuell +2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -2 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.33 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Bad Nauheim	Hessen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(995 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.33 EUR/m²	0.22 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Teurer
Wasserkosten(2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr)	0.31 EUR/m²	0.31 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.82 EUR/m³ effektiv)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(223 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Hessen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Hessen)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Hessen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Hessen)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Teurer

Bad Nauheim0.33 EUR/m²

Hessen0.22 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

995 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Bad Nauheim0.31 EUR/m²

Hessen0.31 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Bad Nauheim0.19 EUR/m²

Hessen0.19 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.82 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Bad Nauheim0.14 EUR/m²

Hessen0.14 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

223 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Bad Nauheim1.18 EUR/m²

Hessen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Versicherungen

Durchschnitt

Bad Nauheim0.21 EUR/m²

Hessen0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Gartenpflege

Durchschnitt

Bad Nauheim0.10 EUR/m²

Hessen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Bad Nauheim0.46 EUR/m²

Hessen0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Hessen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bad Nauheim liegt bei 995 %. Im Vorjahr waren es 995 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Bad Nauheim arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: Finanztip Hebesatz Grundsteuer · Stand: 2025 · Datenstatus: medium · als Schätzung markiert

Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren

Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.33 EUR/m³
Abwasser: 2.82 EUR/m³
Grundgebühr: 43.93 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 223 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Lampertheim

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 580 %

Mörfelden-Walldorf

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Viernheim

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 620 %

Bad Hersfeld

Ø 2.75 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Friedberg (Hessen)

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Prüffokus für die Praxis

Für Bad Nauheim sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.92 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Bad Nauheim
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Bad Nauheim
Grundsteuer: 0.33 EUR/m² in Bad Nauheim

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Hessen

Alle Städte und Durchschnittswerte für Hessen im Überblick.

Grundsteuer in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für grundsteuer in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für wasserkosten in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für müllgebühren in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für heizkosten in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für versicherungen in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für gartenpflege in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Bad Nauheim

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Bad Nauheim mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Bad Nauheim prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Bad Nauheim direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Bad Nauheim als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Bad Nauheim nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV