Gartenpflege in Rodgau: Kosten & Vergleich 2026
Rodgau und gartenpflege lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Veröffentlicht am 16. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Rodgau: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Rodgau einordnen
Rodgau bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Rodgau wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei gartenpflege nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Für Rodgau wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Rodgau
Rodgau wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438011, ARS 064380011011, PLZ-Auszug 63110. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Rodgau auf Platz 170; das entspricht etwa dem 42. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Rodgau liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Oberursel (Taunus): 0.10 EUR/m²; Dreieich: 0.10 EUR/m²; Bensheim: 0.10 EUR/m²; Hofheim am Taunus: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Rodgau enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Rodgau ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 700 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Rodgau: Erst wird der lokale Wert 0.10 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 167: Rottenburg am Neckar 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 168: Brühl 0.10 EUR/m² / unterhalb Platz 171: Memmingen 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 172: Erkrath, Fundort des Neanderthalers 0.10 EUR/m², danach die Nachbarreihe Oberursel (Taunus) 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Dreieich 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Bensheim 0.10 EUR/m² (+0.0 %); Hofheim am Taunus 0.10 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Rodgau
Kommunale Prüfmatrix rodgau/gartenpflege: Rodgau ist im Datensatz mit AGS 06438011, ARS 064380011011, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 45.277 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil rodgau/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.5 % des Stadtprofils von 2.82 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking rodgau/gartenpflege: Bundesrang 170 von 400, Landesrang 14 von 30, Perzentil von oben 42; Quellenhosts mieterbund.de. rodgau/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel rodgau/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. rodgau/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 63110 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 1 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 rodgau/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 1 rodgau/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 63110 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Rodgau und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. rodgau/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². rodgau/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 168 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rodgau/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rodgau/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m². rodgau/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 172 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rodgau/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 173 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². rodgau/gartenpflege Nachbarzeile 1: Rodgau gegen Oberursel (Taunus) (oberursel-taunus) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/gartenpflege Nachbarzeile 2: Rodgau gegen Dreieich (dreieich) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/gartenpflege Nachbarzeile 3: Rodgau gegen Bensheim (bensheim) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/gartenpflege Nachbarzeile 4: Rodgau gegen Hofheim am Taunus (hofheim-am-taunus) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. rodgau/gartenpflege Nachbarprofil 1: oberursel-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947. rodgau/gartenpflege Nachbarprofil 2: dreieich in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500. rodgau/gartenpflege Nachbarprofil 3: bensheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. rodgau/gartenpflege Nachbarprofil 4: hofheim-am-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510. rodgau/gartenpflege Nachbarprofil 5: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. rodgau/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (+4.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 700 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. rodgau/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. rodgau/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. rodgau/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. rodgau/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. rodgau/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. rodgau/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. rodgau/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Oberursel (Taunus) (0.10 EUR/m²), Dreieich (0.10 EUR/m²), Bensheim (0.10 EUR/m²), Hofheim am Taunus (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Rodgau bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Rodgau | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Hessen) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Rodgau wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Rodgau wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Rodgau: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Rodgau
AGS
06438011
ARS
064380011011
Einwohner
45.277
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Rodgau wird mit AGS 06438011, ARS 064380011011, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 45.277 Einwohnern und den PLZ 63110 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Rodgau, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Rodgau ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/rodgau/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Oberursel (Taunus) 0.10 EUR/m²; Dreieich 0.10 EUR/m²; Bensheim 0.10 EUR/m²; Hofheim am Taunus 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Rodgau stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: rodgau; AGS 06438011; ARS 064380011011; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 45.277 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63110.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Rodgau 0.10 EUR/m²; Hessen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Rodgau Gartenpflege: Route stadt rodgau gartenpflege, AGS 06438011, ARS 064380011011, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 45.277.
- Messspur für Rodgau Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Rodgau Gartenpflege: Bundesrang 170 von 400, Landesrang 14 von 30, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Rodgau Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Rodgau Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Rodgau Gartenpflege: 63110.
- Nachbarspur 1 für Rodgau Gartenpflege: Oberursel (Taunus) (oberursel taunus) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Rodgau Gartenpflege: Dreieich (dreieich) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Rodgau Gartenpflege: Bensheim (bensheim) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Rodgau Gartenpflege: Hofheim am Taunus (hofheim am taunus) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Rodgau Gartenpflege: Platz 167 Rottenburg am Neckar in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rodgau Gartenpflege: Platz 168 Brühl in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Rodgau Gartenpflege: Platz 169 Erkelenz in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rodgau Gartenpflege: Platz 171 Memmingen in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rodgau Gartenpflege: Platz 172 Erkrath, Fundort des Neanderthalers in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Rodgau Gartenpflege: Platz 173 Monheim am Rhein in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Rodgau Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Rodgau Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Rodgau Gartenpflege: Einwohner 45.277.
- Stadtfakt 2 für Rodgau Gartenpflege: Grundsteuer B 700 %.
- Stadtfakt 3 für Rodgau Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Rodgau Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.82 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Rodgau Gartenpflege: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Rodgau Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Rodgau Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Rodgau Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Rodgau: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Rodgau: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Rodgau: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Rodgau: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Rodgau: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Rodgau: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Rodgau: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Rodgau: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Rodgau grundsteuer: Landesabstand +4.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Rodgau wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Rodgau abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Rodgau muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Rodgau heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Rodgau versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Rodgau gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Rodgau hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 170 von 400; Perzentil von oben 42; Landesrang 14 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #167 Rottenburg am Neckar/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m² | #168 Brühl/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #169 Erkelenz/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #171 Memmingen/Bayern 0.10 EUR/m² | #172 Erkrath, Fundort des Neanderthalers/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #173 Monheim am Rhein/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-16; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: oberursel-taunus:Hessen | dreieich:Hessen | bensheim:Hessen | hofheim-am-taunus:Hessen | maintal:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 abwasser 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 700 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=45.277; Grundsteuer B=700 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.82 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Oberursel (Taunus)=0.10 EUR/m²; Dreieich=0.10 EUR/m²; Bensheim=0.10 EUR/m²; Hofheim am Taunus=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Oberursel (Taunus):+0.0%; Dreieich:+0.0%; Bensheim:+0.0%; Hofheim am Taunus:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Oberursel (Taunus)/Hessen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 947 | Dreieich/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 500 | Bensheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Hofheim am Taunus/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510 | Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 700; Vorjahr 700; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/rodgau/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV