Gartenpflege in Aachen: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Aachen bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 1. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Aachen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
Gartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Aachen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Gartenpflege in Aachen einordnen
Der lokale Richtwert von 0.11 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.10 EUR/m²). Aachen ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Aachen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Aachen
Aachen wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05334002, ARS 053340002002, PLZ-Auszug 52058. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Aachen auf Platz 24; das entspricht etwa dem 6. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Aachen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.26 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Mönchengladbach: 0.11 EUR/m²; Gelsenkirchen: 0.11 EUR/m²; Krefeld: 0.11 EUR/m²; Münster: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Aachen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Aachen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 637 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.30 EUR/m³ und Müll 420 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Aachen: AGS 05334002, ARS 053340002002, PLZ-Fenster 52058. Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m²; das sind +10.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +10.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Mönchengladbach 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Gelsenkirchen 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Krefeld 0.11 EUR/m² (+0.0 %); Münster 0.11 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Aachen
Kommunale Prüfmatrix aachen/gartenpflege: Aachen ist im Datensatz mit AGS 05334002, ARS 053340002002, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 262.670 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil aachen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 3.01 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking aachen/gartenpflege: Bundesrang 24 von 400, Landesrang 13 von 137, Perzentil von oben 6; Quellenhosts mieterbund.de. aachen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel aachen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. aachen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 52058 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 aachen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 aachen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 52058 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Aachen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. aachen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m². aachen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². aachen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². aachen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 25 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². aachen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 26 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². aachen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 27 Oberhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². aachen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Aachen gegen Mönchengladbach (mönchengladbach) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. aachen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Aachen gegen Gelsenkirchen (gelsenkirchen) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. aachen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Aachen gegen Krefeld (krefeld) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. aachen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Aachen gegen Münster (münster) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. aachen/gartenpflege Nachbarprofil 1: mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792. aachen/gartenpflege Nachbarprofil 2: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. aachen/gartenpflege Nachbarprofil 3: krefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506. aachen/gartenpflege Nachbarprofil 4: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. aachen/gartenpflege Nachbarprofil 5: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. aachen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+16.7 %), Rohwert 637 % Hebesatz B · +112 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. aachen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. aachen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Rohwert 3.30 EUR/m³ effektiv · 603 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. aachen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+23.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+36.8 %), Rohwert 420 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. aachen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. aachen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. aachen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. aachen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für gartenpflege vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen: Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Mönchengladbach (0.11 EUR/m²), Gelsenkirchen (0.11 EUR/m²), Krefeld (0.11 EUR/m²), Münster (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Aachen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Aachen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.11 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Teurer |
Gartenpflege
TeurerDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Aachen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Aachen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Aachen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Aachen
AGS
05334002
ARS
053340002002
Einwohner
262.670
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Aachen wird mit AGS 05334002, ARS 053340002002, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 262.670 Einwohnern und den PLZ 52058 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Aachen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Aachen verknüpft gartenpflege mit dem Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/aachen/gartenpflege. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Mönchengladbach 0.11 EUR/m²; Gelsenkirchen 0.11 EUR/m²; Krefeld 0.11 EUR/m²; Münster 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Aachen stehen außerdem Grundsteuer 0.21 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.22 EUR/m²; Müllgebühren 0.26 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: aachen; AGS 05334002; ARS 053340002002; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 262.670 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 52058.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Aachen 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Aachen Gartenpflege: Route stadt aachen gartenpflege, AGS 05334002, ARS 053340002002, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 262.670.
- Messspur für Aachen Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Aachen Gartenpflege: Bundesrang 24 von 400, Landesrang 13 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Aachen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Aachen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Aachen Gartenpflege: 52058.
- Nachbarspur 1 für Aachen Gartenpflege: Mönchengladbach (moenchengladbach) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Aachen Gartenpflege: Gelsenkirchen (gelsenkirchen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Aachen Gartenpflege: Krefeld (krefeld) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Aachen Gartenpflege: Münster (muenster) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Aachen Gartenpflege: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Aachen Gartenpflege: Platz 22 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Aachen Gartenpflege: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Aachen Gartenpflege: Platz 25 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Aachen Gartenpflege: Platz 26 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Aachen Gartenpflege: Platz 27 Oberhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Aachen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Aachen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Aachen Gartenpflege: Einwohner 262.670.
- Stadtfakt 2 für Aachen Gartenpflege: Grundsteuer B 637 %.
- Stadtfakt 3 für Aachen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Aachen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.01 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Aachen Gartenpflege: Vergleich zum Bund 5 %.
- Checkpunkt 1 für Aachen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Aachen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Aachen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Aachen: grundsteuer liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Aachen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Aachen: abwasser liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Aachen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Aachen: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Aachen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Aachen: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Aachen: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Aachen grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +16.7 %.
- Abweichungsspur für Aachen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Aachen abwasser: Landesabstand -4.3 %, Bundesabstand +4.8 %.
- Abweichungsspur für Aachen muellgebuehren: Landesabstand +23.8 %, Bundesabstand +36.8 %.
- Abweichungsspur für Aachen heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Aachen versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Aachen gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Aachen hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 24 von 400; Perzentil von oben 6; Landesrang 13 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #21 Wiesbaden/Hessen 0.11 EUR/m² | #22 Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #23 Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #25 Freiburg im Breisgau/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m² | #26 Krefeld/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #27 Oberhausen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-01; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: moenchengladbach:Nordrhein-Westfalen | gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen | krefeld:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | oberhausen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.21; wasserkosten:0.26; abwasser:0.22; muellgebuehren:0.26; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.26 EUR/m² | #5 abwasser 0.22 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.21 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 637 % Hebesatz B · +112 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.30 EUR/m³ effektiv · 603 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 420 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +16.7 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -4.3 %, Bund +4.8 % | muellgebuehren: Land +23.8 %, Bund +36.8 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=262.670; Grundsteuer B=637 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.01 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.26 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Mönchengladbach=0.11 EUR/m²; Gelsenkirchen=0.11 EUR/m²; Krefeld=0.11 EUR/m²; Münster=0.11 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Mönchengladbach:+0.0%; Gelsenkirchen:+0.0%; Krefeld:+0.0%; Münster:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792 | Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696 | Krefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 637; Vorjahr 525; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.30 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 420 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Aachen.
Wasserkosten in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Aachen.
Abwasser & Entwässerung in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Aachen.
Müllgebühren in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Aachen.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Nordrhein-Westfalen
Alle Städte und Durchschnittswerte für Nordrhein-Westfalen.
Zurück zur Stadtseite Aachen
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Gartenpflege allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei gartenpflege.
Wie hoch dürfen gartenpflege sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für gartenpflege.
Grundsteuer in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Aachen.
Wasserkosten in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Aachen.
Abwasser & Entwässerung in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Aachen.
Müllgebühren in Aachen
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Aachen.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/aachen/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Gartenpflege? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenGartenpflege in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Aachen als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Aachen strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV