Gartenpflege in Gelsenkirchen: Kosten & Vergleich 2026
Gartenpflege liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Gelsenkirchen bei 0.11 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 10 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 15. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Gelsenkirchen wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen.
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Gartenpflege in Gelsenkirchen einordnen
Gelsenkirchen bildet bei gartenpflege keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Gelsenkirchen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Gelsenkirchen: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Gelsenkirchen
Gelsenkirchen wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05513000, ARS 055130000000, PLZ-Auszug 45879. Für gartenpflege steht lokal 0.11 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Gelsenkirchen auf Platz 22; das entspricht etwa dem 5. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 10 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 10 % über. Im Gesamtprofil von Gelsenkirchen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.32 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.23 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Mönchengladbach: 0.11 EUR/m²; Aachen: 0.11 EUR/m²; Krefeld: 0.11 EUR/m²; Münster: 0.11 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Gelsenkirchen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.11 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Gelsenkirchen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 696 %, Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Müll 233 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Gelsenkirchen: bundesweit Platz 22 von 400, im Bundesland Platz 11 von 137; oberhalb Platz 19: Münster 0.11 EUR/m²; oberhalb Platz 20: Augsburg 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 23: Mönchengladbach 0.11 EUR/m²; unterhalb Platz 24: Aachen 0.11 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.6 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.26 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.32 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.23 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.15 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.11 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Gelsenkirchen
Kommunale Prüfmatrix gelsenkirchen/gartenpflege: Gelsenkirchen ist im Datensatz mit AGS 05513000, ARS 055130000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 267.930 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil gelsenkirchen/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.11 EUR/m² und macht 3.6 % des Stadtprofils von 3.01 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking gelsenkirchen/gartenpflege: Bundesrang 22 von 400, Landesrang 11 von 137, Perzentil von oben 5; Quellenhosts mieterbund.de. gelsenkirchen/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel gelsenkirchen/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. gelsenkirchen/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 45879 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 gelsenkirchen/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 gelsenkirchen/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 45879 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Gelsenkirchen und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. gelsenkirchen/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 19 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². gelsenkirchen/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 20 Augsburg in Bayern mit 0.11 EUR/m². gelsenkirchen/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m². gelsenkirchen/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². gelsenkirchen/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 24 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m². gelsenkirchen/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 25 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m². gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 1: Gelsenkirchen gegen Mönchengladbach (mönchengladbach) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 2: Gelsenkirchen gegen Aachen (aachen) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 3: Gelsenkirchen gegen Krefeld (krefeld) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarzeile 4: Gelsenkirchen gegen Münster (münster) bei 0.11 zu 0.11 EUR/m², Abstand +0.0 %. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 1: mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 2: aachen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 637. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 3: krefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 4: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. gelsenkirchen/gartenpflege Nachbarprofil 5: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+27.8 %), Rohwert 696 % Hebesatz B · +21 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+28.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+23.1 %), Rohwert 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.70 EUR/m³ effektiv · 676 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-28.6 %), Bund 0.19 EUR/m² (-21.1 %), Rohwert 233 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. gelsenkirchen/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei gartenpflege die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten. Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen: Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Mönchengladbach (0.11 EUR/m²), Aachen (0.11 EUR/m²), Krefeld (0.11 EUR/m²), Münster (0.11 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Gelsenkirchen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Gelsenkirchen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.11 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Teurer |
Gartenpflege
TeurerDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Gelsenkirchen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Gelsenkirchen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Gelsenkirchen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Gelsenkirchen
AGS
05513000
ARS
055130000000
Einwohner
267.930
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Gelsenkirchen wird mit AGS 05513000, ARS 055130000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 267.930 Einwohnern und den PLZ 45879 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.11 EUR/m² in Gelsenkirchen, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese gartenpflege-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Mönchengladbach 0.11 EUR/m²; Aachen 0.11 EUR/m²; Krefeld 0.11 EUR/m²; Münster 0.11 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Gelsenkirchen stehen außerdem Grundsteuer 0.23 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.15 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.32 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: gelsenkirchen; AGS 05513000; ARS 055130000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 267.930 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 45879.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.11 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Gelsenkirchen 0.11 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Gelsenkirchen Gartenpflege: Route stadt gelsenkirchen gartenpflege, AGS 05513000, ARS 055130000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 267.930.
- Messspur für Gelsenkirchen Gartenpflege: lokaler Wert 0.11 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Gelsenkirchen Gartenpflege: Bundesrang 22 von 400, Landesrang 11 von 137, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: 45879.
- Nachbarspur 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Mönchengladbach (moenchengladbach) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Aachen (aachen) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Krefeld (krefeld) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Münster (muenster) steht bei 0.11 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Gelsenkirchen Gartenpflege: Platz 19 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gelsenkirchen Gartenpflege: Platz 20 Augsburg in Bayern mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Gelsenkirchen Gartenpflege: Platz 21 Wiesbaden in Hessen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gelsenkirchen Gartenpflege: Platz 23 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gelsenkirchen Gartenpflege: Platz 24 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.11 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Gelsenkirchen Gartenpflege: Platz 25 Freiburg im Breisgau in Baden-Württemberg mit 0.11 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Gelsenkirchen Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Einwohner 267.930.
- Stadtfakt 2 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Grundsteuer B 696 %.
- Stadtfakt 3 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Ø Nebenkosten 3.01 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Vergleich zum Bund 5 %.
- Checkpunkt 1 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Gelsenkirchen Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Gelsenkirchen: grundsteuer liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Gelsenkirchen: wasserkosten liegt lokal bei 0.32 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Gelsenkirchen: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Gelsenkirchen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Gelsenkirchen: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Gelsenkirchen: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Gelsenkirchen: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Gelsenkirchen: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen grundsteuer: Landesabstand +9.5 %, Bundesabstand +27.8 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen wasserkosten: Landesabstand +28.0 %, Bundesabstand +23.1 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen abwasser: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen muellgebuehren: Landesabstand -28.6 %, Bundesabstand -21.1 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Gelsenkirchen hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 22 von 400; Perzentil von oben 5; Landesrang 11 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #19 Münster/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #20 Augsburg/Bayern 0.11 EUR/m² | #21 Wiesbaden/Hessen 0.11 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #23 Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #24 Aachen/Nordrhein-Westfalen 0.11 EUR/m² | #25 Freiburg im Breisgau/Baden-Württemberg 0.11 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.6 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +10.0 %, gegenüber Deutschland +10.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-15; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: moenchengladbach:Nordrhein-Westfalen | aachen:Nordrhein-Westfalen | krefeld:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | oberhausen:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.23; wasserkosten:0.32; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.15; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.32 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.23 EUR/m² | #6 versicherungen 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.15 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 696 % Hebesatz B · +21 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.32 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 2.38 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.70 EUR/m³ effektiv · 676 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 233 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +9.5 %, Bund +27.8 % | wasserkosten: Land +28.0 %, Bund +23.1 % | abwasser: Land +8.7 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land -28.6 %, Bund -21.1 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; wasserkosten:0.32.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=267.930; Grundsteuer B=696 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.01 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=5 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.23 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Mönchengladbach=0.11 EUR/m²; Aachen=0.11 EUR/m²; Krefeld=0.11 EUR/m²; Münster=0.11 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Mönchengladbach:+0.0%; Aachen:+0.0%; Krefeld:+0.0%; Münster:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792 | Aachen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 637 | Krefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.94 EUR/m², Grundsteuer 506 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 696; Vorjahr 675; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.38 EUR/m³; Abwasser 3.70 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 233 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/gelsenkirchen/gartenpflege
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV