Nebenkosten in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist nicht austauschbar: 430 % Grundsteuer B, 2.38 EUR Frischwasser pro m³ und 296 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.79 EUR/m².
Veröffentlicht am 7. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 430 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Der Kostenmix in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt unterscheidet sich sichtbar von Sachsen: Insgesamt stehen 2.79 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.97 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und wasserkosten.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 430 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2025 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Neben der Grundsteuer praegen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 2.38 EUR/m³ für Frischwasser, 3.70 EUR/m³ für Abwasser und 296 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Sachsen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt besonders nuetzlich: Plauen (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 505 %), Görlitz, Stadt, Hochschulstadt (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 520 %), Freiberg, Stadt (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt:
- 1Gesamtwert mit 2.79 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und wasserkosten mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
87.410
Sachsen
Ø Nebenkosten
2.79 EUR/m²
Land: 2.97 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
430 %
Vorjahr: 510 %
Kostenarten in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Zwickau, Stadt, Hochschulstadt im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.32 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(430 % Hebesatz B · -80 Punkte zum Vorjahr) | 0.14 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Sachsen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Sachsen) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger430 % Hebesatz B · -80 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Teurer2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.70 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger296 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Sachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Sachsen
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt für Sachsen
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 430 %. Im Vorjahr waren es 510 %, also eine Senkung von 80 Punkten.
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 2.38 EUR/m³
- Abwasser
- 3.70 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 296 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/zwickau-stadt-hochschulstadt, /stadt/zwickau-stadt-hochschulstadt/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/zwickau-stadt-hochschulstadt, /stadt/zwickau-stadt-hochschulstadt/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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