Nebenkosten in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist nicht austauschbar: 510 % Grundsteuer B, 2.38 EUR Frischwasser pro m³ und 296 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.82 EUR/m².
Veröffentlicht am 7. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 510 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Der Kostenmix in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt unterscheidet sich sichtbar von Sachsen: Insgesamt stehen 2.82 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.97 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und wasserkosten.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 510 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Neben der Grundsteuer praegen in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.38 EUR/m³ für Frischwasser, 3.70 EUR/m³ für Abwasser und 296 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Sachsen abgesichert.
Regionaler Vergleich für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt besonders nuetzlich: Plauen (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 505 %), Görlitz, Stadt, Hochschulstadt (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 520 %), Freiberg, Stadt (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt:
- 1Gesamtwert mit 2.82 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und wasserkosten mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
87.410
Sachsen
Ø Nebenkosten
2.82 EUR/m²
Land: 2.97 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-2 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
510 %
Vorjahr: 510 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Zwickau, Stadt, Hochschulstadt aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.32 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Zwickau, Stadt, Hochschulstadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(510 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.17 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger510 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.70 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger296 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 510 %. Im Vorjahr waren es 510 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 2.38 EUR/m³
- Abwasser
- 3.70 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 296 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.82 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
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