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Stadt-Daten
Nebenkosten in Freiberg, Stadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Freiberg, Stadt wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,82 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 197 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 29. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Freiberg, Stadt: 2,82 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 460 %, Wasser 2,38 EUR/m³, Müll 296 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Freiberg, Stadt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Freiberg, Stadt
Freiberg, Stadt kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,82 EUR pro m² und Monat. Das liegt 5 % unter dem Landesmittel und 2 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,42 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Freiberg, Stadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Freiberg, Stadt
Freiberg, Stadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2,38 EUR/m³, Abwasser 3,70 EUR/m³ und Abfall 296 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Freiberg, Stadt
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Pirna (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freital (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Bautzen / Budyšin (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Radebeul (2,80 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Freiberg, Stadt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Freiberg, Stadt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Freiberg, Stadt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Freiberg, Stadt im hinterlegten Vergleich -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Wasserkosten mit 0,32 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Freiberg, Stadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (460 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,15 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (2,38 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,32 EUR/m² | 0,32 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung (3,70 EUR/m³ effektiv) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (296 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,20 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Freiberg, Stadt liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Freiberg, Stadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 2,38 EUR/m³
- Abwasser
- 3,70 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 296 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Freiberg, Stadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,82 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Freiberg, Stadt
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Freiberg, Stadt
- Wasserkosten: 0,32 EUR/m² in Freiberg, Stadt
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Freiberg, Stadt im Durchschnitt?
Freiberg, Stadt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,82 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Freiberg, Stadt am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Wasserkosten fällt in Freiberg, Stadt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Freiberg, Stadt geschätzt?
Für Freiberg, Stadt liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Freiberg, Stadt?
Für Freiberg, Stadt sind 460 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Freiberg, Stadt sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Pirna, Freital, Bautzen / Budyšin. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Freiberg, Stadt sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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