Wie hoch sind die Nebenkosten in Freiberg, Stadt im Durchschnitt?

Freiberg, Stadt liegt aktuell bei rund 2.80 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Freiberg, Stadt am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Wasserkosten faellt in Freiberg, Stadt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Freiberg, Stadt geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Freiberg, Stadt mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Freiberg, Stadt?

Freiberg, Stadt liegt aktuell bei 460 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Freiberg, Stadt sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Pirna, Freital, Bautzen / Budyšin. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Freiberg, Stadt sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Freiberg, Stadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Freiberg, Stadt wohnt, landet aktuell bei rund 2.80 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 196 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 29. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner41.519

Grundsteuer B460 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.80 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Freiberg, Stadt: 2.80 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 460 %, Wasser 2.38 EUR/m³, Müll 296 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Freiberg, Stadt

Freiberg, Stadt kommt aktuell auf 2.80 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 2 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Freiberg, Stadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Freiberg, Stadt

Freiberg, Stadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Abfall 296 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Freiberg, Stadt

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freital (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Bautzen / Budyšin (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Radebeul (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Freiberg, Stadt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Freiberg, Stadt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

41.519

Sachsen

Ø Nebenkosten

2.80 EUR/m²

Land: 2.97 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

460 %

Vorjahr: 460 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Freiberg, Stadt aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.32 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Freiberg, Stadt	Sachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Freiberg, Stadt0.15 EUR/m²

Sachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Freiberg, Stadt0.32 EUR/m²

Sachsen0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Freiberg, Stadt0.25 EUR/m²

Sachsen0.25 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.70 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Freiberg, Stadt0.18 EUR/m²

Sachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

296 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Freiberg, Stadt1.20 EUR/m²

Sachsen1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Freiberg, Stadt0.19 EUR/m²

Sachsen0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Gartenpflege

Günstiger

Freiberg, Stadt0.09 EUR/m²

Sachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Freiberg, Stadt0.42 EUR/m²

Sachsen0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Sachsen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Freiberg, Stadt liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Freiberg, Stadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.38 EUR/m³
Abwasser: 3.70 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 296 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Pirna

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Freital

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Bautzen / Budyšin

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Radebeul

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Hoyerswerda / Wojerecy

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 465 %

Prüffokus für die Praxis

Für Freiberg, Stadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Freiberg, Stadt
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Freiberg, Stadt
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Freiberg, Stadt

Häufige Fragen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV