Wie hoch sind die Nebenkosten in Freiberg, Stadt im Durchschnitt?

Freiberg, Stadt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.80 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Freiberg, Stadt am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Wasserkosten faellt in Freiberg, Stadt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Freiberg, Stadt geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Freiberg, Stadt mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Freiberg, Stadt?

Für Freiberg, Stadt sind 460 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Freiberg, Stadt sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Pirna, Freital, Bautzen / Budyšin. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Freiberg, Stadt sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Freiberg, Stadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Wer in Freiberg, Stadt wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.80 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 196 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 29. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner41.519

Grundsteuer B460 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.80 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-2 %

Kurzantwort

Freiberg, Stadt: 2.80 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 460 %, Wasser 2.38 EUR/m³, Müll 296 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Freiberg, Stadt

Freiberg, Stadt kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.80 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 2 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.42 EUR/m²).

Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Freiberg, Stadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Freiberg, Stadt

Freiberg, Stadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Abfall 296 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Freiberg, Stadt

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freital (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Bautzen / Budyšin (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Radebeul (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Freiberg, Stadt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Freiberg, Stadt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

41.519

Sachsen

Ø Nebenkosten

2.80 EUR/m²

Land: 2.97 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-2 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

460 %

Vorjahr: 460 %

Kostenarten in Freiberg, Stadt im Detail

Grundsteuer460 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten2.38 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser3.70 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren296 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Freiberg, Stadt im hinterlegten Vergleich -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.32 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Freiberg, Stadt	Sachsen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt für Sachsen)	1.20 EUR/m²	1.22 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Sachsen)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Sachsen)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Sachsen)	0.42 EUR/m²	0.42 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Günstiger

Grundsteuer

Günstiger

Freiberg, Stadt0.15 EUR/m²

Sachsen0.16 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Freiberg, Stadt0.32 EUR/m²

Sachsen0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Freiberg, Stadt0.25 EUR/m²

Sachsen0.25 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

3.70 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Freiberg, Stadt0.18 EUR/m²

Sachsen0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

296 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Freiberg, Stadt1.20 EUR/m²

Sachsen1.22 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Versicherungen

Durchschnitt

Freiberg, Stadt0.19 EUR/m²

Sachsen0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Gartenpflege

Günstiger

Freiberg, Stadt0.09 EUR/m²

Sachsen0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Hauswart & Reinigung

Günstiger

Freiberg, Stadt0.42 EUR/m²

Sachsen0.42 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Sachsen

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Freiberg, Stadt liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Freiberg, Stadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 2.38 EUR/m³
Abwasser: 3.70 EUR/m³
Grundgebühr: 124.65 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 296 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Pirna

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Freital

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Bautzen / Budyšin

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Radebeul

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Hoyerswerda / Wojerecy

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 465 %

Prüffokus für die Praxis

Für Freiberg, Stadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.80 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Freiberg, Stadt
Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Freiberg, Stadt
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Freiberg, Stadt

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/freiberg-stadt, /stadt/freiberg-stadt/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/freiberg-stadt, /stadt/freiberg-stadt/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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