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Grundsteuer Zwickau, Stadt, Hochschulstadt 2026: Hebesatz, Rechner & Vergleich
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt gilt seit der Grundsteuerreform ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430 Prozent. Gegenüber dem Vorjahreswert von 510 Prozent wurde der Hebesatz gesenkt. Für ein vergleichbares Musterhaus ergibt das eine Grundsteuerlast von rund 258 Euro im Jahr.
Kurzantwort
Grundsteuer B in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt: Hebesatz 430 %, tatsächliche Steuerlast rund 258 €/Jahr für ein Musterhaus. Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV als möglicher Kostenartenbezug zu prüfen und erscheint in der Nebenkostenabrechnung.
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Die Grundsteuer ist umlagefähig und steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Prüfen Sie, ob der angesetzte Betrag plausibel ist.
Grundsteuer-B-Hebesatz in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
430 %
Musterhaus-Jahresbetrag: rund 258 € · Platz 1 von 100 im bundesweiten Ranking.
Hebesatz und Grundsteuerreform
Der Grundsteuer-B-Hebesatz für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 430 %. Im Vorjahr betrug er 510 %. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) gilt ein Hebesatz von 300 %.
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt wendet das Modell einheitlich an. Seit der Grundsteuerreform 2025 sind nackte Hebesätze wegen der Länderöffnungsklausel nicht mehr bundeslandübergreifend vergleichbar – aussagekräftig ist vor allem der Musterhaus-Jahresbetrag.
Musterhaus-Vergleich
Für das bundesweit einheitliche Referenzobjekt (Einfamilienhaus, 508 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1990) ergibt sich in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt eine Grundsteuerlast von rund 258 € pro Jahr.
Im bundesweiten Grundsteuerranking der 100 größten Städte belegt Zwickau, Stadt, Hochschulstadt damit Platz 1 – je niedriger der Rang, desto günstiger das Musterhaus.
Einordnung und Bedeutung für die Nebenkostenabrechnung
Im Vergleich zum Landesdurchschnitt von 469,17 % in Sachsen liegt Zwickau, Stadt, Hochschulstadt damit niedriger. Der bundesweite Durchschnitt der Grundsteuer-B-Hebesätze liegt bei rund 541,18 %.
Für Mieterinnen und Mieter ist die Grundsteuer nach § 2 Nr. 1 BetrKV eine umlagefähige Betriebskostenposition. Sie wird in der Regel nach Wohnfläche verteilt – prüfen Sie in Ihrer Nebenkostenabrechnung, ob der angesetzte Betrag zum tatsächlichen Grundsteuerbescheid der Stadt passt.
Grundsteuer-Rechner für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Grundsteuer-Rechner
Zwickau, Stadt, Hochschulstadt
Grundsteuer pro Jahr
430,00 €
entspricht 35,83 € pro Monat
Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz. Den Messbetrag finden Sie im Grundsteuermessbescheid Ihres Finanzamts. Die Formel gilt im Bundes- wie in den Ländermodellen.
Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV umlagefähig – sie steht in Ihrer Nebenkostenabrechnung. Abrechnung prüfen →
Sie vermieten? Grundsteuer können Sie auf Ihre Mieter umlegen – so funktioniert die Verteilung
Einordnung und Vergleich
Tatsächliche Grundsteuer · Musterhaus
258 € / Jahr
Für das bundesweit einheitliche Referenzobjekt (Einfamilienhaus, 126 m² Wohnfläche) liegt Zwickau, Stadt, Hochschulstadt günstiger als 99 % der 100 größten Städte. Dieser Jahresbetrag ist der einzige bundesweit faire Vergleichswert – der nackte Hebesatz ist es nicht.
Hebesatz Grundsteuer B im Vergleich
Aussagekräftig ist der Hebesatz-Vergleich nur innerhalb von Sachsen – über Bundeslandgrenzen hinweg sind die Hebesätze seit der Reform 2025 nicht mehr vergleichbar.
Wichtig nach der Grundsteuerreform 2025
Wichtig nach der Grundsteuerreform 2025: Mehrere Bundesländer nutzen eigene Grundsteuermodelle. Ein hoher Hebesatz lässt deshalb nicht mehr direkt auf eine hohe Steuer schließen – maßgeblich für den Vergleich ist der Musterhaus-Jahresbetrag, nicht der Prozentwert.
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Top-10 günstigste Grundsteuer-Städte (Musterhaus 2025)
| Rang | Stadt | Hebesatz B | Musterhaus €/Jahr |
|---|---|---|---|
| 1 | Zwickau | 430 % | 258 € |
| 2 | Potsdam | 330 % | 285 € |
| 3 | Gera | 600 % | 297 € |
| 4 | Halle (Saale) | 500 % | 303 € |
| 5 | Ingolstadt | 475 % | 306 € |
| 6 | Chemnitz | 493 % | 307 € |
| 7 | Magdeburg | 483 % | 308 € |
| 7 | Kassel | 490 % | 316 € |
| 9 | Schwerin | 595 % | 320 € |
| 10 | Regensburg | 510 % | 329 € |
Top-10 der günstigsten der 100 größten Städte für ein bundesweit einheitliches Musterhaus (Einfamilienhaus, 126 m² Wohnfläche). Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, Stand 2025-10.
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Die Werte für grundsteuer sind gekennzeichnete Vergleichs- und Modellwerte (Datenstand 2025) und keine ungeprüften Live-Gebühren. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich sind der hinterlegte Quellenstand und der konkrete Beleg.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt?
Für Zwickau, Stadt, Hochschulstadt ist ein Grundsteuer-B-Hebesatz von 430 % hinterlegt (Datenstand 2025).
Was kostet die Grundsteuer für ein Musterhaus in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt?
Für das bundesweit einheitliche Referenzobjekt ergibt sich in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt eine Grundsteuerlast von rund 258,00 € pro Jahr.
Warum ist der Hebesatz seit 2025 nicht mehr vergleichbar?
Seit der Grundsteuerreform 2025 nutzen mehrere Bundesländer eigene Modelle. Dadurch sagt ein hoher Hebesatz allein nichts mehr über die tatsächliche Steuerlast aus – maßgeblich ist der Musterhaus-Jahresbetrag.
Ist die Grundsteuer in Zwickau, Stadt, Hochschulstadt umlagefähig?
Ja. Die Grundsteuer ist nach § 2 Nr. 1 BetrKV eine umlagefähige Betriebskostenposition und wird in der Regel nach Wohnfläche auf die Mieter verteilt.
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Landesdurchschnitt Sachsen: 469,17 % · Bundesdurchschnitt: 541,18 % · Hebesatz-Stand 2025. Hebesätze sind seit der Grundsteuerreform nur eingeschränkt vergleichbar – maßgeblich ist der Musterhaus-Jahresbetrag.
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