Nebenkosten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist nicht austauschbar: 520 % Grundsteuer B, 2.38 EUR Frischwasser pro m³ und 296 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.82 EUR/m².
Veröffentlicht am 11. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 2.82 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 23 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bewegt sich mit 2.82 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.20 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 520 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.38 EUR/m³, Abwasser 3.70 EUR/m³ und Abfall 296 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt besonders nuetzlich: Plauen (2.82 EUR/m²; Grundsteuer 505 %), Freiberg, Stadt (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Pirna (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freital (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
55.186
Sachsen
Ø Nebenkosten
2.82 EUR/m²
Land: 2.97 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-2 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
520 %
Vorjahr: 520 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Görlitz, Stadt, Hochschulstadt aktuell -2 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -5 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert wasserkosten mit 0.32 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.17 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(3.70 EUR/m³ effektiv) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(296 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Sachsen) | 1.20 EUR/m² | 1.22 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Sachsen) | 0.42 EUR/m² | 0.42 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer
Günstiger520 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.38 EUR/m³ · Grundpreis 124.65 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer3.70 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger296 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Sachsen
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen
Hauswart & Reinigung
GünstigerDurchschnitt fuer Sachsen
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 520 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 2.38 EUR/m³
- Abwasser
- 3.70 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124.65 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 296 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.82 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.42 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
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