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Nebenkosten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist nicht austauschbar: 520 % Grundsteuer B, 2,38 EUR Frischwasser pro m³ und 296 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2,85 EUR/m².
Veröffentlicht am 11. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 2,85 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Wasserkosten mit 23 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bewegt sich mit 2,85 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,20 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 520 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2,38 EUR/m³, Abwasser 3,70 EUR/m³ und Abfall 296 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt besonders nützlich: Plauen (2,85 EUR/m²; Grundsteuer 505 %), Freiberg, Stadt (2,83 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Pirna (2,83 EUR/m²; Grundsteuer 440 %), Freital (2,83 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Wasserkosten liegt lokal 23 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Görlitz, Stadt, Hochschulstadt im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -4 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Wasserkosten mit 0,32 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Görlitz, Stadt, Hochschulstadt | Sachsen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (520 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,17 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (2,38 EUR/m³ · Grundpreis 124,65 EUR/Jahr) | 0,32 EUR/m² | 0,32 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung (3,70 EUR/m³ effektiv) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (296 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,19 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,09 EUR/m² | 0,09 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung | 0,42 EUR/m² | 0,42 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Günstiger |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 520 %. Im Vorjahr waren es 520 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 2,38 EUR/m³
- Abwasser
- 3,70 EUR/m³
- Grundgebühr
- 124,65 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 296 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,85 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
- Hauswart & Reinigung: 0,42 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
- Wasserkosten: 0,32 EUR/m² in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt im Durchschnitt?
Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,85 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Wasserkosten fällt in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 23 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt geschätzt?
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt?
Für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt sind 520 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Görlitz, Stadt, Hochschulstadt sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Plauen, Freiberg, Stadt, Pirna. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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