Stadt x Kostenart

Versicherungen in Bonn: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Bonn 0.21 EUR/m². Für Bonn wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 26. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtBonn
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Bonn wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Bonn einordnen

Der lokale Richtwert von 0.21 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Bonn ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Bonn wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Bonn

Bonn wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05314000, ARS 053140000000, PLZ-Auszug 53111. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bonn auf Platz 24; das entspricht etwa dem 6. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 5 % über. Im Gesamtprofil von Bonn liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bielefeld: 0.21 EUR/m²; Münster: 0.21 EUR/m²; Wuppertal: 0.21 EUR/m²; Bochum: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Bonn enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bonn ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 657 %, Frischwasser 1.98 EUR/m³, Abwasser 3.73 EUR/m³ und Müll 212 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Bonn: bundesweit Platz 24 von 400, im Bundesland Platz 9 von 137; oberhalb Platz 21: Bochum 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 22: Wuppertal 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 25: Münster 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 26: Gelsenkirchen 0.21 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.2 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.26 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 4. Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.22 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.11 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Bonn

Kommunale Prüfmatrix bonn/versicherungen: Bonn ist im Datensatz mit AGS 05314000, ARS 053140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 323.336 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bonn/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.2 % des Stadtprofils von 2.92 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bonn/versicherungen: Bundesrang 24 von 400, Landesrang 9 von 137, Perzentil von oben 6; Quellenhosts mieterbund.de. bonn/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bonn/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bonn/versicherungen PLZ-Fenster 1: 53111 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bonn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 bonn/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 53111 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bonn und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bonn/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 21 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bonn/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 22 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bonn/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 23 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bonn/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 25 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bonn/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 26 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bonn/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 27 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². bonn/versicherungen Nachbarzeile 1: Bonn gegen Bielefeld (bielefeld) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bonn/versicherungen Nachbarzeile 2: Bonn gegen Münster (münster) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bonn/versicherungen Nachbarzeile 3: Bonn gegen Wuppertal (wuppertal) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bonn/versicherungen Nachbarzeile 4: Bonn gegen Bochum (bochum) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. bonn/versicherungen Nachbarprofil 1: bielefeld in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765. bonn/versicherungen Nachbarprofil 2: münster in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410. bonn/versicherungen Nachbarprofil 3: wuppertal in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947. bonn/versicherungen Nachbarprofil 4: bochum in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715. bonn/versicherungen Nachbarprofil 5: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. bonn/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+4.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 657 % Hebesatz B · -23 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. bonn/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bonn/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.73 EUR/m³ effektiv · 680 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bonn/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-38.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-31.6 %), Rohwert 212 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. bonn/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bonn/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bonn/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. bonn/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Bonn strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Bielefeld (0.21 EUR/m²), Münster (0.21 EUR/m²), Wuppertal (0.21 EUR/m²), Bochum (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bonn bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Bonn0.21 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Bonn wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Bonn wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Bonn: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Bonn

AGS

05314000

ARS

053140000000

Einwohner

323.336

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Bonn wird mit AGS 05314000, ARS 053140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 323.336 Einwohnern und den PLZ 53111 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Bonn, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Bielefeld 0.21 EUR/m²; Münster 0.21 EUR/m²; Wuppertal 0.21 EUR/m²; Bochum 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bonn stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.13 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: bonn; AGS 05314000; ARS 053140000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 323.336 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 53111.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Bonn 0.21 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Bonn Versicherungen: Route stadt bonn versicherungen, AGS 05314000, ARS 053140000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 323.336.
  • Messspur für Bonn Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Bonn Versicherungen: Bundesrang 24 von 400, Landesrang 9 von 137, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für Bonn Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Bonn Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Bonn Versicherungen: 53111.
  • Nachbarspur 1 für Bonn Versicherungen: Bielefeld (bielefeld) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Bonn Versicherungen: Münster (muenster) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Bonn Versicherungen: Wuppertal (wuppertal) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Bonn Versicherungen: Bochum (bochum) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Bonn Versicherungen: Platz 21 Bochum in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bonn Versicherungen: Platz 22 Wuppertal in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Bonn Versicherungen: Platz 23 Bielefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bonn Versicherungen: Platz 25 Münster in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bonn Versicherungen: Platz 26 Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Bonn Versicherungen: Platz 27 Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Bonn Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Bonn Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Bonn Versicherungen: Einwohner 323.336.
  • Stadtfakt 2 für Bonn Versicherungen: Grundsteuer B 657 %.
  • Stadtfakt 3 für Bonn Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Bonn Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.92 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Bonn Versicherungen: Vergleich zum Bund 2 %.
  • Checkpunkt 1 für Bonn Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Bonn Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Bonn Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Bonn: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Bonn: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Bonn: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Bonn: muellgebuehren liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Bonn: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Bonn: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Bonn: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Bonn: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Bonn grundsteuer: Landesabstand +4.8 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für Bonn wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Bonn abwasser: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +19.0 %.
  • Abweichungsspur für Bonn muellgebuehren: Landesabstand -38.1 %, Bundesabstand -31.6 %.
  • Abweichungsspur für Bonn heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bonn versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Bonn gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
  • Abweichungsspur für Bonn hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 24 von 400; Perzentil von oben 6; Landesrang 9 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #21 Bochum/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #22 Wuppertal/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #23 Bielefeld/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #25 Münster/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #26 Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #27 Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.2 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +5.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-05-26; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: bielefeld:Nordrhein-Westfalen | muenster:Nordrhein-Westfalen | wuppertal:Nordrhein-Westfalen | bochum:Nordrhein-Westfalen | gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.26; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.13; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 versicherungen 0.21 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 657 % Hebesatz B · -23 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.98 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.73 EUR/m³ effektiv · 680 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 212 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +4.8 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +8.7 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land -38.1 %, Bund -31.6 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=323.336; Grundsteuer B=657 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.92 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Bielefeld=0.21 EUR/m²; Münster=0.21 EUR/m²; Wuppertal=0.21 EUR/m²; Bochum=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Bielefeld:+0.0%; Münster:+0.0%; Wuppertal:+0.0%; Bochum:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Bielefeld/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 765 | Münster/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.89 EUR/m², Grundsteuer 410 | Wuppertal/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.12 EUR/m², Grundsteuer 947 | Bochum/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.98 EUR/m², Grundsteuer 715 | Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 657; Vorjahr 680; Modell wohngrundstueck.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.98 EUR/m³; Abwasser 3.73 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 212 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Bielefeld

Ø 0.21 EUR/m²

Münster

Ø 0.21 EUR/m²

Wuppertal

Ø 0.21 EUR/m²

Bochum

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bonn/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV