Wie hoch sind die Nebenkosten in Ratingen im Durchschnitt?

Ratingen liegt aktuell bei rund 2.69 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Ratingen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Müllgebühren faellt in Ratingen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 21 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Ratingen geschätzt?

Nein. Für Ratingen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Ratingen?

Ratingen liegt aktuell bei 440 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Ratingen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Witten, Iserlohn, Marl. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Ratingen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Ratingen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Ratingen liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.69 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 440 %.

Veröffentlicht am 30. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner89.368

Grundsteuer B440 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.69 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Ratingen liegt bei 2.69 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 21 % Abstand zum Bund.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Ratingen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Ratingen

Ratingen bewegt sich mit 2.69 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 440 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 29 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Ratingen

Neben der Grundsteuer praegen in Ratingen vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.92 EUR/m³ für Frischwasser, 2.99 EUR/m³ für Abwasser und 238 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Ratingen

Ratingen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Witten (3.00 EUR/m²; Grundsteuer 1110 %), Iserlohn (2.85 EUR/m²; Grundsteuer 589 %), Marl (2.86 EUR/m²; Grundsteuer 790 %), Lünen (2.98 EUR/m²; Grundsteuer 760 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Ratingen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

89.368

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

2.69 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

440 %

Vorjahr: 440 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Ratingen aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -11 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Ratingen	Nordrhein-Westfalen	Deutschland	Trend
Grundsteuer(440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr)	0.26 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.99 EUR/m³ effektiv · 546 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.23 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Durchschnitt
Müllgebühren(238 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.15 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen)	0.45 EUR/m²	0.46 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Ratingen0.15 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

440 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Ratingen0.26 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Durchschnitt

Ratingen0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.99 EUR/m³ effektiv · 546 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Günstiger

Ratingen0.15 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

238 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Ratingen1.18 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt

Ratingen0.20 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt

Ratingen0.10 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Ratingen0.45 EUR/m²

Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Ratingen liegt bei 440 %. Im Vorjahr waren es 440 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Ratingen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.92 EUR/m³
Abwasser: 2.99 EUR/m³
Grundgebühr: 145.25 EUR/Jahr

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 238 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022

Vergleich mit Nachbarstädten

Witten

Ø 3.00 EUR/m²

Hebesatz 1110 %

Iserlohn

Ø 2.85 EUR/m²

Hebesatz 589 %

Marl

Ø 2.86 EUR/m²

Hebesatz 790 %

Lünen

Ø 2.98 EUR/m²

Hebesatz 760 %

Düren

Ø 2.88 EUR/m²

Hebesatz 590 %

Prüffokus für die Praxis

Für Ratingen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Ratingen
Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m² in Ratingen
Wasserkosten: 0.26 EUR/m² in Ratingen

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Heizkosten in Ratingen

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Versicherungen in Ratingen

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Gartenpflege in Ratingen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV